Dom na sprzedaż 4 pokoje Grudziądz, 114,22 m2, działka 393 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Natalia Lamkowska

**Zapraszamy do zakupu luksusowego domu w zabudowie bliźniaczej na prestiżowym osiedlu**

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma zaszczyt zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę - luksusowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na jednym z najbardziej prestiżowych osiedli między Strzemięcinem a Rządzem, przy ulicy Północnej.

**Opis nieruchomości:**

- Powierzchnia: 114,22 m2

- Rok budowy: 2017

- Dom zaprojektowany z dbałością o każdy detal, oferujący komfortowe warunki zamieszkania oraz nowoczesny styl życia.

- Wnętrza urządzone z dbałością o najwyższe standardy, wykorzystujące wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

- Parter domu składa się z przestronnego wiatrołapu, eleganckiego salonu połączonego z otwartą kuchnią, wygodnego przedpokoju oraz toalety.

- Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, z czego jedna wyposażona jest w garderobę, oraz nowoczesna łazienka. Warto dodać, iż z 2 sypialni istnieje możliwość wyjścia na wypłytkowany, duży balkon.

- Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze użytkowe (ogrzewane),które można przeznaczyć na przechowanie dodatkowych rzeczy.

- Dom wyposażony w garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,3 m2 zapewniający bezpieczne przechowywanie pojazdu, w którym zamontowany został uzdatniacz wody.

- Dach domu pokryty trwałą ceramiczną dachówką w kolorze antracytu, gwarantującą doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi.

- Całość ogrodzona, z wykostkowanym podjazdem na auto oraz bramą garażową i wjazdową sterowaną elektrycznie.

- Wnętrza ozdabiają eleganckie dębowe schody oraz drzwi wewnętrzne na specjalne zamówienie firmy BARAŃSKI.

**Wyposażenie i udogodnienia:**

- W kuchni, toalecie oraz łazience zastosowano blaty wykonane ze spieku kamiennego, zapewniające trwałość i elegancję.

- Drewniane schody wykonane z dębu, dodające wnętrzom ciepła i charakteru.

- Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz wewnętrzne rzymskie, zapewniające intymność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.

- Dodatkowym atutem jest markiza elektryczna, umożliwiająca komfortowe korzystanie z tarasu i ogrodu w każdych warunkach pogodowych.

- W kuchni znajduje się nowoczesna zabudowa z podsystemami Blum oraz kompletem wysokiej jakości sprzętu AGD, w tym piekarnik, kawiarka, płyta grzewcza, okap, lodówka i zmywarka.

- Alarm zapewniający bezpieczeństwo pojazdu i mienia.

- Ogrzewanie gazowe podłogowe z piecem Viessmann, zapewniające efektywną i ekonomiczną eksploatację domu.

- Ogród zaprojektowany przez doświadczoną projektantkę, z systemem nawadniania automatycznego oraz robotem koszącym, zapewniającym łatwe utrzymanie terenu.

- Dodatkowo, w łazience podłoga wyłożona kamieniem, nadając wnętrzom wyjątkowy charakter i elegancję.

**Niskie koszty utrzymania:**

- Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, koszty utrzymania nieruchomości są bardzo konkurencyjne.

- Szacowane koszty okresu grzewczego wynoszą około 2700 zł rocznie, co stanowi istotną oszczędność dla przyszłych mieszkańców.

- Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 300 zł, co również wpływa na atrakcyjność oferty dla potencjalnych nabywców.

**Kontakt:**

Natalia Lamkowska

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną. Biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących luksusowego domu z dogodnymi udogodnieniami i niskimi kosztami utrzymania. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo