Dom na sprzedaż 15 pokoi Kazimierza Wielka, 938 m2, działka 1958 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.

Parametry działki i budynku

Powierzchnia działki : 1 958 m²

Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m²

Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną

Rok odbudowy : 1998-2000

Całkowite podpiwniczenie - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633)

Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe

Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania

Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:

Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba

Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód.

Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania

Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka -plus 6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo:

Kuchnia

WC

Łazienka z prysznicem

W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania.

Część podziemna - z klimatem i historią

W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera:

5 pomieszczeń

Łazienkę

Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych

Zagospodarowanie terenu

Podwórze wyłożone kostką brukową

Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro

Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym

Plan miejscowy i status uzdrowiskowy

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 (zabudowa usługowa)

Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)

Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej

Status prawny

Pełna własność

Uregulowany stan prawny

Brak obciążeń

Gotowość do sprzedaży

Dlaczego warto?

Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim

Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia

Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale

Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia

Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej

Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny

Kontakt: Anna Antczak

E-mail:

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny |

Dozór budynku: tak - jest |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Alarm: TAK |

Komunikacja publ.: bus, autobus |

Możliwość parkowania: tak |

Wejście: od ulicy |

Położenie obiektu: centrum |

Teren ogrodzony: TAK |

Główni najemcy: Gabinety lekarskie |

Pow. całk. budynku [m2]: 938 |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 3 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: rezydencja |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Podst. materiał budowlany: cegła |

Pokrycie dachu: dachówka |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: dwustanowiskowy |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 2000 |

Liczba pokoi: 15 |

Liczba sypialni: 14 |

Podłogi pokoi: drewniana, PCV, parkiet, lastrico |

Ściany pokoi: zwykłe |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 25,7 |

Podłoga kuchni: gres |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 5 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: płytki PCV |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba WC: 6 |

Glazura WC: glazura |

Podłoga WC: PCV |

Ściany WC: zwykłe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Antczak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo