Dom na sprzedaż 5 pokoi Kalety, 195 m2, działka 2044 m2

Oferta sprzedaży od 7 House

Na sprzedaż: Dom parterowy o wysokim standardzie - gotowy do zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa: 195,21 m²/ perfekcyjnie zagospodarowana przestrzeń.

Lokalizacja: Kalety/Drutarnia.

Działka: 2044m2/ duża, piękne liczne nasadzenia w ogrodzie, miejsce na relaks.

Media: woda, prąd, kanalizacja.

Opis nieruchomości:

Prezentujemy wyjątkowy dom parterowy wykonany z najwyższej jakości materiałów, położony w spokojnej i zielonej okolicy. Idealny dla osób ceniących sobie kameralność, komfort, nowoczesność oraz przestrzeń. Budynek został wykonany z dbałością o każdy detal, zapewniając funkcjonalność i styl. Indywidualny projekt nieruchomości oparty na doświadczeniu inwestora.

Opis techniczny nieruchomości:

Konstrukcja : Budynek murowany Ytong (odmiana 700 - wysoka izolacja termiczna), wzmocniony dodatkową stalą, ocieplony (styropian grafitowy 20, front budynku 30),

Fundament - podłoże działki wymienione - dolomit, teren odwodniony (wbudowane 4 studnie), płyta fundamentowa,

Dach/poddasze - Więźba dachowa CNC, dachówka ceramiczna Roben (4-krotnie malowana), zainstalowany odstraszacz antykuna, podbitka Bratex aluminiowa wentylowana. Poddasze ocieplone - wełna 20, wypłytowane karton gipsem,

Wykończenie zewnętrzne : Okna Salamander kolor Winchester, w każdym pomieszczeniu moskitiery z podwójną siatką aluminiową kolor Winchester, rolety antywłamaniowe, parapety granitowe, drzwi zewnętrzne Hormann na zamówienie - antywłamaniowe,

Wykończenie wewnętrzne - wylewka anhydrytowa, styrodur na podłogach, cały dom wyłożony płytkami wielkoformatowymi, sufity podwieszane - docieplone wełną 20, ściany tynkowane, pomieszczenia na ścianach z dodatkowymi matami wygłuszającymi.

Ogrzewanie : Pompa ciepła Neoheat z funkcją sterowania przez WiFi (posiada zbiornik wyrównawczy), Nowoczesne ogrzewanie podłogowe sterowane WiFi (każde pomieszczenie osobno), dodatkowo kominek DEFRO w salonie z odzyskiem ciepła - od wewnątrz płyta krzemionowa na zewnątrz spiek hiszpański,

System inteligentnego domu : Zdalnie sterowane oświetlenie, ogrzewanie, alarm oraz monitoring,

Ogrodzenie : bloczki betonowe Semmelrock zbrojone, wypełniane betonem. Brama wjazdowa na zamówienie Hormann - bezszelestny silnik.

Dodatkowe udogodnienia:

Taras - idealny na słoneczne poranki od frontu budynku i z tyłu na letnie wieczory.

Garaż : dwustanowiskowy, wylewka XPS, ogrzewana podłoga, skała cięta. Brama garażowa automatyczna ocieplana na zamówienie z firmy Hormann, sterowana zdalnie WiFi. Podwójna stacja ładowania pojazdów. Dodatkowe pomieszczenia z dostępem do wody.

Alarm i monitoring - pełne bezpieczeństwo.

Klimatyzacja oraz Rekuperacja Zehnder - system wentylacji z odzyskiem ciepła zapewniający komfortowe warunki przez cały rok. Dodatkowa opcja jonizacji. Dom wyposażony w filtr do zmiękczania wody.

Zagospodarowany ogród z systemem automatycznego nawadniania, trawa z rolki, siatka na krety. Obrzeża - kruszony granit. Różnorodna, wyjątkowa roślinność poddawana regularnej pielęgnacji przez firmy zewnętrzne. Meble ogrodowe naturalny ratan. Oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem zmierzchu- NORLYS. Palenisko AK47 na zamówienie wykonane ze stali chirurgicznej z domieszką stali narzędziowej. Podjazd podgrzewany - wylewka betonowa - granitowa szlifowana na gładko.

Układ domu:

Przestronny salon z dużymi oknami, wychodzący na taras z widokiem na ogród.

Kuchnia z wyspą i jadalnia otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt najwyższej klasy. Meble kuchenne wodoodporne wyposażone w system Peka, blaty granitowe z domieszką miedzi. Ukryte przejście do spiżarni.

3 sypialnie - Meble wykonane na wymiar, wygłuszone ściany.

2 łazienki - jedna z wanną i prysznicem, druga z prysznicem, wykończone w nowoczesnym stylu.

Gabinet/pracownia - możliwość adaptacji jako dodatkowa sypialnia lub biuro.

Pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, pralnia i schowek.

Poddasze: przestronne, przygotowane do adaptacji.

Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej, spokojnej dzielnicy Kalet, z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dostępem do infrastruktury: sklepy, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska w bliskim zasięgu.

Dom parterowy to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wysoki standard życia w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bliskość do miasta. Gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica