Dom na sprzedaż 4 pokoje krakowski, 80,90 m2, działka 180 m2

Oferta sprzedaży od Petryla Nieruchomości

Jeżeli szukasz komfortowej przestrzeni dla swojej rodziny - zatrzymaj się przy tej ofercie. Przedstawiamy czteropokojowy dom w stanie deweloperskim z dwoma miejscami postojowymi w zabudowie bliźniaczej. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie zapewniające prywatność, a parter pozwoli cieszyć się wspólnymi chwilami spędzanymi w rodzinnym gronie.

OPIS:

Na nieruchomość o pow. 80,9 m2 składa się:

PARTER (pow. użytkowa 41,9m2):

- salon o pow. 27,67 m2

- kuchnia o pow. 7,39 m2

- toaleta o pow. 0,58 m2

- wiatrołap o pow. 3,67 m2

- kotłownia o pow. 2,59 m2

PODDASZE (pow. użytkowa 35m2):

- sypialnia główna 10,04 m2

- sypialnia II o pow. 10,03 m2

- sypialnia III o pow. 6,96 m2

- przedpokój o pow. 3,36 m2

- łazienka o pow. 4,6 m2

OPIS STANU DEWELOPERSKIEGO:

Fundamenty i konstrukcja: Ławy fundamentowe żelbetonowe z betonu klasy C16/B20 Ściany zewnętrzne

Dach i poddasze: Więźba dachowa, folia paroprzepuszczalna Pokrycie dachu dachówką Poddasze wełna mineralna

Wykończenie wewnętrzne: Płyty gipsowokartonowe o zwiększonej ognioodporności F W łazienkach dodatkowo płyty o zwiększonej wodoodporności FH2 Tynki wewnętrzne Wylewki

Instalacje: Rozprowadzenie mediów wewnętrznych i zewnętrznych: gaz, prąd (osprzęt po stronie kupującego), wodkan, c.o., gaz Ogrzewanie podłogowe na całości lokalu Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Doprowadzenie instalacji pod uzdatniacz (osprzęt po stronie kupującego) Doprowadzenie instalacji pod klimatyzację (osprzęt po stronie kupującego)

Stolarka i elementy zewnętrzne: Okna zewnętrzne Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej (parapety wewnętrzne po stronie kupującego) Drzwi zewnętrzne (drzwi wewnętrzne po stronie kupującego) Rynny z tworzywa sztucznego

Elewacja i otoczenie: Tynki elewacyjne zewnętrzne Ogrodzenie budynku Zamontowane zbiorniki na deszczówkę (pompa i wąż po stronie kupującego) Dwa miejsca postojowe, w tym jedno bezpośrednio przy nieruchomości.

INFORMACJE DODATKOWE:

- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym lokalu,

- dwa miejsca postojowe,

- termin realizacji inwestycji: IV Kwartał 2026r.

LOKALIZACJA

Inwestycja Zlokalizowana w Cholerzynie, w gminie Liszki, to spokojna, podmiejska okolica z wygodnym dojazdem do Krakowa, który zajmuje około 2025 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe w Cholerzynie oraz w sąsiednich miejscowościach, a także tereny zielone i rekreacyjne, w tym popularny Zalew Kryspinów, idealny do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.

Odległości:

- 170 m do przystanka autobusowego; linia MPK 269, która dojeżdża bezpośrednio do Krakowa,

- 1,6 km do szkoły podstawowej,

- 450 m do placu zabaw,

- 5 km do lotniska Kraków Balice,

- 3,3 km do zalewu w Kryspinowie,

- 1,3 km do sklepu.

UWAGA! W ofercie w tej lokalizacji posiadamy na sprzedaż nieruchomości posadowione na większych działkach.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Zespół PETRYLA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości