Dom na sprzedaż 4 pokoje Kórnik, 96,13 m2, działka 150 m2

Oferta sprzedaży od Kraft Estate

Skrajny szeregowiec z garażem i zagospodarowanym ogrodem - Twój nowy dom w sercu natury!

Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży skrajnego szeregowego domu w malowniczej miejscowości Kórnik/Bnin. Zaledwie kilka minut od drogi ekspresowej S11, oferuje szybki dojazd do Poznania, a jednocześnie zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, a także właścicieli czworonogów, którzy cenią sobie kontakt z przyrodą.

Powierzchnia użytkowa wynosi 75 m², a dodatkowo do dyspozycji jest 21 m² garażu. Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalne. Na parterze znajduje się przestronna klatka schodowa, z której możemy wyjść do zagospodarowanego ogrodu - idealnego miejsca na relaks czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Ogród jest ogrodzony, zapewniając prywatność i spokój. Dodatkowo, przestrzeń pod schodami daje możliwość ciekawego zagospodarowania.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym w sprzęt AGD, oraz wyjściem na balkon, z którego rozciąga się widok na otaczającą zieleń. W tej części domu znajduje się również duża łazienka z wanną oraz pomieszczenie gospodarcze.
Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, zapewniające komfort i przestronność dla całej rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER
* klatka schodowa z wyjściem na ogród
* garaż
PIĘTRO I
* salon z aneksem kuchennym
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO II
* pokój 1
* pokój 2
* pokój 3

Lokal jest gotowy do wprowadzenia - wystarczy jedynie odświeżyć wnętrze, aby poczuć się jak w domu.
Dom posiada wszystkie media, jest także bardzo tani w utrzymaniu. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 2,5 km od pięknego zamku w Kórniku, który dodaje temu miejscu niepowtarzalnego uroku. Okolica obfituje w lasy, łąki oraz jeziora, co sprawia, że jest to raj dla grzybiarzy, wędkarzy i osób kochających aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdziesz przedszkola, szkoły, żłobki, sklepy, lodowisko, pływalnię, place zabaw oraz przystanek autobusowy, z którego łatwo dostaniesz się do Poznania.

LOKALIZACJA:
* sklepy :Dino (600 m), Lidl (4 km), Biedronka (4 km)
* Szkoła Podstawowa nr 2 (1,4 km)
* żłobek, przedszkole (800 m)
* ośrodek zdrowia (1,3 km)
* Kórnickie Centrum Rekreacji i Sportu (4 km)
* najbliższy przystanek (200 m), z którego dojedziemy do Poznania ( podłączony do poznańskiej karty PEKA)

ADMINISTRACJA/OPŁATY:
*opłaty zima: około 650 zł/msc (gaz, prąd, woda, ścieki)
*opłaty lato: około 260 zł/msc (gaz, prąd, woda ,ścieki)
Dodatkowo trzeba doliczyć opłatę za śmieci 35zł/os. plus podatek od nieruchomości 240 zł/rok

STAN PRAWNY:
* pełna własność
* księga wieczysta
* możliwość posiłkowania się kredytem

ODLEGŁOŚĆ DO NAJBLIŻSZYCH MIEJSCOWOŚCI:
* Poznań (28 km)
* Środa Wlkp. (17 km)
* Śrem (17 km)

To miejsce, które łączy komfort życia w pobliżu natury z wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam do umówienia się na wizytę i odkrycia tego wyjątkowego domu!

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Kraft Estate