Dom na sprzedaż 6 pokoi Komorniki, 179,32 m2, działka 597 m2

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

Na sprzedaż: Przestronny dom z ogromnym potencjałem– komfort, przestrzeń i pasywny dochód w jednym!

Wyobraź sobie poranki w tym wyjątkowym domu – budzisz się w jasnej, przytulnej sypialni, schodzisz po eleganckich kamiennych schodach do kuchni, gdzie unosi się zapach świeżo parzonej kawy. Otwierasz drzwi na przestronny taras, gdzie w otoczeniu zieleni możesz spokojnie rozpocząć dzień.

Ten wolnostojący dom o powierzchni 179,32 m² na zagospodarowanej działce 597 m² to nie tylko idealne miejsce do życia, ale także wyjątkowa okazja inwestycyjna. Dodatkowe pomieszczenia z osobnymi wejściami są wynajmowane, generując miesięczny dochód na poziomie 3500 zł! Możesz kontynuować ten model lub przeznaczyć przestrzeń na własne potrzeby.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Powierzchnia użytkowa 179,32 m² – przestronny układ zapewniający komfort dla całej rodziny.

✔ Działka 597 m² – ogrodzona, zagospodarowana, z dużym tarasem idealnym do relaksu.

✔ Dwa niezależne wejścia do dodatkowych pomieszczeń – idealne dla seniora, gości lub na wynajem.

✔ Warsztat/garaż 60 m² – możliwość adaptacji na dodatkowy garaż lub działalność gospodarczą.

✔ Dochód pasywny z wynajmu – obecnie generowane zyski na poziomie 3500 zł miesięcznie, bez żadnej uciążliwości dla właścicieli.

✔ Nowoczesne instalacje – wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralne ogrzewanie gazowe.

✔ Wysoka jakość wykończenia – kamienne schody, panele podłogowe, płytki ceramiczne, rolety zewnętrzne.

✔ Doskonała lokalizacja – pełna infrastruktura, szybki dojazd do Poznania i terenów rekreacyjnych.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – funkcjonalna przestrzeń dzienna:

- Przestronny salon (35,8 m²) – jasne wnętrze z kominkiem i wyjściem na taras.

- Nowoczesna kuchnia (6,92 m²) – funkcjonalna, w pełni wyposażona.

Dwa dodatkowe pokoje (11,53 m² i 12,02 m²) – mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego, gościnnego lub przytulnej sypialni.

- Łazienka (5,53 m²) – stylowa, z prysznicem.

- Korytarz i wiatrołap – wygodne rozwiązania przechowywania.

- Dodatkowe pomieszczenie (25 m²) – z osobnym wejściem, aneksem kuchennym i WC, może pełnić funkcję biura, gabinetu kosmetycznego, oddzielnej kawalerki dla seniora, dla gości lub dodatkowego dochodu z wynajmu.

Poddasze – prywatna strefa domowników:

- Trzy pokoje (12,02 m², 13,26 m², 14,02 m²) – przestronne i jasne, z możliwością dowolnej aranżacji.

- Hall (26,03 m²) – przestrzeń do relaksu, idealna do wypicia kawy, czytania książki i wypoczynku.

- Łazienka (6,19 m²) – duża, z wanną i WC.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa:

 Warsztat/garaż (60 m²) – przestrzeń z potencjałem do adaptacji na dodatkowy garaż dla dwóch samochodów lub prowadzenie działalności gospodarczej.

 Taras 60 m² – idealna przestrzeń do wypoczynku.

 Ogrodzona działka – z zielenią, podjazdem i możliwością dalszej aranżacji.

Obecnie dodatkowe pomieszczenia z osobnymi wejściami są wynajmowane, co daje stały dochód na poziomie 3500 zł miesięcznie. To doskonała okazja do generowania pasywnego przychodu bez żadnej uciążliwości dla właścicieli.

Lokalizacja – idealne miejsce do życia!

Komorniki, ul. Pocztowa – to bardzo atrakcyjna i dobrze skomunikowana część gminy Komorniki.

 Doskonała komunikacja:

Tylko 11 km do Poznania, szybki dojazd do autostrady A2 i trasy S11.

Przystanek autobusowy – 3 linie autobusowe do Poznania.

 Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki:

Sklepy: Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Czerwona Torebka.

Restauracje, pizzeria, piekarnia, sklepy spożywcze.

Placówki edukacyjne: 2 szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek.

Poczta, bank, apteka, centrum handlowe.

 Spokojne i zielone otoczenie:

W pobliżu parki, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

Cicha, kameralna okolica, gwarantująca prywatność i bezpieczeństwo.

 Atuty lokalizacji – co znajduje się w pobliżu?

Tylko 2 minuty samochodem do Galerii Malwowa – centrum handlowe z wieloma sklepami i restauracjami.

5 minut do wjazdu na A2 i S11 – ekspresowy dojazd do Poznania i innych miast.

Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na spacery, bieganie i odpoczynek na łonie natury.

Sąsiedztwo spokojnej zabudowy jednorodzinnej – cisza i prywatność.

Dla kogo ten dom?

- Idealny dla rodziny – duża powierzchnia i wygodny układ pomieszczeń.

- Świetna opcja dla osób prowadzących działalność gospodarczą – możliwość wydzielenia przestrzeni biurowej lub gabinetu.

- Dobra inwestycja – możliwość kontynuowania wynajmu dodatkowych pomieszczeń i uzyskiwania 3500 zł miesięcznie z wynajmu działalności zupełnie nieuciążliwych dla właścicieli.

Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty:

Natalia Frąckowiak

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM