Dom na sprzedaż 4 pokoje Kozy, 276 m2, działka 1294 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Nowoczesna stodoła z prywatnym SPA i windą - Kozy k. Bielska-Białej | 252 m² | Działka 12,94 a | 800 000 zł netto (0% PCC)

Szukasz unikalnego domu z charakterem, który łączy modną architekturę typu Modern Barn (nowoczesna stodoła) , prywatną strefę wellness oraz pełną dostępność bez barier architektonicznych ?

Ta nieruchomość to idealne połączenie minimalistycznej elegancji, spektakularnych przeszkleń otwierających wnętrze na starodrzew oraz możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według Twojego gustu i standardu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Architektura „Nowoczesnej Stodoły” - ponadczasowa bryła z panoramicznymi przeszkleniami, które wprowadzają otaczającą zieleń bezpośrednio do wnętrza.

Prywatna strefa SPA & Wellness w domu - wydzielona strefa z posadowioną niecką basenową oraz przygotowanym miejscem na saunę i strefę wypoczynku.

Komfort i brak barier (Winda) - zamontowana/przewidziana winda osobowa łącząca parter z piętrem - rozwiązanie idealne dla osób o ograniczonej mobilności, do celów rehabilitacyjnych lub jako bezkompromisowy luksus na co dzień.

Doskonała cena wyjściowa: 800 000 zł netto - wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni i kubatury luksusowej rezydencji.

Brak 2% podatku PCC - zakup od podmiotu fakturowanego oznacza oszczędność kilkunastu tysięcy złotych na kosztach notarialnych.

Urokliwa, zalesiona działka (12,94 a) - regularna, pełna dojrzałych drzew działka z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej.

Duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia użytkowa: 251,95 m²)

Układ funkcjonalny został starannie zaprojektowany z czytelnym podziałem na część reprezentacyjną, relaksacyjną oraz prywatną:

PARTER - Strefa Dzienna & Wellness:

Przestronny, widokowy salon z jadalnią i otwartą kuchnią - serce domu z wyjściem na ogród,

Prywatny kompleks SPA z niecką basenową i miejscem na saunę,

Wygodna toaleta dla gości oraz korytarz komunikacyjny z szybem windy,

Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

PIĘTRO - Strefa Nocna / Prywatna:

Główna sypialnia ( Master Bedroom ) z dedykowaną garderobą i prywatną łazienką,

Dwie dodatkowe, ustawne sypialnie,

Dwie osobne garderoby (maksymalna ergonomia przechowywania),

Druga duża łazienka dla domowników,

Dostęp do windy.

STAN TECHNICZNY I ZAKRES PRAC DO DOKOŃCZENIA

Budynek sprzedawany jest na etapie umożliwiającym personalizację standardu wykończenia, doboru technologii grzewczej i materiałów według indywidualnego projektu:

Stan obecny: Budynek w stanie surowym zamkniętym / zaawansowanym do wykończenia, z wykonaną konstrukcją, stolarką okienną, niecką basenową i szybem windy.

Media: Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w granicach działki - do wykonania pozostały bezpośrednie przyłącza/wprowadzenie do budynku.

Do wykonania przez Inwestora/Kupującego:

Dokończenie instalacji elektrycznej oraz instalacji wod.-kan. na piętrze,

Docieplenie stropu międzypiętrowego i dachu wraz z zabudową płytami G-K,

Rozprowadzenie instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją,

Wykonanie tynku zewnętrznego / elewacji,

Wykonanie przyłączy mediów z działki do budynku,

Wykończenie wnętrz „pod klucz” oraz docelowe zagospodarowanie ogrodu.

Możliwość skorzystania ze sprawdzonych ekip wykonawczych w celu doprowadzenia inwestycji do stanu „pod klucz”.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ, NATURA I SZYBKI DOJAZD

Nieruchomość położona jest w malowniczych Kozach (powiat bielski), zaledwie kilkanaście minut od Bielska-Białej:

Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 350 m, stacja PKP - 1,3 km, ekspresowa trasa S1 - 7 km.

Infrastruktura: Sklep spożywczy (500 m), szkoła i przedszkole (ok. 1,5 km).

Centrum Bielska-Białej: 9 km (ok. 15 minut samochodem).

Rekreacja: Bliskość Beskidów, Jeziora Międzybrodzkiego i Góry Żar (15 km).

WARUNKI FINANSOWE I FORMALNO-PRAWNE

Cena ofertowa: 800 000 zł NETTO (+ podatek VAT)

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)

Stan prawny: Nieruchomość z uregulowaną sytuacją prawną i dostępem do drogi publicznej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Domy o takiej bryle, kubaturze i z zapleczem basenowo-wellness to rzadkość na rynku nieruchomości Podbeskidzia. Umów się na wizytę na działce, aby poczuć klimat tego miejsca i ocenić jego olbrzymi potencjał.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: piec |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: kolej, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 |

Odl. do sklepu [m]: 500 |

Odl. do szkoły [m]: 1500 |

Odl. do przedszkola [m]: 1500 |

Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: nowe |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |

Wymiary działki [m]: 20x60 m |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: jednorodzinny |

Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |

Typ elewacji: baranek |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 247 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: dwustanowiskowy |

Ogrodzenie działki: brak |

Rok budowy: 2023 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 24, 21, 14, 12 |

Typ kuchni: aneks kuchenny |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 9 |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 7, 6 |

Liczba WC: 2 |

Powierzchnia WC: 2, 2 |

Liczba przedpokoi: 2 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14, 11 |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/0g327n

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo