Dom na sprzedaż poznański, 131 m2, działka 460 m2

Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kicin - około 7 km od granic administracyjnych Miasta Poznań.

Domy położone przy ul. Poznańskiej są świetnie zlokalizowane zarówno w ramach Kicina - 150m od sklepów Dino i Żabka, jak i pętli autobusowej, gdzie trasa obsługiwana jest zarówno przez poznańskie MPK, jak i komunikację Gminy Czerwonak (dojazd do Ronda Śródka).

W ramach kameralnego osiedla deweloper zaplanował budowę 14 budynków, to jest 7 domów bliźniaczych po dwa segmenty każdy.

Obecnie przedmiotem sprzedaży są 4 budynki z różnym terminem oddania do użytkowania - 2 budynki gotowe do odbioru, pozostałe 2 budynki będą gotowe do odbioru na przełomie roku 2023/2024.

Domy zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu, z płaskimi dachami i attyką, tarasami od strony ogrodu, dużymi oknami zarówno w pokoju dziennym, jak i pokojach sypialnych, co zapewnia jasność pomieszczeń i ładne widoki.

Do domu możemy wejść wejściem głównym, ale także przez garaż.

Kuchnia została połączona z jadalnią i przestrzenią wypoczynkową. Ponadto, jako osobne od łazienki pomieszczenie, przewidziano pralnię, gdzie poza pralką znajdziemy także zbiornik na wodą użytkową oraz sterownik do pompy ogrzewającej dom i wodę.

Górna kondygnacja to łazienka wraz z wc, sypialnia z garderobą, oraz 2 ustawne pokoje.

Specyfikacja budynku oraz opis użytych materiałów znajduje się poniżej.

Zestawienie powierzchni:

Działka - 460 m2

Dom - 131,57 m2, w tym:

PARTER (powierzchnia całkowita 67,92 m2)

- przedsionek - 5,71 m2

- toaleta - 2,72 m2

- pomieszczenie techniczne - 3,34 m2

- salon z aneksem kuchennym - 37,52 m2

- garaż - 18,63 m2

PIĘTRO (powierzchnia całkowita 63,65 m2)

- korytarz - 9,03 m2

- łazienka - 7,18 m2

- pokój I - 17,51 m2

- pokój II - 13,89 m2

- pokój III - 16,04 m2

Standard wykończenia:

- domy w technologii murowanej z cegły silikatowej 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm,

- ściana nośna pomiędzy dwoma połówkami zabudowy bliźniaczej - podwójna cegła silikatowa z dylatacją pomiędzy (ocieplona i wygłuszona  styropianem),

- stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe plastikowe, trzyszybowe, dwustronnie antracyt. Szyba w łazience crepi/mleczna.

- rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze antracytowym.

- brama garażowa Hormann w kolorze antracyt, elektrycznie sterowana (z automatyką do bramy),

- drzwi wejściowe Hormann ISOPRO w kolorze antracyt z dwoma zamkami.

- wyłaz dachowy FAKRO DRL wraz z zamontowanymi schodami strychowymi LML,

- tynki wewnętrzne gipsowe,

- instalacja wodna i kanalizacyjna: dodatkowa cyrkulacja ciepłej wody, zasobnik na CWU 200l, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy o pojemności 8 m3,

- instalacja centralnego ogrzewania: pompa ciepła wraz z buforem,

parter - ogrzewanie podłogowe plus dodatkowo grzejniki w garażu, toalecie i pomieszczeniu gospodarczym.

piętro: grzejniki w pokojach oraz w łazience plus dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience.

Wszystkie grzejniki z głowicami termostatycznymi.

- rozbudowana instalacja elektryczna m.in. dodatkowe zasilanie do klimatyzacji, zasilanie do bramy elektrycznej (kabel wyprowadzony w okolicy granicy działki), zasilanie do oświetlenia z przodu i tyłu domu,

- rozprowadzona instalacja alarmowa oraz domofonowa oraz TV/sat,

- działka ogrodzona z 3 stron - panel ogrodzeniowy w kolorze antracyt.

- kostka brukowa: front działki tj. chodnik oraz podjazd do samochodu na długości od granicy działki oraz tył działki tj. taras.

Proponowana cena sprzedaży 829.000 zł

_ _ _

Zapraszamy na prezentację

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego.