Dom na sprzedaż 4 pokoje Kamionki, 99 m2, działka 482 m2

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji - Kamionki.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą w pełni umeblowanego i wyposażonego domu jednorodzinnego w miejscowości Kamionki, gmina Kórnik.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w cichej dzielnicy domów jednorodzinnych, na zamkniętej ulicy (bez przejazdu) w niedalekiej odległości od lasu. W okolicy domu znajduje się szkoła podstawowa (2,4km), przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe (400m), przychodnia (150m), a także pętla autobusowa, do której dojeżdża autobus szkolny (100m).

Kamionki są doskonale skomunikowane z Poznaniem oraz Kórnikiem, odległość domu od trasy S11 to ok 7km.

Opis nieruchomości:

- działka: 482m2

- dom: 99m2

Działka w kształcie prostokąta, całkowicie ogrodzona z podjazdem (miejsce na max. 3 auta), szkieletem wiaty garażowej i urządzonym ogrodem od frontu.
Z tyłu domu znajduje się prywatna przestrzeń z zadbanym trawnikiem (elektryczny system nawadniania), nasadzeniami oraz tarasem. W narożniku działki znajduje się składzik ogrodowy (2x3m).

Parter:

- salon z aneksem kuchennym 44m2

- wiatrołap 4m2

- WC/kotłownia 3m2

Piętro:

- sypialnia 15m2

- sypialnia 13m2

- sypialnia 6m2

- łazienka 9m2

- korytarz 5m2

Dom składa się z praktycznie urządzonej przestrzeni dziennej, czyli salonu połączonego z nowoczesną kuchnią. Na parterze jest też wiatrołap oraz toaleta, w której znajduje się kocioł gazowy.

Piętro domu to przestrzeń sypialniana, która została podzielona na 3 pokoje oraz dużą łazienkę wyposażoną w wannę oraz prysznic.

Nad poddaszem użytkowym do wykorzystania jest strych.

Pozostałe informacje:

Standard wykończenia:

- ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej typ Porotherm 25 P+W,

- ścianki działowe Porotherm 11,5cm,

- więźba dachowa drewniana,

- dachówka ceramiczna płaska Bogena, kolor grafit,

- ocieplenie styropian grubość oraz 15 cm,

- ocieplenie poddasza - wełna mineralna gr. 20 cm, dodatkowo w 2021 roku została wykonana izolacja celulozowa.

Ogrzewanie:

- kocioł dwufunkcyjny Viessmann,

- ogrzewanie podłogowe w łazienkach, wiatrołapie oraz kuchni, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się kaloryfery.

Inne:

- rolety zewnętrzne elektryczne (parter oraz łazienka na piętrze) - na pozostałych oknach rolety wewnętrzne,

- instalacja kanalizacyjna,

- zbiornik bezodpływowy (szambo) 4m3 - zainstalowany czasowo przed podłączeniem do kanalizacji (możliwość wykorzystania do zbierania deszczówki),

- instalacja satelitarna,

- instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu,

- Internet - światłowód,

- system filtrujący wodę w kuchni (odwrócona osmoza),

- system nawadniania ogrodu wraz z czujnikiem deszczu,

- moskitiery na oknie balkonowym oraz oknie kuchennym.

Zapraszam na oględziny. Sprzedaż bezpośrednia.

Dziękuję pośrednikom - nie jestem zainteresowany współpracą.