Dom na sprzedaż 8 pokoi Kamionki, 272 m2, działka 893 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż nieruchomość z cechami budynku pasywnego, świetnie łącząca funkcje mieszkalno-usługowe. Bardzo dobra lokalizacja w Kamionkach u zbiegu ulic Jaśminowej i Platanowej. Bardzo przestronna część mieszkalna na piętrze, trzy z pomieszczeń na parterze przygotowane pod wynajem na lokale usługowe.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts – Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek (w sumie 272 m2) z 2013 r., solidnie postawiony w lekkiej technologii szkieletowej, z dobrą izolacją termiczną, z cechami budynku pasywnego Na dachu betonowa dachówka Braas. Budynek klimatyzowany, wyposażony w fotowoltaikę i w instalację alarmową.

Znajduje się na zagospodarowanej działce (893 m2) z 12 miejscami postojowymi (od strony ul. Jaśminowej dodatkowe miejsca parkingowe). Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakładający budownictwo jednorodzinne wraz z usługami (MN/U).

Obecnie na parterze budynku (klimatyzowanym) działają 3 niezależne podmioty usługowe (kosmetyka, fryzjerstwo i barber). Na posesji jest również przestrzeń wynajmowana na paczkomat.

Parter (część usługowa) – 132 m2

- hol z recepcją – 25 m2

- I lokal – w sumie 31 m2

- gabinet 1 (doprowadzona woda) – 14 m2

- gabinet 2 – 15 m2

- łazienka – 3 m2

- II lokal (doprowadzona woda) – 22 m2

- III lokal (osobne wejście z boku budynku) – w sumie 26,5 m2

- gabinet – 22 m2

- toaleta – 4,5 m2

- pomieszczenie socjalne – 15 m2

- toaleta (przystosowana dla osób niepełnosprawnych) – 5 m2

- pomieszczenie techniczne – 6,5 m2

Piętro (część mieszkalna) – 140 m2

- 3 pokoje – 33,5, 30,5 i 30 m2

- kuchnia z jadalnią – 15 m2

- łazienka – 11,5 m2

- korytarz – 19,5 m2

Istnieje możliwość wykonania na tyłach budynku osobnego wejścia (przy klatce schodowej) dla części mieszkalnej budynku na piętrze.

Budynek ogrzewany piecem gazowym, wyposażony w pompę ciepła do ogrzewania wody, podłączony do instalacji fotowoltaicznej (na dachu) i do kanalizacji.

Z Kamionek dobry dojazd do Poznania i A2 zapewnia droga S11 – do węzła Koninko 6,5 km.

Zapraszam na prezentację budynku!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM