Dom na sprzedaż 6 pokoi ostródzki, 170 m2, działka 13000 m2

Malowniczy dom o zróżnicowanym dachu, z podcieniem wejściowym i ogrodowym. Oryginalności dodają mu wieża i alkierz oraz charakterystyczne grube kamienne kolumny.

Rodzinny, nowoczesny, piętrowy dom z 6 pokojami i garażem.

Przepięknie położona nieruchomość na Warmii, w Jędrychówku, 5km od Morąga, dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji, w bliskiej odległości od miasta. Zlokalizowana w otoczeniu pięknej przyrody ( bociany, sarny, żurawie są bardzo częstym widokiem), w bliskości lasów i ścieżek rowerowych. Dom wybudowany w 2013 roku, użytkowany od 2014 roku.

Zaprojektowany w sposób nowoczesny, z zachowaniem dbałości o najdrobniejsze detale i najwyższą jakość użytych materiałów.

Zdjęcia nie oddają całkowicie uroku okolicy, jak i starannego wykończenia samego domu.

DZIAŁKA:

- Powierzchnia 13000 m2 w kształcie kwadratu,

- dobrze nasłoneczniona,

- dom usytuowany na wzniesieniu,

- z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy,

- dwa stawy,

- cały teren ogrodzony

- działka nr 299 ( 281508_5.0008.299 Geoportal)

BUDYNEK:

Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 170 m2

Trzy kondygnacje budynku:

"PIWNICA"- Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą garażową, pralnia z pompą ciepła, stacją uzdatniania wody i odkurzaczem centralnym, łazienka z wc, pisuarem i prysznicem z wysokim brodzikiem,

korytarz z dużą szafą w zabudowie, zamknięta spiżarnia pod schodami,

pomieszczenie rekreacyjne/wypoczynkowe ze stołem bilardowym, rogową sofą, telewizorem, miejsce na projektor i rozwijany ekran, z miejscem aktualnie niezagospodarowanym ale idealnym na bar ( w kształcie i powierzchni jadalni na parterze), drzwi we wszystkich pomieszczeniach

PARTER- przedsionek z szafą w zabudowie, sypialnia, salon z kominkiem i jadalnią usytuowaną w alkierzu , kuchnia z przejściem z korytarza i z salonu, łazienka, zamknięte zejście do piwnicy, otwarte schody na pierwsze piętro, z salonu wyjście na taras

PIĘTRO- korytarz, duża łazienka z wanną, prysznicem, wc i bidetem, garderoba z szafą w zabudowie, siłownia, przedpokój przed sypialnią, sypialnia z balkonem oraz drugi pokój

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Dom położony w Jędrychówku, 5km od najbliższego dużego miasta Morąga, 8 km do najbliższego ośrodka nad jeziorem w miejscowości Bogaczewo, 14km do jeziora w miejscowości Tarda, dojazd z Morąga nową drogą powiatową, ostatnie 200m drogą utwardzoną.

250 km od Warszawy, 115 km od Gdańska,

50 km od Olsztyna, 30 km od Ostródy, 15 minut do trasy S7

MEDIA:

- prąd,

- woda z własnej studni głębinowej,

- dwukomorowe szambo na ścieki,

- zasięg Internetu LTE

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY:

Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości:

- piwnica zrobiona z bloczka fundamentowego, docieplona, wraz z drenażem i studnią chłonną,

- ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG o grubości 48 cm, bez potrzeby dodatkowego docieplania,

- energooszczędne dwuszybowe okna

- drewniane drzwi wejściowe

- automatyczna brama garażowa

- dach pokryty dachówką ceramiczną (Romańska)

- kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL

INSTALACJE:

- C.O. i ciepła woda z pompy ciepła z buforem, trzy sondy umieszczone w 100 metrowych pionowych odwiertach, kominek,

– w całym domu ogrzewanie podłogowe, sterowniki na każdej kondygnacji,

- stacja uzdatniania wody,

-odkurzacz centralny z opcją "szufelki" w kuchni, w przedsionku i pod kominkiem,

-system alarmowy i monitoring

WNĘTRZE DOMU:

Płytki na podłogach w piwnicy i na parterze, panele podłogowe na piętrze, parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia jak również schody prowadzące na piętro, blat w kuchni, blat w łazience na piętrze oraz elementy obudowy brodzika prysznica i kominka.

DOMEK LETNISKOWY:

Budynek o powierzchni około 60m2, dach pokryty dachówką ceramiczną, wylane posadzki betonowe, z wszystkimi przyłączami, rozprowadzona instalacja elektryczna i kanalizacyjna, garaż jednostanowiskowy, brama garażowa, drzwi wejściowe, salon z aneksem kuchennym, łazienka, użytkowym otwartym poddaszem, możliwość instalacji kominka

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Projekt domu Sielawa, dokładne wymiary wszystkich pomieszczeń i rzuty poszczególnych kondygnacji są dostępne na stronie Archeton. Różnica między oryginalnym projektem to dodatkowe pomieszczenie w piwnicy pod salonem z jadalnią i brak zewnętrznych schodów do kotłowni.

Jest to posiadłość z potencjałem, idealne miejsce na działalność np. agroturystyczną, turystyczną. Możliwość podzielenia działki przed zakupem i przeznaczenia jej części do sprzedaży.