Dom na sprzedaż 3 pokoje małopolskie, 100 m2, działka 20400 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Oferuję Państwu na sprzedaż urokliwe siedlisko położone w malowniczej miejscowości Krasne-Lasocice w gminie Jodłownik

To rzadko spotykana oferta duża działka, zabudowania i pełne możliwości zgodne z MPZP w jednym miejscu.

Podstawowe informacje

- miejscowość: Krasne-Lasocice, gmina Jodłownik

- numer działki: 91/1

- powierzchnia: ponad 2.04 ha

- dojazd droga asfaltowa

Zabudowa:

- dom z lat 70-tych Idealny do remontu, odświeżenia lub przebudowy według własnej koncepcji.

- duża stodoła z cegły i drewna Mocny atut nieruchomości świetnie nada się jako: budynek gospodarczy, warsztat, magazyn,

przestrzeń pod działalność, a po adaptacji np. klimatyczna przestrzeń mieszkalna lub agroturystyczna.

- wolnostojący garaż, dodatkowy budynek na auto lub sprzęt.

Media:

- przyłącze prądu w domu i na działce ,

- własna studnia Własne źródło wody umożliwia niezależność i redukcję kosztów

- gaz na działce

Gotowa infrastruktura, którą można od razu zaadaptować do swoich potrzeb.

Siedlisko położone jest w spokojnej, sielskiej części miejscowości, otoczonej sadami oraz terenami zielonymi. Miejsce zapewnia prywatność, przestrzeń i prawdziwy kontakt z naturą.

Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dobry dojazd:

- Limanowa ok 17 km

- Kasina Ski & Bike Park - ok 17 km

- Łapanów - 6km

- Kraków ok 45 km co czyni nieruchomość świetną propozycją dla osób pracujących w mieście, a mieszkających w spokojnej okolicy.

Plan zagospodarowania co można tu zrobić?

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP uchwałaXV/90/2015, zmiany L/311/2018 oraz LIX/406/2024).

RM teren zabudowy zagrodowej (siedliskowej)

E162.RM.3a strefa koncentracji osadnictwa

E163.RM.9a teren o mniej korzystnych warunkach geologicznych (spadki 1520°)

E lZ - tereny zadrzewienia

Co to daje?

✔ możliwość budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego w ramach siedliska

✔ możliwość realizacji budynków gospodarczych, rolniczych, ogrodniczych, warsztatowych

✔ możliwość adaptacji istniejących budynków

✔ potencjał na działalność ogrodniczą, sadowniczą lub agroturystyczną

Zgodnie z zapisami uchwały nr XV/90/2015:

1. Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa zagrodowa czyli budynki mieszkalne jednorodzinne i gospodarcze związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (np. stodoła, obora, garaż, magazyn, budynek gospodarczy itp.);

użytkowanie rolnicze działki grunty rolne, ogrody, sady, pastwiska itp.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

budowa lub rozbudowa budynków mieszkalnych i gospodarczych w ramach siedliska;

realizacja agroturystyki, drobnych usług nieuciążliwych dla otoczenia (np. warsztat, rzemiosło, przetwórstwo lokalne) jeśli zapisy szczegółowe planu to dopuszczają;

niektóre tereny RM dopuszczają też zabudowę mieszkaniową jednorodzinną niezwiązaną z rolnictwem, ale to zależy od szczegółowych ustaleń planu.

3. Parametry zabudowy (typowe dla terenów RM w MPZP Jodłownik):

(może się minimalnie różnić między jednostkami, ale standardowo plan określa:)

maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków mieszkalnych, 6 m dla gospodarczych,

dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia 3045°,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5060%,

dopuszcza się lokalne nieuciążliwe usługi i infrastrukturę techniczną.

Potencjał nieruchomości

Rodzinne siedlisko dom + ogród/sad, przestrzeń do życia i wypoczynku.

Rozbudowę lub adaptację stodoły / budynku gospodarczego na cele gospodarcze, agroturystykę lub pracownię kreatywną.

Działalność ogrodnicza lub sadownicza sady w okolicy stanowią atut lokalizacji.

Dom całoroczny z możliwością weekendowego wyjazdu poza miasto, z dobrym dojazdem i naturą w otoczeniu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji bo takie miejsca pachnące jabłoniami, z ciszą i sadem wokół domu, są dziś prawdziwą rzadkością.

Anna Woźniak

REMAX DUO

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM