Dom na sprzedaż 10 pokoi golubsko-dobrzyński, 860 m2, działka 24200 m2

Oferta sprzedaży od Emka Estate

Szukasz domu w spokojnej miejscowości wraz z miejscem do prowadzenia biznesu? To miejsce może być idealne dla Ciebie!!

Przepięknie położona miejscowość zachwycająca przestrzenią i widokiem natury. Nieruchomość z szerokim wachlarzem możliwości zagospodarowania pod swój biznes i życie.

Zapraszam, dom na sprzedaż koło Kowalewa Pomorskiego, miejscowość Szychowo. Dom wraz z utwardzonym placem i ziemią rolną - łączna powierzchnia całości - 2,42ha

K upujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Powierzchnia poszczególnych obiektów:

DOM MIESZKALNY DÓŁ : 180 M2

GÓRA NIE MIESZKALNA DO WYKOŃCZENIA : 180M2

BIURA DÓŁ: 100 M2

NAD BIURAMI DO REMONTU :100 M2

HALA: OKOŁO 300M2

ZIEMIA ROLNA : 1.75HA

Zacznijmy od lokalizacji...

Szychowo, malownicza wieś położona w województwie kujawsko-pomorskim, to urokliwe miejsce do zamieszkania. Oto kilka atutów mieszkania w Szychowie:

Dojazd : Szychowo znajduje się blisko drogi krajowej nr 15 i autostrady A1 co stanowi dobrą bazę logistyczną

Bliskość Torunia : Bliskość większego miasta daje możliwość korzystania z uroków Starówki i innych atrakcji jakie oferuje Toruń, ale również Brodnica, Grudziądz. Do wjazdu na autostradę mamy 6min.

Cisza i spokój : Szychowo to spokojna wieś, daleko od miejskiego zgiełku. To doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek w ciszy.

Transport : Pomimo wiejskiego charakteru, dostępność transportu publicznego umożliwia komfortowy dojazd do większych miejscowości. W pobliżu jest również szkoła, 3 przedszkola, stacja

Czyste powietrze : Mieszkanie w Szychowie to gwarancja czystego powietrza, z dala od zanieczyszczeń przemysłowych.

Inwestycje : Ze względu na atrakcyjność regionu, nieruchomości w Szychowie mogą stanowić dobrą inwestycję na przyszłość.

Kowalewo Pomorskie: Szychowo jest położone 2 min drogi od Kowalewa Pomorskiego w którym jest m. in. centrum sportów (basen, boisko), skatepark, szkoła podstawowa, technikum, weterynarz, sklep Dino

Dom, biuro, hala, wielki plac do zagospodarowania w Szychowie to świetna opcja dla tych, którzy cenią sobie spokojną okolicę z możliwościami prowadzenia zaawansowanego biznesu typu spedycja, mechanika pojazdów ciężarowych, osobowych, magazynowanie materiałów - różnych poprzez art. papiernicze po stalowe, produkcja, biura, call-center i wiele innych.

Część mieszkalna - ogród - jest oddzielony od placu betonowym murem - co daje enklawę spokoju, napawa relaksem i regeneruje po długim dniu pracy jak i może być świetną odskocznią podczas przerwy w pracy.

Biuro jest wykończone i optymalnie zagospodarowane. Mensa pracownicza (fot. 5) z powodzeniem sprawia, że pracownicy mają swoją przestrzeń. Z biura wychodzimy na plac lub na halę 5-stanowiskową (2 stanowiska są wylane, 3 pozostają do zagospodarowania dla kupującego pod konkretny biznes - kanał, platforma pod maszynę itp.). Wysokość bramy wjazdowej na stanowisko - 4,2m. Wszystkie bramy są automatyczne, na pilota.

W zamyśle jest postawienie schodów do górnej części (górne biuro) która jest do własnej aranżacji. Z niej idąc dalej przechodzimy do części docelowo mieszkalnej (zrobione pomieszczenia 2x pod sypialnie, 2x pod łazienkę, 2x inne) - pięknie doświetlone nadające się na biuro lub do zamieszkania - jest również możliwość wyburzenia i zrobienia wielkiego salonu jaki jest na dole lub wg własnej koncepcji).

W dolnej części domu jest wspomniany duży, przestrzenny salon (59m2)- okna wyeksponowane są na wschód/zachód. Możemy wejść/wyjść na front lub do ogrodu.

W dalszej części domu jest kuchnia i 3 pokoje. Zarówno w dolnej części jak i górnej jest położone ogrzewanie podłogowe. W obu częściach jest odkurzacz centralny co ułatwia utrzymanie porządku na co dzień.

Dookoła całej posiadłości jest ziemia rolna 3 klasy.

Budynek ogrzewany jest piecem elektrycznym, ma dostęp do gminnej oczyszczalni ścieków, jest kominek obiegowy, na dole są wyjścia na kaloryfery, jednak ogrzewanie podłogowe, oraz terminka budynku mieszkalnego jest doskonała (20cm grubość ocieplenia + na poddaszu Pianka PUR 30cm). Jest również wyjście dla pieca na ekogroszek i pellet w piwnicy. Fotowoltaika w abonamencie - można przepisać lub właściciele przeniosą na inną posesję.

Na sprzedaż jest cała nieruchomość z wyposażeniem poza ogrodowym placem zabaw i kosiarką samojezdną. W salonie umili czas klimatyzacja oraz fajny, wysuwany ekran projekcyjny pod rzutnik.

Jeśli szukasz ciekawego miejsca w spokojnej lokalizacji i potrzebujesz trochę więcej przestrzeni do prowadzenia swojego biznesu zadzwoń do mnie!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ_________ żadnych kosztów i dodatkowych opłat dla kupującego !!!

Polecam i zapraszam na prezentację

Maciej Dończyk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo