Dom na sprzedaż Grabówka, 144 m2, działka 301 m2

Nie płacisz 2% podatku PCC

Wystawiamy fakturę VAT na budynek

Brak prowizji dla pośredników

Cena do negocjacji

Budynek w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka) o powierzchni 144 m2 w stanie deweloperskim na działce 301m2 (4 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, 3 łazienki, garderoba, pralnia, garaż).

Dom położony w zabudowanej, cichej, reprezentacyjnej części Grabówki obok nowych domów i szerokiej, wyłożonej polbrukiem ulicy.

Bliźniak zapewniający komfort i prywatność domu jednorodzinnego, wolnostojącego. Zewnętrzne strefy wypoczynku (ogródki) położone są po przeciwstawnych stronach budynku, nie sąsiadują ze sobą co zapewnia dużą prywatność.

Położenie domu gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Centrum (polbruk, asfalt), a jednocześnie wyjątkowo ciche, spokojne miejsce do wypoczynku.

Na unikalność oferty składają się:

- Dom wykonany z najwyższej klasy materiałów i w nowoczesnej technologii (pustak ceramiczny Poroterm Profi na klej), ocieplenie styropianem 18 cm - co zapewnia duże oszczędności na ogrzewaniu budynku. Dom posiada odporny na zabrudzenia tynk silikonowy, niemiecką dachówkę cementową, podwójną ścianę działową z dźwiękochłonnych materiałów między budynkami - gwarancja ciszy.

- Komfort życia dzięki funkcjonalnemu i wygodnemu rozkładowi pomieszczeń.

- Poczucie przestrzeni na parterze (wysoki sufit - 2,85 m): Salon połączony z aneksem kuchennym (33,5m2), łazienka, pom. gospodarcze, hol z przejściem do garażu , duży, jednostanowiskowy garaż (19,33m2), wygodna brama garażowa 3 m szerokości z napędem elektrycznym !).

- Wiele możliwości adaptacji piętra (wysokość 2,70 m): Sypialnia z łazienką małżeńską oraz dodatkowo 3 sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka wspólna,

- Działka ogrodzona ze wszystkich stron + brama przesuwna.

- Przyjemność mieszkania dzięki pełnym mediom (prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz, światłowód)

- Optymalna powierzchnia działki pozwalająca na zorganizowanie przytulnej i łatwej w utrzymaniu zewnętrznej strefy wypoczynkowej.

- Ogródek od strony południowej (zapewniający maksimum prywatności i nasłonecznienie)

- Wygodny, 7,5 m podjazd z kostki brukowej pod garażem

- Ładne widoki z okien na ogrody sąsiadów

- Okna pasywne 3 szybowe o współczynniku Ug= 0,5 W/m2K (gwarancja ciszy i ciepła wewnątrz budynku)

- Kominy obłożone blachą (bezawaryjność na lata)

- Pralnia

- Wysoka ściana kolankowa

- Duża garderoba

- Przygotowanie pod kominek w salonie

- Możliwość zaadaptowania poddasza

- Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, gazowym, światłowodowym, elektrycznym oraz wewnętrzną instalacją elektryczną, gazową oraz internetową (światłowód). Daje możliwość wyboru instalacji hydraulicznej - co umożliwia Kupującemu samodzielną aranżację miejsc umieszczenia zlewozmywaka, zmywarki, wanny, kabiny, sedesów, umuwalek itp. oraz pieca).

Możliwość zainstalowania pompy ciepła.

- Gwarancja na wykonane prace

- Nie płacisz 2% podatku PCC

- Wystawiamy fakturę VAT na budynek

- Brak prowizji dla pośredników

Cena do negocjacji.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości.

Ze względu na brak czasu nie odpisuję na emaile i SMS-y.

Informacje zawarte na stronie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Ceny oraz dostępność obiektów mogą ulec zmianie.