Dom na sprzedaż 6 pokoi Klebark Mały, 475 m2, działka 3506 m2

Oferta sprzedaży od New House

Nowoczesny, przestrzenny dom z 2020 r., wolnostojący, położony na dużej działce, otoczony spokojnym sąsiedztwem i zielenią. Bardzo funkcjonalny - 6 pokoi, wiele dodatkowych przestrzeni (m.in sauna, spiżarnia, garderoba), nowoczesne rozwiązania techniczne i ekologiczne, niskie koszty eksploatacji. W oddzielnej bryle dwustanowiskowy garaż z możliwością stworzenia nad nim dodatkowego mieszkania. Idealne miejsce dla dużej, wielopokoleniowej rodziny.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/axyy5u (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Dom położony w Klebarku Małym ok. 4 km od Olsztyna na spokojnym, kameralnym osiedlu w otulinie lasu.

Bardzo szybki dojazd do Olsztyna w zaledwie 10 minut (przez: Ostrzeszewo, ul. Towarową bądź obwodnicą)

Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 700 m drogą utwardzoną gminną.

Najbliższe sklepy spożywcze w Klebarku Wielkim - 2 km, bądź w Ostrzeszewie - 4 km.

Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 3506 m2, pięknie położona, granicząca z lasem. W pełni ogrodzona.

W pełni płaska, dobrze nasłoneczniona z dużym potencjałem do aranżacji.

Dodatkowe informacje:

- brama wjazdowa oraz garażowa elektrycznie otwierana,

- rozprowadzony prąd na działce,

- grunt wokół budynku zdrenowany,

- działka wyrównana, nawieziony czarnoziem.

Media: wodociąg gminny, prąd, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

BUDYNKI:

- DOM MIESZKALNY

Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, w pełni podpiwniczony. Rok budowy 2020 r.

Powierzchnia użytkowa wynosi 385 m2, a powierzchnia mieszkalna 223 m2.

Dom jasny, słoneczny, gustownie urządzony z wysokiej jakości materiałów. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Na podłodze w pokojach panele, w przedpokoju, kuchni i łazienkach gres. Schody na piętro oraz do piwnicy dębowe.

Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna a zarazem serce domu - salon z kominkiem (bez płaszcza wodnego) połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, przy kuchni znajduje się spiżarnia. Dodatkowo pokój z wyjściem do ogrodu oraz łazienka z prysznicem.

Na piętrze znajduje się wygodna i funkcjonalna część sypialniana. Główna sypialnia - małżeńska - sypialnia z garderobą oraz łazienką (wanna z hydromasażem i prysznic). Dodatkowo 3 sypialnie, każda z wyjściem na balkon oraz łazienka z prysznicem. Część otwarta, zaadaptowana na kącik muzyczny, z możliwością wyodrębnienia pokoju.

Piwnica pod całym budynkiem, w pełni wykończona, standardowa wysokość. W pełni przemyślana i zaadaptowana pod pomieszczenia: kotłownię, pralnię, spiżarnię, saunę parową z pomieszczeniem relaksacyjnym i łazienkę z WC. Część otwarta piwnicy daje możliwość dowolnej adaptacji pod np. siłownię, pomieszczenie rozrywkowe/relaksacyjne.

- BUDYNEK GARAŻU

Budynek o powierzchni zabudowy 112 m2.

Garaż dwustanowiskowy. W drugiej części budynku, przestrzeń do zaadaptowania pod mieszkanie (salon z aneksem kuchennym i łazienką na parterze oraz dwiema sypialniami na górze) - rozprowadzone instalacje elektryczne i hydrauliczne.

Garaż o powierzchni 45 m2. Przestrzeń mieszkalna ma ok. 80 m2. Na parterze jest 41 m2 + poddasze 74 m2 po podłodze a powierzchnia użytkowa wynosi 38 m2.

INSTALACJE/UDOGODNIENIA:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda z głębinowej pompy ciepła Thermia, w całym domu ogrzewanie podłogowe,

- fotowoltaika 16kW,

- rekuperacja firmy Salda,

- uzdatniacz/zmiękczacz wody,

- alarm, monitoring, domofon,

- elektryczne żaluzje zewnętrzne (ochrona przed światłem a także ochrona przeciwłamaniowa) w całym domu,

- sauna parowa z pomieszczeniem relaksacyjnym,

- możliwość sterowania za pomocą telefonu: pompą ciepła, fotowoltaiką, roletami okiennymi zewnętrznymi.

INFORMACJE TECHNICZNE:

- dom wybudowany z bloczków, ocieplony styropianem,

- dach pokryty dachówką ceramiczną

- okna trzyszybowe,

- zbiornik na deszczówkę 6 m3,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER 127,2 m2:

- przestrzeń dzienna 74 m2, (salon 45 m2, jadalnia 15,68 m2, kuchnia 13,31 m2),

- pokój 22,94 m2,

- łazienka z WC 3,5 m2,

- wiatrołap 4,89 m2,

- komunikacja 18,9 m2,

- spiżarnia 3,18 m2,

PODDASZE 96,5 m2 - powierzchnia użytkowa

- sypialnia główna 18 m2 + łazienka przy sypialni 7 m2 + garderoba 3,5 m2,

- pokój 18 m2,

- pokój 16 m2,

- pokój 16 m2,

- łazienka z WC ok 2,5 m2,

- komunikacja 11,5 m2

- przestrzeń otwarta 4 m2.

PIWNICA 127,0 m2

- sauna parowa z pom. wypoczynkowym i prysznicem 18,54 m2,

- przestrzeń otwarta 62,44 m2,

- łazienka z WC 2,43 m2,

- spiżarnia 5,67 m2,

- pralnia 8,03 m2,

- kotłownia 5,96 m2,

- komunikacja 18,90 m2.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność.

Niskie koszty eksploatacji.

Termin przekazania do uzgodnienia.

Więcej zdjęć oferty do obejrzenia na stronie www.newhouse.co

POŚREDNIK:

Aleksandra Kicka

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM