Dom na sprzedaż 4 pokoje Jastrzębie-Zdrój, 86,61 m2, działka 981 m2

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI "ARKADY" - MARCIN GŁÓWCZYŃSKI

NOWY DOM / STAN SUROWY ZAMKNIĘTY / REKUPERACJA / PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA / DUŻA DZIAŁKA

Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 86,61 m² , położony w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Szotkowickiej.

Budynek znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 981 m² , o wymiarach około 37 m x 27 m .

Nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Sąsiednie działki pozostają obecnie niezabudowane, dzięki czemu wokół domu jest dużo otwartej przestrzeni.

To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom i wykończyć go według własnego pomysłu , jednocześnie mając już za sobą jeden z najważniejszych i najbardziej wymagających etapów budowy.

SOLIDNA BUDOWA I DOBRE MATERIAŁY

Proces budowlany rozpoczęto w 2025 roku , z zachowaniem ciągłości wpisów w dzienniku budowy.

Dom został wzniesiony ze szczególną starannością, przy zastosowaniu dobrej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych .

Najważniejsze informacje:

• budynek parterowy ,

• powierzchnia użytkowa - 86,61 m² ,

• posadowienie na płycie fundamentowej ,

• ściany wykonane z betonu komórkowego SOLBET ,

• betonowy strop ,

• dach pokryty estetyczną dachówką betonową ,

• stolarka okienna i drzwi wejściowe firmy Termo-Profil z Wodzisławia Śląskiego ,

• w oknach zastosowano ukryte, niewidoczne zawiasy , co podkreśla ich nowoczesny i estetyczny charakter.

Nad częścią mieszkalną znajduje się dodatkowa przestrzeń poddasza, którą można wykorzystać m.in. jako praktyczny schowek lub miejsce do przechowywania . Zamontowane okno dachowe zapewnia dostęp naturalnego światła.

REKUPERACJA - KOMFORT I NOWOCZESNOŚĆ

Dużym atutem nieruchomości jest wykonana instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła - rekuperacja .

System instalacji nawiewno-wywiewnej oparty jest na centrali wentylacyjnej AERIS Next 350 Standard VVPR .

Rozwiązanie to zapewnia stałą wymianę powietrza w pomieszczeniach przy jednoczesnym odzyskiwaniu części ciepła z powietrza wywiewanego. To większy komfort użytkowania domu oraz rozwiązanie wpisujące się w standard nowoczesnego, energooszczędnego budownictwa.

INSTALACJE I MEDIA

W budynku wykonano i rozprowadzono instalację wodną oraz kanalizacyjną .

Do budynku doprowadzono:

• wodę ,

• energię elektryczną .

Na nieruchomości nie ma gazu.

Odprowadzanie ścieków rozwiązano poprzez ekologiczną, przydomową oczyszczalnię mechaniczno-biologiczną pracującą w technologii SBR .

Jest to nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie, charakteryzujące się wysoką skutecznością oczyszczania oraz niskimi kosztami eksploatacji.

FUNKCJONALNY UKŁAD - WSZYSTKO NA JEDNYM POZIOMIE

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 86,61 m² i została bardzo funkcjonalnie rozplanowana.

W skład budynku wchodzą:

• salon - 22,00 m² ,

• kuchnia - 7,87 m² ,

• sypialnia - 12,56 m² ,

• pokój - 10,88 m² ,

• pokój - 10,38 m² ,

• łazienka - 5,01 m² ,

• pomieszczenie techniczne / pralnia - 6,32 m² ,

• komunikacja - 5,53 m² ,

• wiatrołap - 5,17 m² .

Układ domu sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących wygodnego domu parterowego bez schodów.

Trzy niezależne pokoje pozwalają urządzić sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny.

DZIAŁKA 981 m² - DUŻO PRZESTRZENI WOKÓŁ DOMU

Budynek został posadowiony na działce o powierzchni 981 m² , której wymiary wynoszą około 37 m szerokości frontu i 27 m długości .

Duża szerokość działki oraz jej regularny kształt dają sporo możliwości przyszłego zagospodarowania terenu - można stworzyć tutaj ogród, taras, strefę wypoczynkową czy przestrzeń rekreacyjną dla dzieci.

Dodatkowym atutem jest luźna zabudowa i otwarte otoczenie nieruchomości .

SPOKOJNIE I ZIELONO, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA

Ul. Szotkowicka to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej miejskiej zabudowy , nie rezygnując z wygodnego dostępu do Jastrzębia-Zdroju.

W otoczeniu znajdują się pola, łąki, tereny zielone oraz rzeka Szotkówka . W pobliżu przebiega również popularny Żelazny Szlak Rowerowy , który daje świetne możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu - na rowerze, podczas spacerów czy rodzinnych wycieczek.

W okolicy dostępne są m.in.:

• sklep wielobranżowy,

• przystanek komunikacji miejskiej,

• szkoła i przedszkole w rejonie osiedla Złote Łany,

• tereny spacerowe i rowerowe.

Dojazd samochodem do centrum Jastrzębia-Zdroju zajmuje około 10 minut .

DOM, KTÓRY MOŻESZ DOKOŃCZYĆ PO SWOJEMU

Stan surowy zamknięty daje przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego wyboru sposobu wykończenia, instalacji grzewczej, materiałów oraz stylistyki wnętrz , bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z przerabianiem gotowego domu.

Jednocześnie najważniejszy etap budowy został już wykonany - powstała solidna bryła budynku, dach, stolarka, wykonano część instalacji, rekuperację oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.

Nowy dom, duża działka, nowoczesne rozwiązania techniczne i spokojne, zielone otoczenie - to nieruchomość z dużym potencjałem do stworzenia wygodnego miejsca do życia na lata.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Nieruchomości Arkady

Jastrzębie-Zdrój

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica