Dom na sprzedaż 4 pokoje krakowski, 106,70 m2, działka 2038 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Urokliwy dom pod samym lasem - cisza, natura i szybki dojazd do Krakowa

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie po intensywnym dniu odetchniesz w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnej komunikacji? Poznaj dom wolnostojący w Rawałowicach (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Położony w pierwszej linii zabudowy, a jednocześnie pod samym lasem, w okolicy o bardzo niskiej intensywności zabudowy. To idealna oaza ciszy i spokoju.

Dom został wybudowany i odebrany do użytkowania w 2013 roku.

Metraż:

• Powierzchnia całkowita: 159,6 m²

• Powierzchnia użytkowa: 106,7 m²

• Ogromna działka: aż 20,38 ara (2038 m²) pokryta trawą, idealna do własnej aranżacji.

Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń

Parter (Strefa dzienna):

• Przytulny salon z jadalnią i wyjściem na taras od strony zachodniej - idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca.

• Jasna, funkcjonalna kuchnia oraz przestronny hol.

• Dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

• Łazienka oraz praktyczne pomieszczenie techniczne z pralnią.

Poddasze (Strefa prywatna):

• Dwie duże sypialnie, każda z prywatnym balkonem - idealne miejsce na poranną kawkę z widokiem na naturę.

• Duży atut: Jedna z sypialni jest tak przestronna, że można wydzielić z niej dwa osobne pokoje (tak jak zakładał pierwotny projekt).

• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.

• Duża, komfortowa łazienka z wanną.

• Wyjście na strych ( dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

Dane techniczne, instalacje i bezpieczeństwo

• Ogrzewanie: Nowoczesny piec dwufunkcyjny Junkers (wymieniony w 2021 r.). Na parterze w miejscach, gdzie leżą płytki, zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery.

• Media: Wodociąg wiejski, prąd, gaz w budynku, szybki światłowód, szambo.

• Bezpieczeństwo: Instalacja przygotowana pod montaż alarmu + zamontowana jedna kamera zewnętrzna.

• Standard: Okna PCV, na dachu solidna blachodachówka. Działka nieogrodzona, elewacja domu pozostaje do własnego wykończenia (co pozwala na dobór kolorystyki według własnego gustu).

• Infrastruktura: Na działce znajduje się praktyczny garaż blaszany.

Świetna i wygodna lokalizacja

Mimo sielskiego klimatu, dom jest doskonale skomunikowany:

• Przystanek autobusowy: zaledwie 150 m od domu (linie podmiejskie bezpośrednio do Krakowa).

• Sklep spożywczy: 300 m - codzienne zakupy zrobisz pieszo.

• Stacja paliw: ok. 3 km

• Restauracje Cekierkówka, Zielone Wzgórze

• Centrum Kocmyrzowa: 5km ( Biedronka, Urząd, poczta, itd. )

Bardzo polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia prezentacji na żywo.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Kontakt: MALWINA FILAS , e-mail:

BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: szambo |

Alarm: TAK |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odl. do sklepu [m]: 300 |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Tarasy: taras |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: styropian + klej |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 106,7000 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: blaszak |

Ogrodzenie działki: brak |

Rok budowy: 2013 |

Liczba pokoi: 4 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |

Ściany łazienki: malowane |

Wystawa okien - łazienka : Pd |

Liczba WC: 1 |

Podłoga WC: płytki |

Wystawa okien WC: Wsch |

Ściany WC: malowane |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Malwina Filas |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo