Dom na sprzedaż 1 pokój Kęty, 2234,76 m2, działka 2795 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości Majdom

Do sprzedaży budynek usługowo-mieszkalny w stanie "surowym" doskonale położony w ścisłym centrum miejscowości Kęty.

Jest to budynek w trakcie budowy o powierzchni całkowitej 2.234,76 mkw i użytkowej 1 . 964,07 mkw, wolnostojący, cztero-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony ze strychem nieużytkowym.

Zgodnie z założeniami projektowymi budynek ma charakter usługowo mieszkalny. Na trzech

pierwszych kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano pomieszczenia usług medycznych,

na III piętrze dwa duże mieszkania oraz część administracyjną. Poddasze zgodnie z

projektem pozostaje nieużytkowe. W budynku zaprojektowano trzy klatki schodowe i dwa

szyby windowe.

Zestawienie powierzchni:

piwnica : 297,07 Pu /m2 337,33 PC/m2

parter : 415 Pu /m2 478,12 PC/m2

piętro 1 : 438 Pu /m2 477,36 PC/m2

piętro 2 : 412,2 Pu /m2 4 78,95 PC/m2

piętro 3: 401,8 Pu /m2 463 PC/m2

Razem: 1964,07 2234,76

DANE KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE:

• Posadowienie - ściana fundamentowa z betonu żwirowego, na ławie żelbetowej. Izolacje.

• Strop nad piwnicą: żelbetowy na podciągach i słupach żelbetowych.

• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny; z zewnątrz ocieplenie. Tynk cienkowarstwowy.

• Strop i klatka schodowa żelbetowe.

• Dwa szyby windowe

• Więźba dachowa drewniana, krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną.

• Stolarka okienna zewnętrzna zespolona PCV

Wykończenia :

Piwnica- Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne

Parter - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne, ściany działowe

Piętro 1 - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne

Piętro 2 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych

Piętro 3 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych

Poddasze - w stanie surowym, dostęp z klatki schodowej żelbetowej. Wykonano ścianę kolankową h=0,5m. Więźba wzmocniona elementami stalowymi.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE : wykonane zostały przyłącza wodne, elektryczne i gazowe.

Instalacje podtynkowe rozprowadzone, pod wylewkami ogrzewanie podłogowe, rozprowadzono kanały wentylacji mechanicznej. Instalacje do wymiany.

Obiekt posiada wjazd na posesję oraz parking z kostki i płyt betonowych z krawężnikami, schody zewnętrzne oraz podjazd dla niepełnosprawnych.

Budynek do remontu generalnego i wykończenia, można zaadaptować na różne cele.

Budynek położony jest na 4 działkach o łącznej powierzchni 2795 mkw. Działka o kształcie regularnym, płaska, bez nachylenia, na skrzyżowaniu dwóch ulic, przylega bezpośrednio do drogi publicznej.

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania : UP - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne - ok. 2596 mkw, MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ok. 199 mkw, Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi komercyjne związane z przeznaczeniem podstawowym.

Uzbrojenie: Linia energetyczna, sieć gazowa, wodociąg gminny i kanalizacja gminna.

Budynek w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz jednorodzinnej posiada silne walory komercyjne.

Doskonała lokalizacja : Dojazd z Krakowa około 78 km, z Wadowic 22 km, z Bielska- Białej 15 km.

Cena : 2.150.000 zł + VAT. PODANA CENA JEST CENĄ NETTO I NALEŻY DO NIEJ DOLICZYĆ PODATEK 23% VAT. KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI W ZWIĄZKU Z TYM PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH PCC.

Serdecznie polecamy!!! OFERTA TYLKO U NAS !!!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica