Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 146,17 m2, działka 930 m2

Oferta sprzedaży od Home Link

NOWO BUDOWANY DOM - ZDJĘCIA I MATERIAŁY PRZEDSTAWIAJĄ OBECNĄ INWESTYCJĘ W POSTACI 2 BUDYNKÓW (1 już w rezerwacji) oraz ZDJĘIA Z POPRZEDNIE INWSTYCJI KTÓRA ZOSTAŁA SPRZEDANA JESIENIĄ 2023, a OFERTOWANY DOM REALIZOWANY JEST NA IDENTYCZNYM PROJEKCIE

oferta dostępna tylko do wakacji

Późną jesienią 2023 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu ław fundamentowych. Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym, czeka na okna i wykonanie elewacji. Do końca 2025 wykonany zostanie stan deweloperski (instalacje, tynki, posadzki).

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 96,6 m 2 , znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Dom sprzedawany będzie w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 930 m 2 , która dzięki swym pokaźnym rozmiarom, daje bardzo duże możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana - przygotowana pod sianie trawy - co dopełnia tylko atrakcyjność posiadłości. Wymiary działki to ok 30x35 m. Cena nieruchomości wynosi 599 000zł, z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera, liczoną od daty odbioru budynku, tj. do końca 2025 roku.

Link do filmu promocyjnego z poprzedniej inwesytcji: https://youtu.be/D-iz9RPToGI

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3.06m 2

-Kotłownia o powierzchni 3.47m 2

-toaleta o powierzchni 1.23m 2

- hol o powierzchni 2.20m 2

-Schody o powierzchni 4.29m 2

-Salon o powierzchni 24.32m 2

-Kuchnia o powierzchni 7.78m 2

-Garaż 19,23 m 2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2.39m 2

-Pokój o powierzchni 6.55m 2

-Pokój o powierzchni 8.34m 2

-Pokój o powierzchni 9.35m 2

-Łazienka o powierzchni 4.39m 2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, dachówka ceramiczna Nelskamp, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe porotherm 11.5cm, tynk maszynowy gipsowy Knauf. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za kwotę + 20 000 zł. W przypadku tego domu nie ma możliwości zamontowania alternatywnego źródła ciepła (nie posiada komina). Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Kanalizacja odprowadzana do szczelnego zbiornika o pojemności 8m 3 .

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:

Damian Linkner

kom.:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo