Dom na sprzedaż 4 pokoje Grudziądz, 404,80 m2, działka 651 m2

Oferta sprzedaży od Emka Estate

Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu, w którym każdy z Twoich bliskich znajdzie miejsce dla siebie?

Mam przyjemność zaprezentować Ci wyjątkowy dom, w którym w komfortowy sposób może zamieszkać nawet bardzo duża rodzina, a dodatkowo cała ta nieruchomość będzie tańsza w utrzymaniu od średniej wielkości mieszkania.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapoznaj się z pełnym opisem lub skontaktuj ze mną. Chętnie odpowiem na wszystkie twoje pytania i prześlę więcej zdjęć lub film, który w pełni zaprezentuje ten niezwykły dom…

Lokalizacja: Dom znajduje się w Grudziądzu przy ul. Okulickiego 9 , w wyjątkowo spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia - sklepy, przychodnię, szkołę, przystanki autobusowe i tramwajowe . Świetny dojazd do każdej części miasta sprawia, że to miejsce jest idealne dla rodzin, które pragną wygody i łatwego dostępu do miejskich udogodnień.

Dom: Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym funkcjonowaniu nawet bardzo dużej rodziny. Powierzchnia użytkowa domu to 260,3 m² . Dodatkowo cały dom jest podpiwniczony , dzięki czemu do dyspozycji mieszkańców jest kolejne 144,5 m2. Starannie rozplanowany układ pomieszczeń gwarantuje komfort zarówno podczas wspólnego spędzania czasu z bliskimi, jak i w chwilach prywatności, a dodatkowo istnieje tu możliwość łatwego wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi - jednego na parterze oraz drugiego na piętrze.

Parter to przede wszystkim imponujący salon z jadalnią o powierzchni aż 67,2 m² . Obok znajdziesz dużą, w pełni wyposażoną kuchnię z praktyczną spiżarnią, łazienkę z prysznicem oraz dodatkowy pokój o powierzchni aż 33,6 m2.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie . Jedna z nich połączona jest z niezwykle dużą garderobą - rzadko zdarza się, aby to pomieszczenie miało aż taki metraż, a dzięki temu możesz na zawsze pożegnać problem braku miejsca na swoje rzeczy. Dodatkowo znajdziesz tutaj też bardzo praktyczną pralnię, znacząco ułatwiającą codzienne życie dużej rodziny i przestronną łazienkę z wanną.

Piwnica oferuje wyjątkową przestrzeń rekreacyjną o powierzchni 65,8 m², idealną na stworzenie strefy relaksu przy kominku, domowej siłowni, pokoju gier lub sali kinowej . Znajduje się tu również pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i duży dwustanowiskowy garaż .

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem tego domu jest niski koszt utrzymania , zwłaszcza biorąc pod uwagę jego metraż. Dzięki nowoczesnemu piecowi gazowemu koszt ogrzewania domu i wody użytkowej wynosi tylko około 7000 zł za cały rok. Oczywiście poza ogrzewaniem są jeszcze koszty prądu, wody itd, ale całkowity roczny koszt utrzymania tego domu jest niższy niż w przypadku średniej wielkości mieszkania , a komfort i możliwości, jakie daje taki metraż, są nieporównywalne.

Szczegóły techniczne budynku:

Dom wybudowany w 2002 roku. W latach 2018-2020 przeszedł gruntowy remont obejmujący m.in. wymianę wszyskich instalacji, docieplenie dachu, remont całego wnętrza - ścian, podłóg oraz wymianę wyposażenia.

Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego (24 cm + 12 cm styropianu)

Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec Viessmann z 2018 roku)

Dwa kominki (w salonie i piwnicy)

Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną 20 cm

Okna drewniane z roletami zewnętrznymi

Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu

Centralny odkurzacz

Stacja uzdatniania wody Viessmann

Robot koszący

Automatyczna brama garażowa, możliwość przywrócenia przejścia z garażu do piwnicy

Działka: Cała przestrzeń wokół domu została pięknie i bardzo praktycznie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, zadbanym trawnikiem oraz praktycznym chodnikiem okalającym dom. Powierzchnia działki wynosi 651 m² , więc jeśli zależy Ci na niewielkim ogródku, w którym po prostu wypoczniesz, bez konieczności poświęcania każdego wolnego weekendu na prace w ogrodzie , to taka przestrzeń będzie dla Ciebie idealna.

O tym domu mógłbym pisać jeszcze bardzo długo, ale to i tak nie oddałoby wszystkich jego atutów i tego jak świetne wrażenie robi na żywo, dlatego nie czekaj - zadzwoń już dziś , by umówić się na spotkanie i przekonać się o wszystkich wyjątkowych zaletach tego domu!

Marek Niewiński

0% prowizji od Kupujących

Jeśli decydujesz się na zakup domu na kredyt , możesz liczyć na bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez każdy etap uzyskania finansowania, zapewniając przy tym najlepsze warunki.

Specjalizuje się także w transakcjach łączonych - jeśli najpierw chcesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nowy dom, zapraszam do kontaktu. Większość transakcji jakie przeprowadzam, to właśnie takie transakcje łączone i chętnie zadbam o to żeby taka zmiana była dla Ciebie jak najbardziej korzystna.

Prowizja dla biura współpracującego! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu w celu ustalenia szczegółów współpracy i wynagrodzenia.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo