Dom na sprzedaż 3 pokoje lubliniecki, 87,16 m2, działka 1692 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

BMC Nieruchomości prezentuje: Dom jednorodzinny w miejscowości Herby, gm. Herby, pow. lubliniecki

Opis nieruchomości:
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 87,16 m², wybudowany w 1958 roku z szarego pustaka i czerwonej cegły.
Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty betonową dachówką.
Strop drewniany, okna i drzwi drewniane starego typu (okna skrzynkowe).

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
• Wiatrołap- 6,81m2
• Korytarz-10m2
• 3 pokoje po ok. 17m2 i 10,85m2
• Kuchnia- 10,85m2
• Spiżarnia-2,95m2
• Łazienka- 4,15m2

Dodatkowo: otwarte poddasze do ewentualnej adaptacji, piwnica pod całością budynku, działka ogrodzona z budynkiem gospodarczym i kojcem dla psów.
W 2022 roku przeprowadzono częściową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, co stanowi znaczący krok w kierunku modernizacji budynku.

Atuty nieruchomości:
• Atrakcyjna cena z potencjałem aranżacyjnym - idealna baza do remontu i dostosowania do własnych potrzeb
• Budynek w całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa
• Piec na ekogroszek firmy Hegan z 2022 roku - nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie
• Działka z własną studnią oraz ogrodzeniem
• Budynek gospodarczy i kojec na dwa psy - dodatkowe funkcjonalności

Działka:
•ogrodzona
• wymiary: szer. 24,40m x 69m

Media:
• Prąd
• Siła
• Wodociąg
• Kanalizacja
• Gaz w drodze
• Studnia głębinowa (10 m) na działce

Lokalizacja:  
Komunikacja:
Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 (trasa Opole-Częstochowa), co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do okolicznych miast.

Infrastruktura:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
• sklepy
• szkoła
• kryty basen
• siedziba Gminy Herby

Okolica:
Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasów - idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność.

 Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania dotyczące tej oferty.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.