Dom na sprzedaż 6 pokoi krakowski, 155,10 m2, działka 1020 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Przestronny dom o pow. użytkowej 155 m² usytuowany na działce 10,2 ar

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Wilków (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie od 2007 roku, a w 2023 roku przeszedł modernizację ( został wymieniony piec gazowy oraz okna )

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia użytkowa: 155,10 m²

• Powierzchnia całkowita: 239,00 m²

• Powierzchnia działki: 10,2 ara (1020 m²) - zagospodarowana i ogrodzona.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Fotowoltaika i Klimatyzacja: Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne na starych zasadach, a wewnątrz budynku znajdują się 3 jednostki klimatyzacji, co zapewnia darmowe chłodzenie latem i ogromną oszczędność na rachunkach przez cały rok.

• Nowoczesne ogrzewanie (2023 r.): Nowy, kocioł gazowy dwufunkcyjny marki De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody oraz profesjonalnym zmiękczaczem wody. W całym domu zamontowane są tradycyjne kaloryfery.

• Nowa stolarka okienna (2023 r.): Wymienione na fabrycznie nowe okna plastikowe 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

• Ekologiczna oczyszczalnia: Własna, eko-oczyszczalnia ścieków - koniec z uciążliwym i kosztownym opróżnianiem szamba.

• Solidna konstrukcja: Ściany ocieplone styropianem, dach pokryty trwałą blachodachówką i solidnie docieplony wełną mineralną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

Dom oferuje doskonały, bardzo komfortowy układ przestrzenny - idealny dla rodziny. Ogromną zaletą są aż 3 w pełni niezależne łazienki z WC:

• PARTER (Strefa dzienna):

• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na słoneczny taras od strony południowej.

• Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, m.in. płyta gazowa, okap, zmywarka oraz meble w zabudowie.

• Dwie łazienki: pierwsza wyposażona w komfortową wannę i WC, druga w wygodny prysznic i WC.

• Pokój nadający się na biuro

• Wiatrołap z wejściem do pomieszczenia technicznego

• Zejście do piwnicy, dającą duże możliwości przechowywania bądź aranżacji na warsztat/spiżarnię.

• PIĘTRO (Strefa prywatna):

• Ustawne sypialnie

• Trzecia łazienka wyposażona w prysznic oraz WC.

• Garderoba

• Wyjście na STRYCH (Dodatkowa przestrzeń):

GARAŻ I DZIAŁKA:

• W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.

• Działka o powierzchni 10,2 ara jest w całości ogrodzona: od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, z jednej strony nowoczesne panele, a z dwóch stron klasyczna siatka.

• Pełne media: prąd, woda z wodociągu, gaz, internet.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wilków, gm. Kocmyrzów-Luborzyca):

Nieruchomość łączy w sobie ciszę i uroki podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:

• Przystanek autobusowy: zaledwie 100 m od domu!

• Sklep spożywczy: 100 m od domu (codzienne zakupy zrobisz pieszo w minutę).

• Stacja kolejowa PKP Baranówka: 2,7 km (szybki, bezkorkowy dojazd pociągiem aglomeracyjnym do centrum Krakowa).

• Szkoła podstawowa: około 2,7 km.

Zapraszam na prezentację na żywo!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS, e-mail: BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: miejska |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski |

Odl. do sklepu [m]: 100 |

Klimatyzacja: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |

Okna: PCV 3 komorowe |

Instalacje: ELEKTRYCZNA |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 155,1000 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: jest |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 2007 |

Liczba pokoi: 6 |

Liczba sypialni: 4 |

Podłogi pokoi: deska barlinecka, parkiet |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Zach |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 3 |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: inne |

Wystawa okien - łazienka : Wsch |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: deska barlinecka, płytki |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Malwina Filas |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo