Dom na sprzedaż 6 pokoi żagański, 269,85 m2, działka 6150 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

WYJĄTKOWA REZYDENCJA NAD JEZIOREM I RZEKĄ

Oferujemy Państwu dom jednorodzinny wykonany w konstrukcji z bala cylindrycznego. Nieruchomość stanowi budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej niemal 270 m2 wraz z obiektami przydomowymi (o łącznej powierzchni 69,13 m2) na działce bagatela 61,5 ar.

LOKALIZACJA

----------------

Dom znajduje się w gminie Żagań w województwie lubuskim. Sprzedawana nieruchomość stanowi istny azyl, prywatną przestrzeń bez zabudowań mieszkalnych czy usługowych na sąsiednich działkach. Teren jest ogrodzony i strzeżony. Do dyspozycji właściciela domu i jego gości pozostaje prywatna plaża z linią brzegową jeziora. Nieopodal nieruchomości swój bieg ma również rzeka Bóbr, którą widać z pokojów rezydencji. Wokół występują tereny zielone, częściowo zadrzewione i oferujące mnóstwo walorów przyrodniczych. Droga dojazdowa jest utwardzona kruszywem bazaltowym i zapewnia bezpieczny dojazd do przedmiotowej nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ

--------------------

Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w technologii drewnianej z bala cylindrycznego.

Dane ogólne:

- powierzchnia użytkowa: - 269,85 m2,

- powierzchnia użytkowa parteru: - 152,2,70 m2,

- powierzchnia użytkowa poddasza: - 112,60 m2,

- powierzchnia zabudowy - 237,00 m2

- kubatura - 989 m3,

- rok budowy: 2015

- ogrzewanie gazowe (kocioł prod.Brotje Heizung) ;

- ogrzewanie podłogowe na pierwszej kondygnacji, na drugiej grzejniki;

- kominek na drewno z płaszczem wodnym;

- piecyk kaflowy opalany drewnem z piekarnikiem;

- wentylacja grawitacyjna;

- inst. elektryczna, z własnym transformatorem na posesji

- indywidualne ujęcia wody ze studni

- sauna dwustanowiskowa typu infrared (promieniowanie podczerwone);

- automatyczny system podlewania (w trakcie instalacji)

Rozkład pomieszczeń :

- Parter (m2)

- hall 9,80

- toaleta 1,55

- kuchnia 10,60

- pokój dzienny i jadalnia 40

- sypialnia 15,60

- garderoba 4,60

- łazienka 9,60

- pom.gosp 2,00

- korytarz 5,88

- toaleta z prysznicem 1,81

- pralnia 6,78

- kotłownia 4,55

- sauna 6,75

- pokój rekreacyjny 32,70

Ogółem 152,20 m2

Poddasze (m2)

- hall 11,60

- pokój 26,60 + balkon

- łazienka 5,40

- pokój 18,90 + balkon

- łazienka 3,10

- pokój 43,50 + balkon

- łazienka 3,50

- schowek gospodarczy

Ogółem 112,60 m2

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

--------------------------------------

Działka poza domem posiada również inne zabudowania służące rekreacji, wypoczynkowi oraz spełniające funkcje użyteczności. Na uwagę zasługuje przede wszystkim zieleń, wszelka roślinność i elementy małej architektury, o które zadbano w każdym szczególe.

Trawnik i większa część roślin podlewana jest przez automatyczny system (w trakcie pełnej instalacji), wodą ze studni.

W części tarasowej i ogrodowej znajduje się blisko 50 różnych gatunków drzew, krzewów, bylin, ziół i innych roślin. Zbudowano podniesiony ogródek warzywny oraz zielnik.

Z zabudowań zewnętrznych należy wymienić :

- 3 tarasy zewnętrzne ;

- kuchnię letnią z piecem kamiennym na pizze, grillem murowanym i wędzarnią ;

- domek letni (17,65 m2) ;

- plaża 650 m2 ;

- szklarnia ogrodowa 12 m2 ;

- amfiteatr ;

- drewniany pomost ;

- piwniczka murowana na wino ;

- winnica ;

- portiernia.

FUNKCJA PENSJONATOWA / AGROTURYSTYCZNA

------------------------------------------------------------

Trzeba nadmienić, że ze względu na projekt i aranżację piętra budynku oraz charakterystykę mikrośrodowiska, w którym usytuowana jest nieruchomość, może mieć ona z powodzeniem charakter wyjątkowego pensjonatu o wysokim standardzie.

Na drugiej kondygnacji budynku znajdują się wcześniej opisane 3 pokoje sypialniane. Każdy z nich posiada prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę oraz przygotowane miejsca dla aneksów kuchennych wraz z potrzebnymi instalacjami.

Warto również zaznaczyć, że budynek stanowiący dzisiejszą portiernię, może stanowić funkcję samodzielnego domku mieszkalnego. Budynek jest ocieplony, wyposażony w łazienkę. Można docelowo zainstalować tam aneks kuchenny.

Położenie nieruchomości staje się w ostatnich latach przedmiotem coraz większego zainteresowania ze względu na walory rekreacyjno-turystyczne. Region lewobrzeżny rzeki Bóbr z powstałymi zbiornikami wodnymi i otaczającą zielenią, to wyjątkowe miejsce na mapie województwa lubuskiego.

WIĘKSZA PRZESTRZEŃ

----------------------------

Istnieje możliwość nabycia dodatkowego areału do oferowanej nieruchomości po wschodniej stronie zbiornika wodnego i tym samym wyraźne zwiększenie łącznej powierzchni terenu prywatnej posesji.

CENA

4.980.000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.