Dom na sprzedaż 5 pokoi Kliny, 166,10 m2, działka 997 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Bliźniak 166 m² z garażem i ogrodem, Kliny k. Kicina, stan deweloperski

Opis
Do sprzedaży prawa połowa bliźniaka w Klinach, w gminie Czerwonak. Budynek jest w trakcie realizacji, a odbiór w stanie deweloperskim planowany jest na luty 2027. Zdjęcia przedstawiają wcześniej zrealizowany dom o zbliżonym standardzie wykończenia.

Parametry
Powierzchnia użytkowa: 166,1 m² (powierzchnia podłogi ok. 181 m²)
Dodatkowo strych ok. 30 m², niewliczony do powierzchni użytkowej
Działka: 997 m², gleba klasy IVa, ogród od strony zachodniej
Lokal z 50% udziałem w gruncie
Garaż, pralnia, taras 25 m²

Układ
Parter: salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, pralnia, garaż
Piętro: cztery pokoje z dużymi dwuskrzydłowymi oknami, garderoba, łazienka
Wysokość pomieszczeń: 275 cm (parter), 260 cm (piętro), ściana kolankowa 145 cm

Konstrukcja i wykończenie
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm, ściana między lokalami z cegły akustycznej Porotherm Aku 25
Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm, poddasze 30 cm wełny mineralnej
Dach: dachówka ceramiczna Braas Rubin, okna dachowe Fakro
Okna PCV Oknoplast, 3-szybowe, z 7-letnią gwarancją, drzwi tarasowe przesuwne
Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach
Drzwi antywłamaniowe Wiśniowski (klasa RC2), brama garażowa z napędem, oba elementy przystosowane do systemu smart home
Elewacja: tynk siloksanowy i deska elewacyjna

Instalacje
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, sterowanie w każdym pomieszczeniu
Gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem CWU 90 l
Komin systemowy Schiedel w salonie
Instalacja pod 5 klimatyzatorów, instalacja alarmowa (bez osprzętu)
Światłowód doprowadzony do budynku, okablowanie TV i LAN w każdym pokoju
Drenaż rozsączający wody opadowe

Teren
Ogrodzenie panelowe, brama i furtka (z przygotowaniem pod napęd)
Podjazd i chodniki z kostki, taras z płyty

Lokalizacja
Cicha okolica z nową zabudową jednorodzinną
Przystanek MPK ok. 300 m, do Ronda Śródka ok. 20 min komunikacją miejską
Dojazd samochodem do Ronda Śródka 10-15 min, do Mostu Lecha 7-10 min
Szkoła w Kicinie, żłobek i przedszkola w okolicy, sklepy i usługi w pobliskich Koziegłowach
Puszcza Zielonka i jeziora w sąsiedztwie, w budowie ścieżka rowerowa do Kicina

Cena: 1 250 000 zł brutto (z VAT)
Dostępna jest prawa połowa bliźniaka, lewa została już sprzedana.

Rzuty, wymiary pomieszczeń i szczegółową specyfikację wyślemy mailem na życzenie. Prospekt informacyjny i wzór umowy deweloperskiej udostępniamy podczas spotkania.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.