Dom na sprzedaż Krotoszyn, 205 m2, działka 280 m2

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Budynek czterokondygnacyjny w bardzo dobrym położeniu w zamkniętej drodze, droga dojazdowa objęta strefą zamieszkania. Okolica bezpieczna dla dzieci, blisko przedszkole, basen, Dino, plac zabaw i siłownia zewnętrzna 50m od budynku.

I. przyziemie:

Garaż jednostanowiskowy 20m2

Kotłownia/ pralnia 4,50m2

Pomieszczenie I 4,77 m2

Pomieszczenie II z wyjściem na ogród 12,51m2 - przygotowane na kuchnie letnią.

II. wysoki parter

Kuchnia 14,19m2

Salon 27,85m2 - dodatkowo balkon z zejściem na ogród (schody drewniane)

Łazienka 2,40m2 - z małą wanną dla dziecka

korytarz 4,98

klatka schodowa 6m2

III. piętro

Sypialnia 13,76m2 - dodatkowo balkon

Pokój I 12,90m2 - aktualnie dziecięcy

Pokój II 10,12m2

Łazienka II 4,75m2

Korytarz 4,98m2

klatka schodowa 6m2

IV, poddasze użytkowe

klatka + otwarte pomieszczenie 42m2 - aktualnie Kino, zainstalowany projektor na suficie.

schody opuszczane, ocieplane.

Budynek ma 20 lat, zamieszkały od 2 lat, przeszedł generalny remont. Ocieplone poddasze, elewacja pomalowana w 2023r., wymienione drzwi frontowe na energooszczędne (wejście za pomocą PINu lub karty zbliżeniowej/ z możliwością otwarcia kluczem).

Budynek bardzo ciepły, z dwóch stron dogrzewają sąsiedzi, w salonie kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na piętro oraz poddasze. Aktualnie dom ogrzewany jest piecem olejowym- użytkowany od 2 lat piec Buderus z zbiornikiem buforowym na ciepłą wodę. Piec działa automatycznie - termostat sterujący na wysokim parterze. Zbiornik na Olej opałowy 750 litrów znajduje się poniżej przyziemia/ pod wiatrołapem - poza bryłą główną budynku.

W tym roku zainstalowane zostało dodatkowe źródło ogrzewania- piec gazowy Viessmann - dwufunkcyjny NOWY- przygotowany do rozruchu. Przyłącze gazowe do budynku ma zostać doprowadzone w grudniu 2023r.

Na wszystkich oknach zainstalowane rolety zewnętrzne, w salonie zamykane automatycznie.

W oknach kuchennych dodatkowo żaluzje drewniane wewnętrzne - nowe. W garażu zainstalowana brama roletowa sterowana pilotem w kolorze antracytowym podobnie jak rolety zewnętrzne w całym budynku.

Ogród z wyjściem na ulicę Mazurską. Sosna, brzoza, 2x donice na potrzeby uprawy warzyw, wzdłuż ogrodzenia koryto w całości zarośnięte malinami. Duży taras pokryty jest deską ryflowaną zabezpieczony dwuskładnikową farbą - 20 lat trwałości. Na tarasie duży rozkładany parasol (4,5m średnicy) oraz schody prowadzące na balkon przy salonie. Na balkonie meble oraz zainstalowana markiza 3m x 4m, pod balkonem miejsce na drewno kominkowe. w ogrodzie zainstalowany zraszacz do podlewania trawnika i wąż ogrodowy z automatycznym zwijaczem - dodatkowy licznik na wodę bezpowrotnie wykorzystaną.

W pralni zainstalowany jest zmiękczacz z głowicą automatyczną (płukanie czasowo/ objętościowe), dzięki czemu urządzenia i armatura uwolnione są osadów w postaci osadzającego się kamienia.

Budynek sprzedawany jest z większością mebli i sprzętów. Zapraszam do oglądania. Cały budynek mam przedstawiony na 40 zdjęciach, które mogę udostępnić.