Dom na sprzedaż 6 pokoi Janikowo, 234,20 m2, działka 216 m2

Oferta sprzedaży od Makler Nieruchomości

MAKLER NIERUCHOMOŚCI poleca na sprzedaż dom jednorodzinny w Janikowie z lokalem użytkowym do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom dla rodziny z dziećmi

Jeśli chcesz zamieszkać ze swoją rodziną w spokojnej i bezpiecznej okolicy z całą pewnością spodoba Ci się ten dom. Przez kilkanaście lat miejsce to było domem dla wielopokoleniowej rodziny. Komfort mieszkania zapewnia bliska dostępność okolicznych marketów, urzędu miasta, targowiska, szkoły, placu zabaw i wielu miejsc pracy.

Na 2 piętrze znajdują się 4 pokoje z zadaszonym balkonem i łazienka. 1 piętro to przestronny salon, pokój, duża łazienka z prysznicem i wanną i kuchnia ze słonecznym balkonem. Na parterze znajduje się miejsce na działalność gospodarczą, które jest obecnie wynajmowane na salon kosmetyczny z możliwością kontynuowania współpracy. Ogrzewana piwnica jest podzielona na kilka pomieszczeń gospodarczych, w tym ubikację i umywalkę. W samej piwnicy są 2 schody, jedne z nich prowadzą do lokalu na działalność, drugie do domu. Od strony wejścia do domu znajduje się utwardzone miejsce parkingowe i niewielki ogród.

A może inwestycja?

Po wydzieleniu klatki schodowej dom można podzielić na 2 osobne mieszkania lub bez podziału wynajmować pojedyncze pokoje. Od kilku lat pasywny dochód zapewnia również wynajmowanie lokalu na parterze, który jest całkowicie wyodrębniony od reszty domu. Do miejscowości, w której znajduje się dom codziennie do pracy do położonej niedaleko firmy meblarskiej i zakładów sodowych przyjeżdżają z okolicznych miejscowości setki pracowników. Dom jest doskonałą okazją inwestycyjną, która będzie generować comiesięczny dochód z najmu.

Okolica

Janikowo to niewielka, ale cały czas rozwijająca się miejscowość. Łączy zatem w sobie zalety mieszkania w mieście i spokój wsi. Atutem jest pobliskie jezioro z plażą, rewitalizowany park miejski i ośrodek kultury z kinem. Do najbliższego większego miasta tj. Inowrocławia jest niecałe 18 km. Sama miejscowość znajduje się na trasie pociągu linii Poznań-Bydgoszcz/Toruń.

Szczegółowe informacje

- Powierzchnia zabudowy 116 m2

- Powierzchnia całkowita 392 m2

- Powierzchnia użytkowa 200 m2

- Powierzchnia strychu 30 m2

- Kubatura budynku 920 m3

- Instalacja elektryczna osobno na dom (220 V) / i na działalność (320 V) / piwnica (360 V i 220 V)

- Kanalizacja deszczowa

- Centralne ogrzewanie i woda z miasta

- Instalacja grzewcza wykonana z miedzi

- Ściany zewnętrzne wybudowane w systemie pustak 24 cm, izolacja termiczna 5 cm (styropian). Ściana zewnętrzna - pustak 12 cm.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo