Dom na sprzedaż 6 pokoi Komorniki, 179,32 m2, działka 597 m2

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

Oferujemy Państwu wyjątkowy dom, który świetnie sprawdzi się zarówno jako:

- wygodne miejsce do życia dla dużej rodziny … jak i jako
- dochodowa inwestycja, generująca przychód od dnia zakupu, z dużym potencjałem wzrostu.

CZĘŚĆ RODZINNA – DLACZEGO TO IDEALNY DOM DLA RODZINY?

Układ domu pozwala wygodnie żyć rodzinie, która potrzebuje kilku sypialni, przestrzeni do pracy, nauki i wspólnego spędzania czasu.

• 6 ustawnych pokoi + możliwość wydzielenia nawet 8.
• dodatkowy salon na piętrze- idealny do wspólnej zabawy i spędzania czasu
• 2 łazienki -to Komfort na co dzień – także przy większej liczbie domowników.
• Otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem i wyjściem na taras- Idealne miejsce na rodzinne posiłki, wieczory filmowe czy spotkania z przyjaciółmi.

W pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Lidl, Biedronka, Netto, Żabka), poczta, bank, apteka, restauracje, punkty usługowe.

Dodatkowo – Wielkopolski Park Narodowy tuż obok – idealny na spacery i rowerowe wycieczki.

DODATKOWE OGROMNE DWIE KORZYŚCI:

1. Do domu przynależy mini-kawalerka z osobnym, niezależnym wejściem, kuchnią i łazienką – idealna:

• dla rodzica lub seniora, który chce mieszkać blisko, ale niezależnie,
  
• dla dorosłego dziecka rozpoczynającego samodzielne życie,
  
• na niewielką działalność usługową lub biurową,
  
• lub pod wynajem – dla dodatkowego, stabilnego dochodu.

2. Na działce znajduje się 60 m² budynku gospodarczego z garażem – idealnego na:

• magazyn,
  
• pracownię,
  
• studio, gabinet, biuro,
  
• lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.
  

Możliwość połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem firmy w jednym miejscu.
Opcja dodatkowego dochodu z najmu pomieszczeń przynależnych – już od dnia zakupu!



CZĘŚĆ INWESTYCYJNA – DLACZEGO TO DOBRA OKAZJA DLA INWESTORA?

Aktualny przychód: 3 200 zł/miesiąc Kwota pochodzi z dwóch wynajmowanych niezależnych pomieszczeń (dom NIE jest wynajmowany). Można kontynuować lub nie.

Dom – możliwość dowolnej adaptacji. Możesz stworzyć:

• 6–8 pokoi pracowniczych,
• centrum noclegowe dla pracowników firm z okolicy,
• część mieszkalną + biurową dla firmy.
  

Lokalizacja z ogromnym popytem na wynajem pracowniczy: Komorniki → węzeł S11 + A2 → setki magazynów, firm produkcyjnych i logistycznych.

Dodatkowe atuty:

• działka utwardzona kostką,
• parking na kilka aut,
• brak kosztów utrzymania ogrodu,
  
• funkcjonalność dla firm transportowych, ekip budowlanych, pracowników delegowanych.
  

Potencjał zwiększenia przychodu.
Przykładowa kalkulacja:

• 8 pokoi × średnio 1 300 zł = 10 400 zł/miesięcznie
• 3 200 zł z pomieszczeń przynależnych ( aktualnie wynajmowane)
  = 13 600 zł/mies. możliwego przychodu
  

Możliwość umieszczenia reklamy od strony ulicy.

Zadzwoń teraz:
Natalia |

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM