Dom na sprzedaż poznański, 206 m2, działka 1247 m2

Sprzedam bezpośrednio luksusowy dom w stanie deweloperskim z wysokim standardem budowy o powierzchni użytkowej wraz z garażem 206m2. Powierzchnia działki to 1247m2.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykończony 26 metrowy domek dla gości ze strychem, ogrzewaniem podłogowym ze sterowaniem.

Bardzo urokliwa okolica w sąsiedztwie stawów, pól i lasów ( w pobliżu Jezioro Kowalskie, skansen Miniatur Szlaku Piastowskiego, łowiska, pole biwakowe Wronczynek, Eko – plaża i wiele innych atrakcji). Dom znajduję się w miejscowości Jerzykowo, gmina Pobiedziska, 15 minut od Poznania.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter 123,8 m2

- przedsionek (5,5 m²),

- korytarz (13,1 m²),

- pralnia, kotłownia (9 m²),

- salon z jadalnią (42,2 m²),

- WC (3,1 m²),

- spiżarnia (2,4 m²),

- kuchnia (23,2 m²),

- garaż (25,3 m²).

Piętro: 83,70 m2

- hol (20,9 m²),

- łazienka (7,6 m2),

- pokój1 (17,2 m²),

- pokój2 (18m²)

- sypialnia (14,4m)

- garderoba (5,6)

STANDARD BUDOWY DOMU

1. Konstrukcja budynku

-ławy fundamentowe żelbetowe,

-ściany fundamentowe wykonane z bloczków M6 GR 25 cm

2. Ściany kondygnacji z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24cm.

3. Strop Teriva Panel

4. Wieńce, podciągi, nadproża żelbetowe

5. Ściany piętra – Porotherm 24,nadproża, cegła pełna

6. Ściany działowe pustak cermamiczny gr. 11,5 mm

7. Schody żelbetowe

8. Konstrukcja dachu drewniana,

9. Pokrycie dachu - bez deskowania, membrama paroprzepuszczalna, dachówka ceramiczna płaska antracyt Creation – Simpla

10. Rynny kwadratowe tytan cynk,kolor naturalny

11. Okna dachowe 13 szt. Fakro 3 szybowe drewniane

Wykończenie zewnętrzne

drzwi wejściowe antywłamaniowe,bezklamkowe firmy Wiśniowski

elewacja- ocieplenie styropianem 20 cm, boniowanie, spieki czarne

parapety tytanowo – cynkowe

kostka brukowa przed domem.

stolarka okienna – okna aluminiowe ( cienka rama) czarne Salva'

żaluzje fasadowe czarne sterowane automatycznie

Instalacje:

ogrzewanie podłogowe w całym domu, nawet w garażu

instalacja pod klimatyzacje rozprowadzona w całym domu

Ogrzewanie:

kocioł Gazowy Bosch GC 2300 20P+ zasobnik 120 L + wkład kominowy

zmiękczacz wody Water Technik.

Ogrodzenie:

brama wjazdowa antywłamaniowa

furtka na posesję otwierana gałko klamką, z zamkiem elektro ryglującym

od strony drogi ogrodzenie murowane

nieruchomość ogrodzona z każdej strony

Zabezpieczenie:

alarm z czujnikami

Zapraszam do kontaktu