Dom na sprzedaż 6 pokoi rawicki, 228,40 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od EXPERIO EWA DRABIK

Piękny dom w malowniczej Dolinie Baryczy!
Cicha i spokojna okolica!
W sąsiedztwie pola, lasy oraz nowe domy jednorodzinne!


Podstawowe informacje:
* lokalizacja: Jeziora ok 9 km od Milicza (dojazd samochodem ok 10 min).
- ok. 55 km od Wrocławia (ok. 50 min samochodem lub 40 min pociągiem z pobliskiego Milicza)
* metraż: 174,05m2 + 54,40m2 garaż dwustanowiskowy
* powierzchnia działki: 1000m2 ( 10 arów)
* ogrzewanie: kocioł na paliwo gazowe (zbiornik gazu zewnętrzyny 2700m3)
* budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, na planie prostokąta, z dachem dwuspadowym symetrycznym o kącie nachylenia 35 stopni
* dom sprzedawany w stanie deweloperskim

Układ funkcjonalny:
- parter (68m2 + garaż 54,40m2):
• Komunikacja: 5,90m2
• Pomieszczenie gospodarcze: 5,80m2
• Łazienka: 5,30m2
• Pokój: 14,80m2
• Salon: 26m2
• Kuchnia: 10,20m2
• Garaż dwustanowiskowy: 54,40m2

- piętro (105,05m2):
• Komunikacja: 7,10m2
• Pokój: 14,70m2
• Pokój: 15,90m2
• Pokój: 11,20m2
• Łazienka: 4,80m2
• Pomieszczenie gospodarcze/ garderoba: 4,15m2
• Duży pokój nad garażem: 47,20m2 (pokój nad garażem może służyć jako oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem i oddzielna klatką schodową lub może być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej na biuro/ gabinet)


Dom wykonany w technologii murowanej
z wysokiej jakości materiałów budowlanych!

• Dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną
• Rynny metalowe
• Podbitka drewniana, krokwie frezowane
• Ściany zewnętrzne - bloczek komórkowy YTONG 24cm + styropian 20 cm
• Fundament ocieplony styropianem 15cm
• Okna PCV trzyszybowe Drutex z elektrycznymi roletami zewnętrznymi podtynkowymi
• Okna dachowe Velux trzyszybowe
• Tynki wewnętrzne - cementowo-wapienne
• Rozprowadzona instalacja elektryczna
• Instalacja SMART HOME (rolety zewnętrzne, bramy garażowe, nawadnianie ogrodu)
• Instalacja na kamery
• Oświetlenie w podbitce
• Wyjścia na klimatyzacje (góra i dół na dwóch osobnych agregatach)
• Strop betonowy typu TERIVA
• Bramy garażowe Wiśniowski
• Na podłogach na parterze wylany chudziak
• Wydane pozwolenie na butlę gazowa i przydomową oczyszczalnię ścieków
• W całym domu przewidziane ogrzewanie podłogowe (możliwość zrobienia hydrauliki - styropian+ podłogówka góra dół na osobnych rozdzielaczach+ wylanie posadzki)

• Media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, światłowód


Wymarzony dom dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku!
Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy (w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kino, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen).

Położony w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Każdego roku, Park Krajobrazowy Doliny Baryczy przyciąga rzesze turystów, korzystających z licznych tras rowerowych oraz spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy oraz pasjonatów ornitologii.

* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!