Dom na sprzedaż 7 pokoi Czerwonak, 620 m2, działka 2906 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Wyjątkowy dom klasy premium z ogrodem zimowym i basenem

Na sprzedaż oferuję luksusowy dom o powierzchni 620 m², wybudowany w 2012 roku, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 2 906 m². Dom łączy nowoczesną funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia i doskonałą izolacją cieplną. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i oszczędnej eksploatacji.

Przestrzeń i komfort:

Na parterze (419 m²) znajduje się:

• elegancki salon z kominkiem i imponującym sufitem, który potęguje wrażenie przestrzeni,

• cztery sypialnie, 2 garderoby (podłogi wykończone deską dębową i bambusową),

• dwie łazienki wyposażone w ceramikę Villeroy & Boch oraz armaturę Gessi i Porcelanosa,

• oddzielna toaleta dla gości,

• nowoczesna kuchnia z inteligentnym sprzętem Bosch i Samsung, z blatem z konglomeratu granitowego, płytą gazową i indukcyjną oraz dwoma zlewozmywakami,

• funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (pralnia, suszarnia),

• spiżarnia z bezpośrednim połączeniem z garażem i kuchnią.

Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest ogród zimowy – wykonany na aluminiowej konstrukcji PONZIO, z szybami Cool-Lite – idealny na relaks i spotkania w kameralnym klimacie.

Piętro – przestrzeń dla gości i swobodnej aranżacji (200 m²):

• przestronna sypialnia dla gości,

• elegancka łazienka,

• dwa duże pomieszczenia do indywidualnej aranżacji (np. siłownia, gabinet, pracownia lub druga kuchnia),

• drewniane podłogi w całej przestrzeni.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• całkowite ogrzewanie podłogowe, z dodatkowymi grzejnikami drabinkowymi w łazienkach,

• basen z przeciwprądem marki HYDROPOOL (model AQUATRAINER) zlokalizowany na słonecznym tarasie,

• garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem na motocykl,

• nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa firmy „Gąsiorek” – okna drewniane i PVC z szybami zespolonymi, rolety elektryczne z pilotem.

Energooszczędność i solidna konstrukcja:

Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 15 cm styropianem oraz 20 cm styroduru pod podłogą. Dach ocieplony 25 cm warstwą wełny mineralnej i zabezpieczony folią paroizolacyjną, pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z wydajnego kondensacyjnego pieca gazowego firmy Brötje.

Zadbany ogród i infrastruktura zewnętrzna:

• starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami,

• automatyczny system nawadniania z własnym ujęciem wody – studnia głębinowa oraz zbiorniki na deszczówkę (16 m³),

• elegancka, elektrycznie sterowana brama oraz ogrodzenie kute wg indywidualnego projektu,

• szeroki podjazd wyłożony kostką granitową.

Ulica Wrzosowa w Kicinie to spokojna, zielona okolica w gminie Czerwonak, około 9 km od centrum Poznania. Dominuje tu luźna zabudowa jednorodzinna z dużymi działkami w sąsiedztwie Puszczy Zielonki. Okolica oferuje dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów oraz terenów rekreacyjnych – m.in. ścieżek rowerowych i wieży widokowej na Dziewiczej Górze.

Dojazd:

Z Kicina łatwy dostęp do drogi krajowej nr 11 (ul. Gdyńska/Bałtycka), a stamtąd do istniejących fragmentów S11, A2 i S5.

W 2028 r. planowane jest zakończenie budowy nowego odcinka obwodnicy S11 Oborniki–Poznań, co skróci dojazd do kilku minut.

________________________________________

To idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowej nieruchomości, łączącej nowoczesność, luksus i energooszczędność, a jednocześnie gwarantującej ciszę i prywatność w komfortowej przestrzeni.

Cena: 3 950 000 zł

Kontakt: Magdalena Mulczyńska

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM