Dom na sprzedaż 6 pokoi Kożuchów, 264 m2, działka 128 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż przestronna kamienica z potencjałem inwestycyjnym która łączy w sobie funkcjonalność, przestronność i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Kożuchowa, przy Placu Zwycięstwa.

Kamienica o powierzchni całkowitej 264 m² położona jest na działce o wielkości 128 m². Budynek składa się z trzech pięter oraz piwnicy, które oferują szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze w centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość licznych punktów usługowych i handlowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Układ pomieszczeń:

1) PARTER:

• lokal użytkowy o powierzchni 40 m² – idealny do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej,

• możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 18 m² poprzez adaptację przybudówki,

• kotłownia o powierzchni 8 m² oraz pomieszczenie gospodarcze (10,75 m²), które mogą być wykorzystane jako warsztat, magazyn lub komórka,

2) PIERWSZE PIĘTRO:

• gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 74 m²,

• w jego skład wchodzą: salon z otwartą kuchnią, łazienka, sypialnia z prywatną łazienką.

• możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (21 m² i 53 m²) lub powiększenia go o 18 m² poprzez adaptację przybudówki.

2) DRUGIE PIĘTRO:

• mieszkanie o powierzchni 73 m² wymagające odświeżenia,

• Pomieszczenia: salon z otwartą kuchnią, sauna, sypialnia, łazienka.

3) PIWNICA:

• budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, które mogą być wykorzystane jako magazyn lub przestrzeń techniczna.

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym:

• budynek został ocieplony styropianem, co zapewnia niskie koszty ogrzewania,

• dach jest płaski i kryty papą,

• wymieniono stolarkę okienną i drzwiową,

• wymieniono instalacje wodne i grzewcze,

• ogrzewanie gazowe zainstalowane w kotłowni, wyposażonej w kocioł dwufunkcyjny,

• budynek posiada dostęp do internetu światłowodowego.

Zalety nieruchomości

• doskonałe położenie w centrum miasta,

• miejsca parkingowe – 3 miejsca bezpośrednio przy budynku oraz duży, bezpłatny parking miejski w pobliżu,

• brak opłat czynszowych,

• niskie koszty utrzymania (średnio 800 zł miesięcznie za gaz).

Ta wyjątkowa kamienica oferuje szereg wielu opcji i możliwości inwestycyjnych:

• adaptacja na budynek wielorodzinny z wydzieleniem większej liczby mieszkań,

• przystosowanie pod działalność komercyjną,

• powiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację przybudówki na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe,

• wykorzystanie piwnicy jako magazynu lub przestrzeni technicznej.

Dlaczego warto?

Nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi. To doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających lokalu użytkowego, jak i tych, którzy chcą stworzyć przytulne mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Piotr Kowalski

e-mail:

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra

e-mail:

__________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM