Dom na sprzedaż 7 pokoi Grudziądz, 342,90 m2, działka 1500 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Natalia Lamkowska

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!!!

Oferta sprzedaży nowoczesnego, przestronnego domu z antresolą i wyjątkowym widokiem - Zakurzewo, gmina Grudziądz

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego, trzykondygnacyjnego domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej 342,9 m², posadowionego na działkach o numerach350 oraz 371o łącznej powierzchni 1500 m² . Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Zakurzewo,w województwie kujawsko-pomorskim, graniczącej z Parkiem Krajobrazowym Góry Łosiowe - miejsce to gwarantuje kontakt z naturą, ciszę oraz niepowtarzalne widoki na okoliczne krajobrazy.

Wyjątkowy układ pomieszczeń i komfortowy metraż

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni, oferując możliwość zaaranżowania wnętrz według indywidualnych preferencji. Trzy kondygnacje zapewniają odpowiednie odseparowanie stref dziennych, nocnych oraz rekreacyjnych, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących swobody.

Parter (część mieszkalna i użytkowa):

• Salon z jadalnią o powierzchni 27,80 m² - przestrzeń zaprojektowana z myślą o wspólnych chwilach z rodziną i gośćmi

• Kuchnia 12,50 m²- przestronna i funkcjonalna, z miejscem na wszystkie niezbędne urządzenia AGD

• Dwa pokoje 19,30 m² i 15,90 m² - mogą służyć jako sypialnie, gabinety lub pokoje gościnne

• Dwie łazienki 11,60 m² i 2,90 m² - przestrzeń zapewniająca komfort użytkowania

• Garderoba 5,50 m² oraz schowek 4,30 m² - dla wygodnego przechowywania rzeczy

• Sień 3,30 m², holl 12 m² i przedpokój 5,10 m² - przemyślany rozkład pomieszczeń, który umożliwia wygodne poruszanie się po parterze

• Hydrofornia 1,80 m², pralnia i suszarnia 4,50 m², kotłownia 3,40 m² - pomieszczenia gospodarcze, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie

• Garaż dwustanowiskowy 40,80 m² - wygodny dostęp do domu bezpośrednio z garażu

Pierwsze piętro (strefa dzienna):

• Salon z dużymi przeszkleniami o powierzchni 74,89 m² - reprezentacyjna przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz możliwość urządzenia tarasu, idealnego na poranne kawy

• Pokój dzienny 20,75 m² z balkonem, który oferuje dodatkowe miejsce do relaksu

• Kuchnia z jadalnią 13,84 m² - połączona strefa, idealna do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu

• Dodatkowy pokój 18,20 m² - może pełnić rolę sypialni, gabinetu lub pokoju dla gości

• Łazienka 6 m² oraz spiżarnia 2,40 m²

• Sień 4,40 m² i przestronny korytarz 22,40 m² - wygodne przejście pomiędzy pomieszczeniami

Drugie piętro (strefa rekreacyjna):

• Pokój 20 m² - idealne miejsce na sypialnię, pokój zabaw lub biuro

• Łazienka 37 m²

• Korytarz 8,20 m² - doświetlony, komfortowy w użytkowaniu

• Trzy tarasy o powierzchniach 33,8 m², 37,7 m² i 17,50 m² - przestrzeń zaprojektowana z myślą o relaksie, idealna na jacuzzi (przygotowane przyłącza) lub strefę wypoczynkową

Technologia i wysokiej klasy materiały budowlane

Dom wykonano z pustaków ceramicznych Porotherm 44 cm, ocieplonych styropianem 5 cm i dodatkowo zabezpieczonych wełną mineralną 5 cm od strony lasu. Ściany pokryto gładzią, co pozwala na szybkie wykończenie wnętrz.

Nowoczesne okna trzyszybowe DRUTEX IGLO ENERGY zapewniają doskonałą izolację, a ich montaż z ciepłymi parapetami minimalizuje straty ciepła. Tarasy zostały pokryte specjalną membraną dachową, z możliwością montażu fotowoltaiki na najwyższym z tarasów - co dodatkowo obniży koszty utrzymania.

Komfortowa instalacja grzewcza i niskie koszty eksploatacji

Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe zasilane głębinową pompą ciepła (16 kW), które zapewnia komfort cieplny nawet w najchłodniejszych miesiącach, przy minimalnych kosztach - maksymalnie 2 tys. zł za dwa zimowe miesiące. Nieruchomość posiada dostęp do wody miejskiej oraz własne ujęcie, z możliwością przełączenia między nimi. Instalacja wodna została wzbogacona o system zmiękczania wody firmy LOTUS SENSOR.

Ekologiczne rozwiązania i elastyczność w korzystaniu z zasobów

Dom posiada dostęp do wody miejskiej oraz własne ujęcie, co umożliwia przełączanie między nimi według potrzeb. Instalacja wodna została wyposażona w zmiękczacz wody marki LOTUS SENSOR, który dba o jakość wody i chroni instalacje przed kamieniem.

Dodatkowo nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków, co jest ekologicznym i oszczędnym rozwiązaniem. Bramy garażowe są sterowane pilotem, a całość nieruchomości została ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem gabionowym z dwiema bramami i furtkami, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Inteligentny system alarmowy i możliwość zdalnego zarządzania

Dom wyposażono w inteligentny system alarmowy SATEL, który umożliwia zdalne monitorowanie oraz sterowanie systemami automatyki, w tym roletami i innymi urządzeniami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Dzięki zaawansowanym rozwiązaniom technologicznym, dom można dostosować do wymogów smart home, co umożliwia kontrolowanie wielu urządzeń z dowolnego miejsca.

Stan deweloperski - przestrzeń do własnej aranżacji

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną dowolność w aranżacji wnętrz. Solidne wykończenie, wysokiej jakości materiały budowlane oraz nowoczesne technologie gwarantują, że dom będzie spełniał standardy nawet najbardziej wymagających klientów.

Dwa niezależne wejścia - możliwość stworzenia dwóch mieszkań

ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo