Dom na sprzedaż 5 pokoi wielicki, 219 m2, działka 6400 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA

Z przyjemnością prezentuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.

Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI MONETYZACJI:

✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane - możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów.

✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych

✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową - duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym .

✅ W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych.

✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność - dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny.

ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI:

Parter:

przestronny salon z wyjściem na taras,

sypialnia,

kuchnia z jadalnią,

łazienka.

Piętro:

salon z tarasem,

sypialnia,

dodatkowy pokój z aneksem kuchennym,

łazienka.

Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową.

DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE:

Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi).

Działka w pełni odwodniona, teren zadbany.

Własność - czysta księga wieczysta, jeden właściciel .

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska,

światłowód - idealny pod działalność zdalną,

ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy,

garaż oraz podjazd na kilka samochodów.

LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA:

zjazd A4 - 1,5 km,

Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km,

blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km).

Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica .

STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW:

budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80.,

nowy dach ceramiczny (na domu i stodole),

parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk),

nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku.

ATRAKCYJNA CENA: 1 508 000 PLN- do negocjacji

(wysoki potencjał zwrotu z inwestycji)

Zapraszam na prezentację:

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - terma |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK |

Kanalizacja: tak |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odl. do sklepu [m]: 1600 |

Odl. do szkoły [m]: 2200 |

Odl. do przedszkola [m]: 2200 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Okna: drewniane |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |

Balkon: taras |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: trapez |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 218,3900 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Garaż: w bryle |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 1980 |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |

Liczba sypialni: 4 |

Podłogi pokoi: terakota, parkiet |

Ściany pokoi: zwykłe |

Wyposażenie pokoi: szafa, stół, stolik nocny, meble - starego typu, łóżko, krzesła, komplet wypoczynkowy, kanapa, fotel, umeblowane |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |

Rodzaj kuchni: jasna z oknem |

Podłoga kuchni: terakota, parkiet |

Wyposażenie kuchni: wyspa, lodówko-zamrażarka,, piekarnik, kuchenka gazowa, krzesła, meble kuchenne na wymiar |

Wystawa okien - kuchnia: Pn |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: terakota |

Wyposażenie łazienki: WC, prysznic z hydromasażem, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: zwykłe |

Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn |

Liczba WC: 2 |

Glazura WC: glazura |

Podłoga WC: gres |

Ściany WC: zwykłe |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: terakota |

Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo