Dom na sprzedaż 5 pokoi Grudziądz, 300,33 m2, działka 1722 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Natalia Lamkowska

Willa Oliwia - elegancja, przestrzeń i nowoczesność w sercu Grudziądza

Wyobraź sobie miejsce, gdzie każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności. Miejsce, które łączy prestiż, ciszę i wygodę. Takim miejscem jest Willa Oliwia - wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 300,33 m², usytuowany na dwóch przestronnych działkach o łącznej powierzchni 1 722 m².

To dom, który nie tylko zachwyca architekturą i standardem wykończenia - on opowiada historię o życiu na najwyższym poziomie.

Lokalizacja - dla tych, którzy chcą więcej

Dom znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Grudziądza - przy ul. Północnej. To enklawa nowoczesnych domów jednorodzinnych, gdzie spokój natury spotyka się z wygodą miejskiego życia. W zasięgu spaceru: jezioro, las, ścieżki rowerowe. W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, przychodnie, przystanki tramwajowe i autobusowe.

To miejsce dla tych, którzy nie uznają kompromisów - chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z wygód miasta.

Wnętrze, które inspiruje

Przestrzenie Willi Oliwia zostały stworzone przez projektanta z myślą o harmonii, luksusie i świetle. Ogromne przeszklenia łączą dom z ogrodem, a nowoczesna architektura wewnętrzna otula ciepłem naturalnych materiałów.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE KLASY PREMIUM

- Podłogi z naturalnego drewna (QUICKSTEP - dąb satynowy),

- Blaty z unikatowego granitu Cosmo Gold,

- Sprzęty AGD najwyższej klasy (SMEG, SAMSUNG, SIEMENS),

- Biokominek firmy BIOPASJA (230 cm),

- Designerskie oświetlenie LED, lampy punktowe, listwy świetlne,

- Stylowe meble dębowe i wysokiej klasy zabudowy meblowe,

- Łazienki z nowoczesną ceramiką, podwieszanymi szafkami i lustrami.

Dom oferuje:

- ponad 300 m² elegancko zaprojektowanej przestrzeni,

- jasny salon z widokiem na ogród - serce domu, idealne na rodzinne chwile i wieczory z przyjaciółmi,

- otwartą kuchnię z jadalnią - przemyślaną, funkcjonalną, idealną do celebracji smaków,

- strefę prywatną na piętrze - trzy sypialnie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,

- garaż dwustanowiskowy oraz liczne pomieszczenia gospodarcze - przestrzeń, która daje swobodę.

PARTER - 217,90 m²:

- przestronny hol wejściowy (20,60 m²) z gustownym siedziskiem i funkcjonalnymi szafami,

- duży, jasny salon z biokominkiem i wyjściem na taras (54,80 m²),

- nowoczesna kuchnia z jadalnią i wyspą (29,70 m²),

- designerska łazienka z prysznicem (6,30 m²),

- dwie gospodarcze garderoby (12,20 m² i 36,90 m² - jedna zaadaptowana na siłownię),

- kotłownia (11,80 m²),

- garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu (45,60 m²).

PIĘTRO - 82,43 m²:

- trzy niezależne sypialnie (12.46 , 12.49 ,14.96 m²),

- przestronna główna sypialnia z wyjściem na taras (17,65 m²),

- nowoczesna łazienka z wanną, prysznicem i bidetem (11,10 m²),

- duża garderoba (8,51 m²),

- elegancki hol z podświetleniem i szkłem dekoracyjnym.

Technologia, która dba o Ciebie

Ten dom to nie tylko estetyka - to inteligentny, energooszczędny system życia:

- ogrzewanie podłogowe z piecem Viessmann, sterowane aplikacją w telefonie

- rekuperacja, klimatyzacja, centralny odkurzacz,

- filtr osmotyczny i stacja uzdatniania wody firmy VIESSMANN

- rolety zewnętrzne sterowane pilotem,

- nagłośnienie w całym domu, sterowane telefonem,

- zaawansowany system alarmowy i monitoring,

- system automatycznego nawadniania ogrodu i nastrojowe oświetlenie zewnętrzne,

- przygotowana instalacja pod agregat prądotwórczy.

To dom, który pracuje dla Ciebie - niezawodnie, dyskretnie, komfortowo.

Ogród - prywatna oaza spokoju

Otoczony zielenią, doskonale zaprojektowany ogród tworzy idealne tło dla codziennego relaksu. Poranna kawa na tarasie, wieczorne kolacje przy świetle ogrodowych lamp, zabawy dzieci na trawniku - tutaj każda chwila smakuje lepiej.Działka jest w pełni zagospodarowany, z dużą ilością nasadzeń: tuje, świerki, hortensje, katalpy. Starannie zaplanowana przestrzeń sprzyja relaksowi . Elewacja domu oraz taras zostały wykończone płytkami imitującymi drewno, podjazd z kostki brukowej oferuje dodatkowe miejsca parkingowe.

Wyjątkowa oferta dla wyjątkowych ludzi

Willa Oliwia to więcej niż nieruchomość. To przestrzeń do życia, która spełnia marzenia. Gotowa do zamieszkania, bez żadnych nakładów finansowych, czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jej klasę i duszę.

Solidna konstrukcja - trwałość i energooszczędność:

- Ściany z bloczków gazobetonowych YTONG ENERGO - znakomita izolacja termiczna i akustyczna.

- Strop typu TERIVA - sprawdzony i wytrzymały system.

- Ocieplenie 20 cm styropianem oraz wykończenie tynkiem mineralnym - niższe rachunki za ogrzewanie i komfort cieplny przez cały rok.

Dach i okna - nowoczesne i bezobsługowe:

- Dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym - trwałość na lata i elegancki wygląd.

- Aluminiowe trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem - cisza, bezpieczeństwo i komfort.

Inteligentne rozwiązania - technologia dla wygody:

- Automatyczny system nawadniania ogrodu - zieleń bez wysiłku.

- System nagłośnienia w całym domu, sterowany telefonem - idealny klimat muzyczny w jadalni, kuchni i łazienkach.

- Zewnętrzne i wewnętrzne kamery monitoringu, czujniki ruchu i alarm antywłamaniowy - poczucie bezpieczeństwa 24/7.

- Centralny odkurzacz - wygoda i higiena bez kabli i noszenia urządzenia.

- Przygotowanie instalacji pod agregat prądotwórczy - niezależność energetyczna w każdej sytuacji.

Komfortowe wnętrze - przygotowane do życia:

- Wysokiej klasy drzwi wewnętrzne (MORIC) oraz zewnętrzne (BARAŃSKI z linii papilarnej).

- Duże przeszklenia i wyjście na taras z systemem HS - pełne światła wnętrza i połączenie z ogrodem.

- Brama garażowa i wjazdowa otwierana pilotem - pełna automatyka, bez wysiadania z auta.

Energooszczędność i komfort cieplny:

- Podłogowe ogrzewanie z nowoczesnym piecem gazowym kondensacyjnym Viessmann - maksymalna wydajność, minimalne zużycie.

- Rekuperacja (AERIS) - świeże powietrze przez cały rok bez strat ciepła.

- Klimatyzacja (Mitsubishi) w salonie i sypialni - przyjemny chłód w gorące dni.

- Stacja uzdatniania wody - krystalicznie czysta woda w całym domu.

Media i instalacje:

- Woda miejska

- Kanalizacja miejska

- Gaz

- Energia elektryczna z możliwością podłączenia agregatu

- Alarm, monitoring, rekuperacja, klimatyzacja

- System automatycznego nawadniania ogrodu

DLACZEGO WARTO?

- Niepowtarzalny projekt wnętrz - gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów,

- Prestiżowa i spokojna lokalizacja z dostępem do miasta,

- Idealny rozkład - dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem premium,

- Nieruchomość o wysokim standardzie, której nie da się porównać z domami katalogowymi.

To nie jest zwykły dom - to przemyślana inwestycja w komfort, oszczędność i bezpieczeństwo Twojej rodziny.

Zadzwoń - Kamila Salczyńska . Umów się na prezentację. Zobacz miejsce, w którym możesz zamieszkać naprawdę wyjątkowo.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

Dlaczego ten dom? Bo oferuje więcej niż standard:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo