Dom na sprzedaż 6 pokoi przeworski, 174 m2, działka 390 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

Dom z potencjałem inwestycyjnym – idealny pod 2 niezależne mieszkania

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w miejscowości Gorliczyna, zaledwie ok. 4 km od centrum Przeworska, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej (przy granicy administracyjnej miasta Przeworsk)

W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej (PKS, bus), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 174 m²
  
• Powierzchnia działki: 3,46 ar
  
• Rok budowy: lata 90.
  
• Kondygnacje: parter, piętro, piwnica
  
• Cena: atrakcyjne 765 zł/m²
  

Układ pomieszczeń:

Parter:

• kuchnia
  
• 3 pokoje
  
• łazienka z WC
  
• przedpokój
  

Piętro:

• kuchnia
  
• 3 pokoje
  
• łazienka z WC
  
• przedpokój
  

Piwnica:

• 2 pomieszczenia gospodarcze
  
• garaż
  
• kotłownia
  
• skład opału
  

Dodatkowo strych nieużytkowy, który może pełnić funkcję magazynową.

Technologia i stan techniczny:

• budynek murowany (pustak + cegła)
  
• stropy betonowe
  
• dach dwuspadowy, pokryty blachą
  
• stan: surowy otwarty
  
• rozpoczęte prace:
  
• przygotowanie podłóg (wylewki)
  
• rozprowadzanie instalacji elektrycznej
  

Media:

• gazociąg
  
• kanalizacja sanitarna
  
• sieć wodociągowa
  
• energia elektryczna
  

Działka przeznaczona do ogrodzenia – możliwość wykonania bramy wjazdowej bezpośrednio z drogi gminnej.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:

• szkoła podstawowa
  
• przedszkole
  
• kościół
  
• sklepy
  
• przystanki autobusowe
  

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ domu umożliwia wydzielenie dwóch w pełni niezależnych mieszkań, co czyni nieruchomość doskonałą zarówno:

• dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
  
• jak i jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.
  

Przykładowa analiza rentowności (2 mieszkania):
Założenia:

• 2 mieszkania
  
• czynsz: 2 000 zł / miesiąc / mieszkanie
  
• łączny przychód miesięczny: 4 000 zł
  
• przychód roczny: 48 000 zł
  

Koszty inwestycyjne:

• zakup domu: 170 000 zł
  
• remont i wykończenie: 350 000 zł
  
• łączny koszt inwestycji: 520 000 zł
  

Roczna stopa zwrotu (brutto) około 9,23% rocznie
(bez uwzględniania wzrostu wartości nieruchomości w czasie)

Kup dom i urządź go we własnym stylu lub zamień go w stabilne źródło dochodu.

To nieruchomość z realnym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i przekonania się osobiście o potencjale tego miejsca.

Specjalista ds. nieruchomości
Ewelina Papak

E-mail:

DODATKOWO

Jako renomowane biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, posiadamy możliwość profesjonalnej i kompleksowej obsługi, w celu zapewnienia pomocy w uzyskaniu przez Państwa kredytu. Nasi specjaliści zajmą się wszelkimi procedurami prowadzącymi do uzyskania kredytu i pomogą Państwu załatwić wszelkie formalności, by mogli Państwo stać się szczęśliwymi właścicielami Waszego wymarzonego miejsca na ziemi.

Biuro pobiera prowizję za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM