Dom na sprzedaż 6 pokoi poznański, 104,42 m2, działka 440,50 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Nowoczesny dom wolnostojący dwu-lokalowy (w stanie deweloperskim) z 5 sypialniami, 2 łazienkami na działce o pow. 440,50 m2, położony w Konarzewo, Gmina Dopiewo!

Na sprzedaż funkcjonalny nowoczesny dom wolnostojący dwu-lokalowy dwukondygnacyjny przekazany do użytkowania w 2026 roku o powierzchni użytkowej 104,42 m2 z (5)pięcioma sypialniami, (2)dwoma łazienkami, na działce o pow. 440,50 m2.

Dom jest w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżacje wnętrz zgodnie z własnym gustem.

Sprzedaż bez PCC!

Dom składa się z części parterowej o powierzchni użytkowej 60 m2, której główną funkcjonalnością jest pokój dzienny z aneksem kuchennym i schodami na piętro. Znajdziesz tu także niezależny pokój, który możesz przeznaczyć na kuchnie lub gabinet oraz łazienkę i komunikację.
Od wejścia dom urzeka doświetleniem. Po lewej znajduje się łazienka natomiast po prawej stronie pokój dalej na wprost znajduje się pokój dzienny z dużym przesuwnym oknem prowadzącym na taras i dalej na ogród, gdzie można cieszyć się otaczającą ciszą.
Część prywatna o powierzchni użytkowej 37 m2 znajduje się na piętrze i składa się z (4)czterech sypialni i łazienki.

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwu-lokalowy przeznaczony optymalnie dla 5 osobowej rodziny.

Lokalizacja:
Konarzewo ul. Młyńska ,
Numer geodezyjny działki: 389/28
Powierzchnia całej działki: 881 m2

Atuty lokalizacji:
Konarzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość oddalona 15 km od Poznania położona w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego Konarzewo przy drodze ekspresowej S5 łączącej Poznań z Wrocławiem. Dom położony jest w otoczeniu domów jednorodzinnych w cichej okolicy. Jeśli więc cenisz sobie spokój i ciszę jeśli masz rodzinę i pragniesz aby Twoje dzieci wychowywały się w przyjaznej okolicy, to bez wątpienia miejsce dla Ciebie.

Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego i dostęp do A2 to główne atuty podpoznańskiego Konarzewa. Jeśli potrzebujesz szybkiego dostępu do miasta Poznania to na Górczyn dojedziesz autem w 20-28 minut lub w 40-50 minut miejskim autobusem linii 703 z przystanku Konarzewo/Pętla odległość 800 m (10 minut pieszo).

Charakterystyka nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 104,42 m2
• Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie dwu-lokalowej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny,
• Przeznaczony dla rodziny 5 osobowej,
• Samodzielne lokale mieszkalne przekazano do użytkowania: 2026 rok
• Budynek z wysoka efektywnością energetyczną,
• Konstrukcja tradycyjna, murowana, z bloczków wapienno piaskowych SILKA gr. 24 cm klasy 15 na zaprawie klasy M10, ściany wewnętrzne działowe z izolacja akustyczną z wełny mineralnej,
• Dach: dwuspadowy, stromy, kat nachylenia połaci 30 st., pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowym, ocieplenie dachu wełna mineralna 30 cm,
• Budynek nowoczesny z jasną elewacją z tynkiem mineralnym, na styropianie 20 cm,
• Stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym, pakiet trzy szybowy, okna parteru typu HS,
• Dom posiada instalacje wodociągową, elektryczną, odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego,
• Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła YORK 8KW, sterowniki temperatury,
• Elektryczny zasobnik ciepłej wody 100 l klasa energetyczna B,
• Podłogi zakończone i przygotowane pod położenie okładzin (np. panele lub płytki),
• Drzwi zewnętrzne stalowe wzmocnione, antywyważeniowe,
• Teren wokół domu częściowo ogrodzony bez frontu.
• Teren przygotowany pod założenie ogrodu,
• Nawierzchnia z kostki brukowej od bramy do wejścia do budynku oraz taras od strony wyjścia na ogród.

Układ:
Parter:
Wiatrołap/Hol : 5,09  m2
Korytarz: 3,25 m2
Salon z aneksem kuchennym: 35,70 m2
WC: 4,22 m2 m2
Pokój: 11,84 m2

Poddasze:
Pokój 1: 13,11 m2
Pokój 2: 8,46m2
Pokój 3: 4,88 m2
Pokój 4: 5,05 m2
Łazienka: 5,68 m2
Komunikacja: 7,14 m2

Dojazd:
Dojazd drogą asfaltową i dalej gruntową,

Komunikacja:
Samochodowa: Droga DW196/Poznań Górczyn (20 minut).
Autobus miejski linia 703 z przystanku Konarzewo/Pętla na Poznań Górczyn
Zjazd na drogę ekspresową S5 (Poznań - Wrocław) z Węzła Konarzewo
Zjazd na autostradę A2 z Węzeł Poznań Zachód lub Poznań Komorniki

Najważniejsze odległości:
Poznań Centrum: 28 min (22 km)
Poznań Komorniki: 15 min (15 km)
Poznań Swadzim : 13 min (17,9 km)

Dziękuje za zainteresowanie ofertą!

Zapraszam do obejrzenia zdjęć!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje !
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Poleca #rzetelnaagentka

Ewa Rzetelna

Invest Realty
Poznań, ul. Litewska 3/3