Dom na sprzedaż 3 pokoje giżycki, 52,19 m2, działka 879 m2

Oferta sprzedaży od UNITED CAPITAL

Na sprzedaż funkcjonalny dom położony w Kruklankach, w odległości około 400 metrów od jeziora Gołdopiwo.
Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno prywatnego domu wakacyjnego, jak i obiektu przeznaczonego pod wynajem krótkoterminowy.

To ciekawa propozycja dla osób, które chcą połączyć wypoczynek na Mazurach z możliwością uzyskiwania dochodu z nieruchomości.

DOM I DZIAŁKA

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 879 m². Dom ma 41,81 m² powierzchni użytkowej i został zaprojektowany w sposób pozwalający na wygodne wykorzystanie niewielkiej przestrzeni.

Na parterze znajduje się:

- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka z prysznicem.

Na piętrze:

- dwie sypialnie,
- osobne WC.

Taki układ sprawdzi się zarówno podczas rodzinnych wyjazdów, jak i przy wynajmie dla par czy niewielkich grup.

Działka jest w pełni uzbrojona - posiada dostęp do prądu, wody i kanalizacji. Teren został obsadzony tujami, co zapewnia większą prywatność i kameralny charakter nieruchomości.

KOMFORT UŻYTKOWANIA

Dom może być użytkowany również poza sezonem letnim. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a dodatkowym elementem podkreślającym wakacyjny charakter nieruchomości jest kominek.

Za ogrzewanie odpowiada instalacja elektryczna. Bojler wyposażony jest w Wi-Fi, dzięki czemu można nim sterować zdalnie.

Na uwagę zasługują również:

- drzwi antywłamaniowe,
- możliwość montażu alarmu,
- możliwość instalacji monitoringu,
- solidna konstrukcja z pustaka.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Kruklanki to spokojna miejscowość położona wśród mazurskich jezior i lasów. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest bliskość jeziora Gołdopiwo - około 400 metrów od osiedlowej plaży.

Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku - od kąpieli i sportów wodnych po kajaki i spacery. Poza sezonem miejsce zachęca przede wszystkim spokojem, naturą i możliwością odpoczynku z dala od dużych miast.

Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od Giżycka - około 12 km, dzięki czemu w krótkim czasie można dotrzeć do licznych atrakcji turystycznych regionu.

MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ROZWOJU

Nieruchomość posiada również dodatkowy potencjał inwestycyjny.

W Urzędzie Gminy Kruklanki został złożony wniosek dotyczący możliwości dodatkowej zabudowy działki. Zakłada on możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni od 100 do 170 m².

W przyszłości może to pozwolić na:

- stworzenie większego domu wakacyjnego,
- rozbudowanie obecnej inwestycji,
- wybudowanie kolejnego obiektu przeznaczonego pod wynajem,
- stworzenie nieruchomości łączącej funkcję prywatną i inwestycyjną.
INWESTYCJA LUB WŁASNE MIEJSCE NA MAZURACH.

Największymi atutami nieruchomości są bliskość jeziora, duża działka, możliwość całorocznego użytkowania oraz potencjał dalszego zagospodarowania.

Dom może być interesującą propozycją dla inwestora zainteresowanego najmem krótkoterminowym, ale również dla osoby, która marzy o własnym miejscu na Mazurach i chce jednocześnie mieć możliwość okazjonalnego wynajmu nieruchomości.

Kruklanki, jezioro Gołdopiwo, 879 m² działki i możliwość dalszej zabudowy - nieruchomość z potencjałem zarówno do wypoczynku, jak i inwestowania.

Zapraszam do kontaktu

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.
Igor Ignatiuk
Ekspert ds. Nieruchomości United Capital
Numer licencji: 25776.