Dom na sprzedaż 5 pokoi Gowarzewo, 103 m2, działka 352 m2

DOM ZAREZERWOWANY

OGŁOSZENIE PRYWATNE

MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA WŁASNEJ DZIAŁALNOŚCI z osobnym, dodatkowym wejściem do domu od strony parkingu!

Wyjątkowa okazja - sprzedajemy nasz ukochany bliźniak z designerskim wnętrzem w Gowarzewie zaprojektowany przez architekta wnętrz.

Piękny kominek z bardzo dużą szybą gilotynową.

Wykorzystany efektywnie KAŻDY centymetr domu! Wyjątkowo przestrzenny.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 103m2, w tym:

Parter (80,18m2):

- hol - 2,93m2

- korytarz - 6,72m2

- salon z aneksem kuchennym - 29,48m2

- łazienka z wc - 6,03m2

- schody - 2,16m2

- pokój 1 - 8,57m2

- pokój 2 - 11,82m2

- gabinet - 13,02m2

Poddasze (22,77m2):

- sypialnia z łazienką (z WANNĄ) i garderobą

W części nieużytkowej poddasza wzmocniono strop i wydzielono dodatkowy obszar "strychu" dostępny z sypialni (dodatkowy metraż, nie uwzględniony powyżej).

Wnętrze zachwyca wysokojakościowymi materiałami, które od pierwszego spojrzenia przyciągają uwagę swoją luksusową estetyką. Przestrzeń jest zaprojektowana w przemyślany sposób, gdzie każdy detal ma znaczenie – od delikatnych żłobień na marmurowych blatach, po misternie dobrane dodatki z naturalnych materiałów.

Meble i schody wykonane są z najwyższej klasy drewna, które nadają wnętrzu miękkości i elegancji. Designerskie oświetlenie, żyrandol marki Eichholtz podkreślające kluczowe punkty, meble marki Riviera Maison, kryształy, tworzy atmosferę sprzyjającą relaksowi. Wszystko to w harmonii z luksusowymi, subtelnymi teksturami, które dodają wnętrzu wyrafinowanego, ponadczasowego charakteru.

Loftowe szyby o wysokości do 3 metrów sprawiają w salonie z wysokością do 6 metrów wyjątkowe wrażenie, oddzielając strefę sypialni na piętrze od salonu. Niesamowity i wyjątkowy widok z sypialni na salon żyrandol.

Kominek marki ‚Defro Home’ z dużą szybą gilotynową i wyjątkowo dużym paleniskiem zapewnia wyjątkową atmosferę w zimne miesiące. Położony w samym ‚sercu’ domu i potrafi przez jego idealne położenie ogrzać cały dom włącznie z poddaszem w krótkim czasie.

Meble są we większości wykonane na miarę na wzór projektu. Drzwi wewnętrze niestandardowo wysokie na 220cm bardzo wysokiej jakości wykonania, z wewnętrznymi (nie widocznymi) zawiasami.

Dom posiada dwa tarasy zewnętrzne, jeden główny o wielkości około 30m2, oraz drugi o wielkości około 6m2. Bliźniak jest położony idealnie dla miłośników słońca i jasności, jak nas. W głównym salonie i kuchni od rana do wieczora świeci słońce - na cały ogród również.

Cicha, spokojna okolica, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania (15min samochodem do Ronda Rataje), łatwy dostęp do dróg A2, S5 i S11. 200m do przystanku autobusowego (linie 431 i 432). Przy wjeździe na osiedle znajduje się Żabka, w 2min samochodem można dojechać do Biedronki lub Dino w Gowarzewie. 7min do Lidla w Zalasewie lub Swarzędzu. W okolicy także szkoły, przedszkola, żłobek, apteka.

Na końcu ulicy osiedlowy plac zabaw.

Dom wybudowany w 2021r. W domu znajduje się jednostka klimatyzacji w głównej sypialni na poddaszu. Klimatyzacja w gorące dni potrafi schłodzić bez problemu cały dom.

Dom posiada zamontowany monitoring, 2 kamery. Dodatkowo został rozbudowany podjazd, tak aby pomieścić na parkingu aż 3 samochody.

Umeblowanie:

- hol -

szafa w zabudowie na miarę

- kuchnia -

stół marki ‚Riviera Maison’ we wyjątkowym rozwiązaniu całkowicie wysuwany i chowany we wyspie, ekspres do kawy w zabudowie, piekarnik, lodówka dwuskrzydłowa, zmywarka z funkcją samootwierania, wpuszczona w blat płyta indukcyjna wymiar XXL i okap, wpuszczony zlew, automatyczne otwieranie śmietnika, meble na wymiar w zabudowie, blat ze spieku kwarcowego, podświetlany LEDami z opcją przyciemnienia, dodatkowo 6 designerskich krzeseł.

- salon -

żyrandol marki ‚Eichholtz’ z opcją przyciemniania, duży jasno-beżowy narożnik na wymiar, dywan, okrągły designerski stolik kawowy, szafka RTV

- pokój gościnny -

duża kanapa rozkładana, uzdatniacz wody, pralnia, regały

- łazienka parter -

duży prysznic wykonany w ciemnym mikrocemencie z niewidocznym odpływem ściennym, oraz wielkoformatowymi płytkami, toaleta podwieszana, duży blat z umywalką, piec w zabudowie na miarę, duży schowek

- łazienka poddasze -

wanna wolnostojąca, toaleta podwieszana, szafki podwieszane z umywalkami

- sypialnia -

duża przestrzeń z łóżkiem 180x200, zagłówek na miarę wykonany na całej szerokości ściany (6 metrów) z beżowego zamszu oraz oświetleniem designerskim - garderoba na piętrze - przestronna szafa otwarta z oświetleniem.

Okna od wewnątrz czarne zastały wykonane na zamówienie, od zewnątrz antracytowe, elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne na parterze.

Okna dachowe z wewnętrznymi żaluzjami zaciemniającymi.

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, na całym parterze ogrzewanie podłogowe, oraz w łazience na piętrze - w pozostałych pomieszczeniach grzejniki pionowe, bardzo estetyczne.

Media:

- prąd

- woda

- gaz

- satelita Canal+ 4K

- kominek

- internet (światłowód)

- kanalizacja - nowo podłączona, zastąpiła szambo z dniem 01.04.2024

- monitoring

Przylegający do fasady domek narzędziowy, bardzo pojemny, wykonany z drewna, jego zadaszenie z blachy wysokiej jakości i bardzo estetycznym wyglądzie. Domek posiada w sobie również dużą drewutnie.

Na ogrodzie zrobione odwodnienie z drenażem, studnia oraz odprowadzenie wody deszczowej do zbiornika podziemnego. Ogrodzenie dodatkowe wykonane ze żaluzjowych, drewnianych paneli - obrośnięte w różnych odmianach winogron.

Ogród został starannie zaprojektowany, system nawadniania oraz zraszania trawnika zainstalowany z możliwością sterowania przez aplikacją. Taras wykonany z desek kompozytowych o bardzo wysokiej jakości, oraz oświetlenie LEDowe sterowane za pomocą aplikacji, wykonana z drewna konstrukcyjnego, 3-krotnie malowanego farbą wodoodporną konstrukcja pod przyszłościowe zadaszenie głównego tarasu.

Części ruchome jak meble, lampy itp są W CENIE.

Bardzo pomocne i życzliwe sąsiedztwo. Bezpieczna okolica.

Zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych.