Dom na sprzedaż 4 pokoje lubliniecki, 229,76 m2, działka 854 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę domu na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych, położonym w urokliwej okolicy Kochcic, tuż naprzeciwko kompleksu parkowego.

Dom jest budynkiem wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym, co zapewnia wygodę i komfort użytkowania dla całej rodziny.

Dane podstawowe:
- rok budowy 2015
- dom o pow. użytk.229,79m2
- niepodpiwniczony
- technologia tradycyjna z cegły pustak
- dach drewniany, dwuspadowy kryty dachówką Brass

Rozkład pomieszczeń:
Parter o pow. 117,46m2
wiatrołap - 3,35m2
kotłownia -6,45m2
hall -12,90m2
salon z aneksem kuchennym -34,40m2
łazienka -7,56m2
sypialnia -14,21m2
pokój - 8,40m2
garderoba -8,49m2
pom.sanitarne -12,20m2
pom. gospodarcze -1,14m2
taras wejściowy - 6,72m2

Poddasze o pow. 112,30m2
Taras o rekreacyjny pow. 61m2

Działka: 
- pow. 854m2
- całość ogrodzona z bramą wjazdową
- wybrukowany podjazd kostką brukową
- liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych
- projekt na dwustanowiskowy garaż murowany
- zbiorniki na deszczówkę, który przyczynia się do oszczędności wody oraz dbałości o środowisko.
- nawadnianie trawnika i ogrodu co zapewnia odpowiednią pielęgnację terenu
-prąd w drewutni oraz przy studni co zapewnia łatwy dostęp do energii elektrycznej na zewnątrz budynku.
- światłowód w granicy domu.
- siatka przeciw kretom.

Media:
- prąd
- siła
- wodociąg
- gaz ( zbiornik)
- kanalizacja
- monitoring
- alarm

Najważniejsze atuty nieruchomości:
1. Lokalizacja:
Dom znajduje się na nowo powstałym osiedlu w Kochcicach, w powiecie lublinieckim. Okolica charakteryzuje się spokojem, bliskością natury oraz doskonałą infrastrukturą, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

2. Bliskość kompleksu parkowego:
Dom położony jest tuż naprzeciwko urokliwego kompleksu parkowego, co zapewnia mieszkańcom możliwość codziennych spacerów, relaksu oraz aktywnego spędzania czasu.

3. Architektura i rozkład pomieszczeń:
Budynek został zaprojektowany jako parterowy z poddaszem użytkowym, co gwarantuje funkcjonalność oraz wygodę korzystania z przestrzeni. Dach drewniany dwuspadowy, pokryty wysokiej jakości dachówką, zapewnia nie tylko estetykę, ale także trwałość konstrukcji.

4. Powierzchnia:
Parter domu o pow. 117,46m2, natomiast poddasze użytkowe ma powierzchnię 112,30m2 i zostało odpowiednio przygotowane pod względem infrastruktury, a mianowicie doprowadzone są media takie jak prąd, woda i ogrzewanie,
co ułatwia proces wykończenia.
Jest to doskonała okazja dla przyszłych mieszkańców do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej zgodnie z własnymi wymaganiami i gustami.

5. Nowoczesne wykończenie:
Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje trwałość oraz estetykę wykończenia. Jasne i przestronne wnętrza stwarzają przyjemną atmosferę, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na swobodne funkcjonowanie całej rodziny.

6. Dwa wejścia do budynku:
Dodatkowym atutem tego domu jest drugie, niekolidujące wejście z osobną łazienką oraz pokojem, który może służyć jako gabinet. To duży atut tego domu, podkreślający jego funkcjonalność i potencjał do zaspokojenia różnorodnych potrzeb mieszkańców.

7. Dogodna komunikacja:
Bardzo dobry dojazd do obwodnicy drogą na Częstochowę, Bytom czy Poznań. 

Szczegóły dodatkowe dotyczące nieruchomości:
• Piec dwufunkcyjny gazowy
Gwarantuje to nie tylko efektywne ogrzewanie, ale także możliwość przygotowania ciepłej wody użytkowej, co zapewnia komfort mieszkańcom.
• Zbiornik na gaz zakopany na podwórku
Estetyczne rozwiązanie, które nie tylko oszczędza miejsce, ale także zapewnia bezpieczne przechowywanie gazu
• Zbiornik na wodę 500l w kotłowni
• Kolektory słoneczne na dachu
Wykorzystując energię słoneczną, kolektory zapewniają dodatkowe źródło energii do podgrzewania wody użytkowej, co przyczynia się do oszczędności oraz dbałości o środowisko
• Kominek z płaszczem wodnym
Dzięki temu rozwiązaniu możliwe jest efektywne wykorzystanie energii z kominka do ogrzewania wody użytkowej oraz pomieszczeń, co przyczynia się do większej niezależności energetycznej domu
• Okna plastikowe bez zawiasowe.
Zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Ocieplenie dachu i ścian.
• Projekt indywidualny na firany
Dbałość o detale projektowe, co przekłada się na funkcjonalność i estetykę wnętrz.

Planowane inwestycje w okolicy:
• droga asfaltowa ul. Cicha oraz oświetlenie ulicy
• otwarcie Muzeum Browar Kochcice oraz przebudowa ul. Zamkowej.

Lokalizacja:
- w miejscowości zespół szkół,
- nowoczesne boisko,
- plac zabaw,
- ośrodek zdrowia,
- kościół parafialny,
- strzelnica myśliwska,
- zaplecze hotelarsko-gastronomiczne,
- park rozrywki,
- stadnina koni z krytą ujeżdżalnią.

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Dom w Kochcicach to nie tylko doskonała inwestycja, ale przede wszystkim idealne miejsce do życia dla każdej rodziny.