Dom na sprzedaż 8 pokoi poznański, 230 m2, działka 1010 m2

Oferta sprzedaży od Express House

Dwukondygnacyjny dom z dodatkowym budynkiem mieszkalnym – idealny dla rodziny lub jako inwestycja

Na sprzedaż unikalna nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, wolnostojącego garażu oraz zadbanego ogrodu. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód pasywny.

Główny dom – przestronny i funkcjonalny
Powierzchnia ok. 150 m², rozplanowana na trzech poziomach, co pozwala na użytkowanie jako trzy niezależne mieszkania lub jedno większe dla dużej rodziny.
Wnętrze składa się z:

• 5 pokoi,
• 2 kuchni,
• 2 łazienek oraz dodatkowej toalety.

Dom jest dobrze ocieplony, posiada okna PCV, a ogrzewanie gazowe (piec Viessmann + instalacja miedziana) sprawia, że jest ekonomiczny w utrzymaniu. W 2023 roku przeszedł remont – odświeżono ściany, wymieniono podłogi i wyremontowano łazienkę.

Drugi budynek mieszkalny – samodzielna nieruchomość z potencjałem dochodowym
Na posesji znajduje się również wolnostojący dom o powierzchni ok. 80 m² z użytkowym poddaszem i dużą piwnicą.
Wewnątrz:

• Na parterze: kuchnia z jadalnią oraz 2 pokoje,
• Na piętrze: duży pokój z garderobą i praktycznymi schowkami w skosach dachu,
• Łazienka.

Budynek po generalnym remoncie – wymieniono instalacje, wykonano nowe tynki, posadzki oraz przeprowadzono termomodernizację. Posiada niezależne ogrzewanie gazowe.

Dodatkowe udogodnienia

• Wolnostojący garaż z bramą elektryczną,
• Pomieszczenie gospodarcze,
• Podjazd i podwórko wyłożone kostką brukową,
• Brama wjazdowa na pilota,
• Altanka i miejsce na grilla,
• Duży ogród i sad z owocami (borówki, jeżyny, porzeczki, drzewa owocowe).

Nieruchomość jako inwestycja
Mniejszy dom jest obecnie wynajmowany, co generuje stały miesięczny dochód. Zwrot z inwestycji (ROI), przy wynajmie reszty powierzchni domu wynosi 9% rocznie, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości na wynajem. Przed remontem dom był wynajmowany, a zainteresowanie było bardzo duże. 

• Własna Księga Wieczysta,
• Dostępność: wolne od zaraz lub do uzgodnienia,
• Cena: 1.450.000 zł.

Nie czekaj, umów się na prezentacje! 

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1863/4158/ODS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM