Dom na sprzedaż 7 pokoi kłobucki, 97 m2, działka 810 m2

Oferta bezpośrednio od właściciela budynku

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż dom położony w miejscowości Kamińsko (gmina Przystajń w woj. śląskim) w cichej, spokojnej lokalizacji, bezpośrednio przy lesie ! 30 km do Lublińca, 40 km do Częstochowy, 70 km do Opola. W odległości 2 kilomertów płynie rzeka Liswarta, na której organizowane są spływy kajakowe. Przez miejscowość Kamińsko przebiega również Liswarciański Szlak Rowerowy z licznymi atrakcjami na trasie m.in. drewnianym młynem wodnym z dawnym tartakiem.

Obiekt posadowiony na prostokątnej działce o powierzchni 810 mkw został oddany do użytku w 1996 roku. Na parterze znajduje się salon, 2 ustawne sypialnie, duża kuchnia z oknem, przedsionek oraz nowa łazienka. Piętro domu składa się z 4 sypialni oraz toalety. Dom wybudowany został w technologii murowanej, w której warstwę wewnętrzną wykonano z cegieł, a warstwę zewnętrzną z pustaków. Warstwę termoizolacyjną stanowi tutaj wełna mineralna (pomiędzy wewnętrzną, a zewnętrzną warstwą) oraz styropian o grubości 15 cm (na warstwie zewnętrznej).

Dom w ostatnich latach przeszedł cały szereg modyfikacji zmierzających do przejścia w stronę energooszczędności: został porządnie docieplony 15 cm warstwą styropianu, zainstalowano trzy-szybowe okna, pompę ciepła oraz kolektory słoneczne na ciepłą wodę.

Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, w tym w zmywarkę o szerokości 60 cm. Łazienka na parterze wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, jest duża i funkcjonalna, co pozwoliło zmieścić w niej praktyczną zabudowę z pralką, a także wygodną przestrzeń prysznicową. W salonie zainstalowano dodatkowe urządzenie grzewcze – ekologiczny, wysokowydajny i łatwy w obsłudze kominek na drewno. Pozwala on przyjemnie ogrzać parter budynku, daje komfort cieplny jego użytkownikom, tworzy przytulną atmosferę, a także wprowadza harmonijny nastrój i specyficzny klimat ułatwiający zrelaksowanie się i odprężenie. Z salonu wychodzi się na tarasem z ogrodem – taras z krzesłami i stołem, ogród bardzo zadbany, wyposażony w 2 grille oraz meble ogrodowe.

Dodatkowymi atutami są m.in.: piwnica o powierzchni 10 mkw, system monitoringu (5 kamer), rolety zewnętrzne, wiata na samochód z bramą garażową oraz pomieszczeniem gospodarczym, które pomieści sporą ilość sprzętów oraz mebli ogrodowych. Wszystkie widoczne na zdjęciach meble pozostają do dyspozycji przyszłego Nabywcy.

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze-powietrze

Dostępne media: prąd, internet światłowodowy, woda z wodociągów + dodatkowo studnia, szambo

Cena sprzedaży: 620 000 PLN

Dostępność od zaraz

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu

Poniżej lista najważniejszych prac budowlano-remontowych wykonanych w budynku:

- rok 2014: wymieniono okna na trzy-szybowe, dodatkowo wymienione zostały drzwi wejściowe,

- rok 2017: budynek został docieplony 15 cm warstwą styropianu, wykonano nową elewację, zainstalowano rolety oraz nową podbitkę dachową,

- rok 2018: przeprowadzono remont dachu, położono nową blachodachówkę,

- rok 2019: zainstalowano nowe ogrodzenie oraz wybrukowano w ogrodzie strefę wypoczynkową wraz z kącikiem grillowo-ogniskowym,

- rok 2022: zainstalowano pompę ciepła powietrze-powietrze,

- rok 2023: zainstalowano kolektory słoneczne na ciepłą wodę,

- rok 2023: zainstalowano system monitoringu