Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 146,17 m2, działka 848 m2

Oferta sprzedaży od Home Link

SPRZEDAŻ DOMU W BUDOWIE, STAN SUROWY ZAMKNIĘTY +

Oferuję do sprzedaży nieruchomość gruntową, na której rozpoczęta jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym w (etap zaawansowania prac poniżej w ogłoszeniu). Jest też możliwość zakupu budynku w stanie deweloperskim z odbiorami. Późną jesienią 2023 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu ław fundamentowych. Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym, czeka tylko na wykonanie elewacji budynku i będzie gotów do sprzedaży (zakupiony już został pełen materiał na elewację). W ofercie znajdują się zdjęcia autentyczne oraz z poprzedniej realizacji.

Oferowany dom sprzedaży posiada powierzchnię użytkową wynoszącej 96,6 m 2 , znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Dom sprzedawany będzie w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości wraz z doborem odpowiednich materiałów. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 848 m 2 , która daje spore możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana, co dopełnia tylko atrakcyjność posiadłości. Wymiary działki to ok 30x30 m. Cena nieruchomości wynosi 489 000zł, z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom sprzedawany będzie jako "w trakcie budowy", w związku z tym, osoba nabywająca nieruchomość stanie się inwestorem i z pomocą dewelopera dokona odbiorów budynku na swoje nazwisko.

Link do filmu promocyjnego z poprzedniej inwesytcji: https://youtu.be/D-iz9RPToGI

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3.06m 2

-Kotłownia o powierzchni 3.47m 2

-toaleta o powierzchni 1.23m 2

- hol o powierzchni 2.20m 2

-Schody o powierzchni 4.29m 2

-Salon o powierzchni 24.32m 2

-Kuchnia o powierzchni 7.78m 2

-Garaż 19,23 m 2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2.39m 2

-Pokój o powierzchni 6.55m 2

-Pokój o powierzchni 8.34m 2

-Pokój o powierzchni 9.35m 2

-Łazienka o powierzchni 4.39m 2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, blachodachówka w kolorze czerwieni, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe porotherm 11.5cm, rozłożona instalacja elwektryczna w całym domu + podciągnięty przewód zasilający do miejsca gdzie ma się znajdować skrzynka elektryczna. Istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła jak i pieca na pellet/ekogroszek (wymurowany komin spalinowy). Patrząc w szerszej perspektywie nabywca sam zdecyduje, w jakie źródło ciepła chciałby się zaopatrzyć, co pozwala na jeszcze większe zaprojektowanie wnętrza według własnej wizji. Zainstalowany komin spalinowy pozwala na szeroki dobór preferowanej formy ogrzewania domu. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Odprowadzenie nieczystości za pomocą szamba o pojemności 8m 3 . Dodatkowo zostanie zamontowany trójnik który umożliwi podłączenie domu pod planowaną przez Gminę instalację nitki kanalizacyjnej.

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:

Damian Linkner

kom.:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo