Dom na sprzedaż 3 pokoje poznański, 78 m2, działka 429 m2

Posiadamy do sprzedania gotowy do wprowadzenia dom bliźniak.
Dom zlokalizowany jest w Konarzewie, zaledwie 2,5km od zjazdu z S5, dzięki któremu można w krótkim czasie dostać się do Poznania jak również większości podpoznańskich miejscowości. W odległości 2km od domu znajduje się przedszkole, kameralna szkoła podstawowa, sklepy, urząd gminy oraz stacja PKP skąd w 18 minut można dojechać do centrum Poznania. Przed domem przystanek darmowej komunikacji gminnej, którą dojedziemy do stacji, szkoły, sklepu, ośrodka zdrowia itp. - linia 791.

Dom murowany typu kostka z zewnątrz ocieplony styropianem grafitowym 15cm; dach świeżo po remoncie ocieplony wełną 25cm (faktura na wykonane prace). W domu zainstalowana jest wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody (100l) z obiegiem ciepłej wody, grzejniki przystosowane do współpracy z niskotemperaturowymi źródłami ciepła (temp. zasilania nawet w czasie mrozów nie musi być wyższa niż 45*C aby zapewnić komfort cieplny w domu). Roczne koszty ogrzewania domu, ciepłej wody oraz gotowania wynoszą 3120 PLN (1067m3=12429 kWh) (za 2023rok) przy temperaturze w domu 22,5*C i 4 osobach. Dom podłączony jest pod następujące media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, kabel telefoniczny (obecnie nieużywany).

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- kuchnia 10m2 (ściany malowane, meble w zabudowie, płytki na podłodze)
- pokój 20 m2 (ściany malowane, deska barlinecka na podłodze)
- łazienka 3,5 m2 (ściany i podłoga w płytkach; kabina prysznicowa 100x80cm)
- korytarz 6m2 (ściany malowane, płytki na podłodze)
- klatka schodowa 3m2 (schody drewniane malowane)
Piętro:
- pokój 10m2 (ściany malowane, podłoga panele, duża szafa w zabudowie)
- pokój 20m2 (ściany malowane, podłoga panele)
- toaleta 2m2 (ściany i podłoga w płytkach)
- korytarz 4m2 (ściany malowane, podłoga panele)
Piwnica:
- pomieszczenie 1 - 10m2 (ściany tynk niemalowany, podłoga płytki) - znajduje się kocioł z zasobnikiem, centralka wentylacyjna oraz pralka + duży regał przykręcony do ściany
- pomieszczenie 2 - 7m2 (ściany tynk niemalowany, podłoga płytki)
Dodatkowe schowki:
- dostępne od zewnątrz schowki pod domem o powierzchni 5m2 i 1 m2 o wysokości około 1m.

Ogółem powierzchnia domu ok. 80m2 + 17m2 piwnicy.

Ogród:
Dom posadowiony jest na środku działki - frontem od północnego wschodu; podwórze od południowego zachodu. Przed domem od strony ulicy miejsce na kwiaty. Duże drzewa (świerki, sosna) i wysoki żywopłot zapewniają osłonę od ulicy. Wjazd na posesję przez bramę sterowaną pilotem. Za domem trawnik (obecnie wykorzystywany jako miejsce do rozłożenia elementów do zabawy dla dzieci - trampolina, basen). Na końcu działki duży garaż (pomieści dwa samochody mały + duży) oraz dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (schowek na sprzęty do ogrodu). Wzdłuż całej posesji (od ulicy do garażu) podjazd wyłożony kostką brukową wraz z dojściem do domu i pomieszczenia gospodarczego. Na działce znajduje się również studnia, z której czerpana jest woda do podlewania ogrodu.
W najbliższym sąsiedztwie domy jednorodzinne. Za domem pola uprawne (piękny widok z pokoju na piętrze) gdzie pasą się sarny oraz licznie przelatujące ptactwo.

Ogłoszenie prywatne bez kosztów pośrednictwa.