Dom na sprzedaż wielicki, 319 m2, działka 2 m2

POŚREDNIKOM DZIEKUJĘ!

Nieruchomość składa się z :

Działki budowlanej ok 12 ar

Domu 3 kondygnacyjnego

Jesli używasz "maps google" do pooglądania okolicy wpisz "projekt dziupla Kłaj" - nie mam pojęcia co to projekt dziupla, ale pokaże Ci się dom z cegły z białymi balkonami i żywopłotem przed nim. To on.

Budynku gospodarczego (czyli stodoły)

Budynki położone na działce ok 10 ar (taka powierzchnia przyjęta do sprzedaży, działka jest większa ale będzie "pokrojona", do uzgodnienia).

Dom z historią, zna go każdy mieszkaniec Kłaja, mieszkał w nim Doktor, który opiekował się pokoleniami mieszkańców. Dom zbudowany w latach 70 tych  (dokładnej daty nie znam) w najwyższych możliwych na tamte lata standardach. Podany metraż to powierzchnia użytkowa domu (ok 320 m) budynek gospodarczy (ok 50 m ) nie wliczono bardzo przestronnych loggii, i korytarzy. Dom był zamieszkiwany przez dziadków do tej jesieni, z uwagi na stan zdrowia i konieczność opieki nikt już w nim nie mieszka  - tym samym nie jest "zapuszczony" Górne piętro (patrz film) jak z mauzoleum, jakby czas się zatrzymał, beż śladów użytkowania. Użytkowane bardzo sporadycznie w przypadku wizyty rodziny na większe imprezy. Przed domem niewielki ogród, stodoła może stać się garażem, jest miejsce na sad owocowy (kiedyś był), są balkony na każdym piętrze, jest strych i wszystko co niezbędne. No i jest działka 12 ar (oddzielona od domu ulica powiatową) pozwalająca na właściwie wszystko.  Właściciel nieruchomości będzie w Polsce w maju - wtedy możliwa jest transakcja, ja jestem jego przedstawicielem.   Cena jest do negocjacji natomiast proszę nie marnujmy swojego czasu - nie odpowiadam na pytania które są wyjaśnione, możliwe są oględziny. Poniżej wyciąg z operatu sporządzonego przez profesjonalistę (do wglądu dla realnie zainteresowanych)

Przedmiotem opracowania jest działka ewid. nr 928/2/A, obręb ewid. 0004 Kłaj, stanowiąca część nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest KW nr KR2I/00017182/6,

Zgodnie z oświadczeniem klienta działka ma mieć docelowo powierzchnię ok. 10 a.

POŁOŻENIE

Działka ewidencyjna nr 928/2/A, obręb ewid. 0004 Kłaj, gmina Kłaj, powiat wielicki, województwo małopolskie.

Gmina Kłaj zlokalizowana jest we wschodniej części powiatu wielickiego.

Działka dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Wieliczki zabiera ok. 20 min.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy gminnej działce ewid. 950/5, obręb ewid. 0004 Kłaj, stanowiącej

drogę asfaltową. Droga jest dwukierunkowa i oświetlona, o średnim natężeniu ruchu, nie stwarzająca szczególnych

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO

W otoczeniu nieruchomości występuje głownie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W niedalekiej odległości występują szkoła

podstawowa, kompleks sportowy, przedszkole.

Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W odległości ok. 3 km znajduje się ośrodek Rekreacyjny Dolina Rady w

Kłaju.

UZBROJENIE TERENU

Działka jest uzbrojona w sieci wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energii elektrycznej.

Na działce znajduje się również studnia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Działka o częściowo nieregularnym kształcie. Nieruchomość jest ogrodzona i zagospodarowana. Działka płaska.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z lat 60-tych XX wieku, składającym się

z 3 kondygnacji naziemnych.

Budynek składa się z kuchni, pokoju, kotłowni, WC, garażu, 2 pomieszczeń w przyziemiu, korytarza, WC, łazienki,

kuchni i 3 pokoi na piętrze oraz korytarza, WC, łazienki, kuchni i 3 pokoi na II piętrze. Łączna powierzchnia użytkowa

budynku wynosi 319,59 mkw. Do budynku przylegają 2 loggie.

Pomieszczenia mieszkalne na II piętrze mają wysokość 2,90m.

Budynek ogrzewany dwoma piecami gazowymi, ogrzewającymi niezależnie II i III kondygnację budynku oraz

wolnostojącymi grzejnikami elektrycznymi. Na piętrze znajduje się kominek.

Budynek na bieżąco konserwowany, w dobrym stanie technicznym, wykończony w dobrym standardzie.

W pokojach znajduje się dobrze utrzymany parkiet.

Konstrukcja dachu w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowana.

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy, składający się z 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni

użytkowej 49,63 mkw.

Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o

miejscowości Kłaj Uchwała NR XLVI/321/2014 RADY GMINY KŁAJ z dnia 17 października 2014 r. z późn. zm.

Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 42MN – tereny zabudowy mieszkalnej

jednorodzinnej.

Obmiar własny nieruchomości

Kłaj 59, dz. nr rob. 928/2/A

Zgodnie z normą PN-70/B-02365

PARTER PIĘTRO Ii PIĘTRO

Pokój 1 13,82 pokój 1 25,44 pokój 1 25,44

Pomieszczenie 1 10,29 pokój 2 23,81 pokój 2 25,46

Pomieszczenie 2 8,14 pokój 3 13,95 pokój 3 14,05

Garaż 31,34 korytarz 11,61 korytarz 11,61

Korytarz 8,90 Pomieszczenie 0,93 Pomieszczenie 0,93

WC 2,02 WC 1,29 WC 1,29

Kotłownia 6,10 łazienka 4,59 łazienka 4,59

Korytarz 6,04 Klatka schodowa 15,19 Klatka schodowa 15,19

Kuchnia 12,49 kuchnia 12,54 kuchnia 12,54

Suma 99,14 Suma 109,35 Suma 111,10

SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 319,59