Dom na sprzedaż 8 pokoi cieszyński, 202 m2, działka 1671 m2

Oferta sprzedaży od Eurocapital Nieruchomości

DWA DOMY PREMIUM z bali WRAZ ZE STREFĄ SPA w Koniakowie!

IDEALNE DLA PRZYJACIÓŁ/DOBRYCH ZNAJOMYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ DOMÓW OBOK SIEBIE!

Idealna oferta dla osób poszukujących dwóch sąsiadujących ze sobą domów - doskonałych zarówno do prywatnego użytku, jak i jako dochodowy biznes!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca dwa nowe, całoroczne domy drewniane z bali świerkowych, ręcznie ciosanych, położone na wysokości 700 m n.p.m. w malowniczej miejscowości Koniaków w gminie Istebna , w sercu Beskidu Śląskiego. Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce w otoczeniu lasów i łąk, w pobliżu górskiego potoku, co zapewnia ciszę, spokój oraz wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi przez cały rok. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych gotowym, dochodowym biznesem w branży turystycznej.

Ta lokalizacja zapewnia dostęp do licznych atrakcji turystycznych, takich jak stoki narciarskie w Złotym Groniu, Zwardoniu, Wiśle, Ustroniu i Szczyrku, Park Wodny Olza, park linowy w Istebnej, kompleks SPA Złoty Groń, bacówki regionalne, Centrum Koronki Koniakowskiej oraz Trójstyk granic Polski, Czech i Słowacji. Region ten jest atrakcyjny o każdej porze roku, zarówno zimą, jak i latem.

Każdy z domów ma 92 m² oraz taras drewniany, a dodatkowo na działce znajduje się osobny domek SPA o powierzchni 18 m². Budynki wykonane zostały z wysokiej jakości bali świerkowych o wymiarach 32 × 28 cm, ręcznie ciosanych, co nadaje im niepowtarzalny charakter i trwałość. Dach pokryty jest blachą gontopodobną firmy Metrotile z posypką, a okna są trzyszybowe, plastikowe. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie 80 m drogą utwardzoną.

Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem oraz wiatrołap, natomiast na piętrze mieszczą się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną. Każda sypialnia posiada własny balkon z widokiem na góry. Klatka schodowa wykończona jest drewnem jesionowym. Domy mogą jednocześnie pomieścić 16 osób, co czyni je idealnymi do wynajmu rodzinnego/grupowego. Są też bardziej atrakcyjne na rynku wynajmu (mniej domów na taką ilość gości).

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem obejmującym między innymi zmywarkę, pralkę, piekarnik, płytę ceramiczną, okap, materace, pościel, ręczniki, koce, zastawę stołową oraz sztućce. Ogrzewanie realizowane jest poprzez nowoczesne maty na podczerwień sterowane elektronicznie, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu. Dodatkowym atutem jest bio-kominek oraz komin przystosowany do montażu kominka typu „koza”. Nieruchomość posiada własną studnię, z planowanym podłączeniem do wody gminnej, szambo, światłowodowy internet, monitoring, system alarmowy oraz wejście na kod.

Na terenie obiektu znajduje się nowoczesna strefa SPA i relaksu, obejmująca saunę oraz jacuzzi, wykonaną z najwyższej jakości materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV. Sauna została wykończona termodrewnem oraz drewnem egzotycznym abachi, wyposażona w piec elektryczny Huum Hive Mini o mocy 9 kW, stylowe oświetlenie LED oraz przesuwne drzwi ze szkła hartowanego. Strefa relaksu posiada podłogi i sufity z termo drewna oraz eleganckie lamele, co nadaje całości nowoczesny i luksusowy charakter.

Tarasy wykonane zostały z modrzewia syberyjskiego i mają łączną powierzchnię około 65 m². Ogród jest starannie zagospodarowany i obsadzony bogatą roślinnością, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Wejścia do domów również wykonano z wysokiej jakości desek modrzewiowych, co podkreśla spójność stylistyczną całej nieruchomości.

Domy są przygotowane do natychmiastowego korzystania oraz prowadzenia działalności wynajmu krótkoterminowego. Obiekt funkcjonuje na rynku od września 2025 roku. W cenie nieruchomości zawarte jest kompletne wyposażenie, profesjonalna strona internetowa, system rezerwacji online, logo, fanpage w mediach społecznościowych oraz pełne know-how , co umożliwia kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Przy dobrze zarządzanej nieruchomości możliwe jest osiąganie miesięcznych przychodów na poziomie od 20 000 do 30 000 zł, co pozwala na szybki zwrot z inwestycji, szacowany na około pięć do sześć lat.

DANE TECHNICZNE:

- ściany: bale świerkowe 32 × 28 cm - ręcznie ciosane

- dach: blacha gonto podobna Metrotile

- okna: PCV, trzyszybowe

- dojazd: droga utwardzona (ok. 80 m)

- domy sprzedawane są z pełnym wyposażeniem

- ogrzewanie podłogowe - maty na podczerwień (sterowanie osobne w każdym pokoju) + komin z możliwością podłączenia kominka typu "Koza" , bio-kominek

- media: prąd, woda ze studni (woda gminna w planach UG Istebna), brak kanalizacji - szambo

- internet światłowodowy

- monitoring, alarm, wejście na kod

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ KAŻDEGO DOMU:

- PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, wiatrołap

- PIĘTRO: 3 sypialnie - każda z balkonem z widokiem na góry, łazienka z wanną

Powierzchnia łączna domów: 202 m2 (dwa domy po 92 m 2 + 18 m 2 domek SPA)

+ tarasy drewniane o łącznej pow. 65 m2

Powierzchnia działek: 1671 m 2 (geodezyjnie dwie odrębne działki, każda po ok. 800 m2)

OFERTA TYLKO U NAS!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% ORAZ WYNAGRODZENIA DLA BIURA!

CENA ZAWIERA 8% VAT

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

::LINK DO STRONY

,EUR-DS-6430,1132838.html

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Brzazgacz

::DANE BIURA

euroCapital Nieruchomości

Powstańców Śląskich 3/22

43-300 Bielsko-Biała

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica