Dom na sprzedaż 5 pokoi Gowarzewo, 103 m2, działka 375 m2

OGŁOSZENIE PRYWATNE, bez pośredników

Bliźniak w Gowarzewie. Cicha, spokojna okolica, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania (15min samochodem do Ronda Rataje), łatwy dostęp do dróg A2, S5 i S11. 200m do przystanku autobusowego (linie 431 i 432).

Przy wjeździe na osiedle znajduje się sklep Żabka, w 2min samochodem można dojechać do Biedronki lub Dino w Gowarzewie. 7min do Lidla w Zalasewie lub Swarzędzu. W okolicy także szkoły, przedszkola, żłobek, apteka. Na końcu ulicy osiedlowy plac zabaw.

Dom wybudowany w 2021r. W domu znajdują się 2 jednostki klimatyzacji, jedna w salonie/kuchni, a druga w głównej sypialni na poddaszu. Dom posiada zamontowany alarm oraz kamerę. Dodatkowo został rozbudowany podjazd, tak aby pomieścić 2 samochody.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 103m2, w tym:
Parter (80,18m2):
- hol - 2,93m2
- korytarz - 6,72m2
- salon z aneksem kuchennym - 29,48m2
- łazienka z wc - 6,03m2
- schody - 2,16m2
- pokój 1 - 8,57m2 (nieumeblowany)
- pokój 2 - 11,42m2 (nieumeblowany)
- gabinet - 12,87m2
Poddasze (22,77m2):
- sypialnia z łazienką i garderobą

W części nieużytkowej poddasza wzmocniono strop i wydzielono dodatkowy obszar "strychu" dostępny z sypialni (nieuwzględniony w metrażu powyżej).

Umeblowanie:

- hol - szafa w zabudowie;

- kuchnia - piekarnik, lodówka dwuskrzydłowa z kostkarką do lodu, podłączona do wody bieżącej, zmywarka z funkcją samootwierania, płyta indukcyjna i okap, meble na wymiar w zabudowie, blat granitowy;

- jadalnia - drewniany stół 180x90, 6 bardzo wygodnych krzeseł z obiciem welurowym;

- salon - duży narożnik, dywan, dwa stoliki kawowe z blatami drewnianymi, szafka RTV i regał w stylu industrialnym;

- gabinet - duży regał metalowo-drewniany, 3 szafki na książki/dokumenty z drzwiczkami, częściowo przeszklone, duże biurko z regulacją wysokości, kanapa rozkładana z funkcją spania;
- łazienka parter - duża wanna, toaleta podwieszana, pralka, duży blat z umywalką oraz 2 szuflady, piec w zabudowie;

- łazienka poddasze - duży prysznic z deszczownicą, toaleta podwieszana, półki we wnęce do przechowywania np. ręczników, mała szafka z umywalką;

- sypialnia - rama łóżka z desek sosnowych, 2 stoliki nocne z lampkami, 2 komody, lustro stojące;

- garderoba - wieszaki wolnostojące na ubrania;

Wnętrze domu wykonane z dużą starannością. Podłoga na parterze to gres szkliwiony, drewnopodobny. Podłoga w sypialni oraz garderobie na poddaszu pokryta gęstą i miękką wykładziną dywanową, w łazience gres. Schody drewniane, wykonane z jesionu. Na ścianach i sufitach biała farba ceramiczna, plamoodporna, zmywalna, w łazienkach płytki w kolorze białym oraz szarym. W salonie wysoka, 6-metrowa ściana, pokryta betonem.

Wszystkie okna na parterze mają elektryczne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, w salonie, korytarzu oraz łazience na parterze ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

Media:
- prąd
- woda
- gaz
- internet (światłowód)
- kanalizacja - nowo podłączona, zastąpiła szambo z dniem 01.04.2024
- system alarmowy i kamera

Na ogrodzie zrobione odwodnienie z drenażem a także położona trawa, dodatkowo wyłożono kostkę, jako utwardzenie pod szopkę w narożniku ogrodu. Przygotowane zostały rabaty na rośliny oraz system nawadniania kropelkowego do rabat. Zasadzono 3 katalpy. Taras wykonany z betonowej kostki ozdobnej, na nim duży grill gazowy, komplet mebli tarasowych oraz duży parasol, obejmujący prawie połowę tarasu.

Bardzo pomocne i życzliwe sąsiedztwo. Bezpieczna okolica.

Zapraszam do kontaktu. Jeśli nie będę mógł odebrać, bardzo proszę o wiadomość SMS, oddzwonię!