Dom na sprzedaż 6 pokoi wielicki, 157,49 m2, działka 520 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Inwestycja ma kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.

Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.

Rozkład:

parter 62,28 m²

piętro ,58,61 m²

poddasze do adaptacji 36,60 m²

Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520 m² . z ogrodem o powierzchni około 280 m² .

Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.

Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu.

Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.

Najważniejsze elementy standardu:

tradycyjna technologia murowana,

strop żelbetowy,

schody żelbetowe,

elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,

duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,

drzwi balkonowe Drutex,

okna dachowe Velux,

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,

piec gazowy w cenie,

dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,

instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,

tynki gipsowe,

wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,

przyłącze wody w ogrodzie.

MEDIA

prąd,

gaz

szambo betonowe o pojemności 10 m³,

możliwość podłączenia internetu.

Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.

Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.

W pobliżu:

przystanek autobusowy - około 300 m,

sklep spożywczy - około 500 m,

szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo,

centrum Krakowa - około 20 km.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia domu: 157 m²

liczba pokoi: 6

zabudowa: bliźniacza

rok budowy: 2026

stan: deweloperski / do wykończenia

ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe

prywatny ogród: od około 280 m²

2 miejsca postojowe

kameralna inwestycja - tylko 2 lokale

poddasze nieużytkowe

działka całej inwestycji: około 520 m²

dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną

PARTER

1 Komunikacja 7,19 m²

2 Pokój 9,02 m²

3 Spiżarnia 3,31 m²

4 Kuchnia 6,71 m²

5 Salon 25,54 m²

6 Łazienka 4,06 m²

7 Wiatrołap 6,45 m²

SUMA 62,28 m

PIĘTRO

1 Przedpokój 5,94 m²

2 Sypialnia 10,44 m²

3 Garderoba 4,02 m²

4 Pokój 9,16 m²

5 Pokój 11,34 m²

6 Pokój 11,78 m²

7 Łazienka 5,93 m²

SUMA 58,61 m²

PODDASZE

Poddasze 36,60 m²

HARMONOGRAM INWESTYCJI

rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r.

zakończenie budowy: 25.08.2026 r.

planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r.

Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.

W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe .

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Urszula Grecka

tel

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: ASFALTOWA |

Ogrzewanie: piec |

Kanalizacja: szambo |

Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: nowe |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 280 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: miejsce postojowe |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2026 |

Liczba pokoi: 6 |

Liczba sypialni: 4 |

Podłogi pokoi: wylewka |

Ściany pokoi: tynk |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: wylewka |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Podłoga łazienki: wylewka |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: wylewka |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Urszula Grecka |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo