Dom na sprzedaż 5 pokoi Krzeszowice, 115,43 m2, działka 341 m2

Dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się na Osiedlu Pola Jurajskie w Krzeszowicach, 25 min samochodem od Krakowa. Jest to nowe osiedle, w skład którego wchodzi kilkanaście domów, obok znajduje się plac zabaw. Cicha i spokojna okolica zapewnia odpoczynek od zgiełku miasta.

W okolicy znajdują się liczne sklepy (Stokrotka, Lidl, Biedronka, Bricomarche), punkty gastronomiczne, stacje paliw (Orlen), przedszkole, szkoła, żłobek.

W odległości 2 km zlokalizowany jest dworzec autobusowy i kolejowy, skąd bardzo sprawnie można dostać się do Katowic czy Krakowa (dojazd pociągiem do stacji kolejowej Kraków Główny zajmuje 18 min).

W pobliżu szlaki turystyczne, parki krajobrazowe, pole golfowe.

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszania od zaraz, co widać na zdjęciach. Na parterze domu znajduje się kuchnia z jadalnią oraz salon z wyjściem na taras i ogród, ponadto łazienka, pokój oraz pomieszczenie gospodarcze (piwnica). Za drzwiami wejściowymi wydzielony został wiatrołap. W kuchni zabudowa na wymiar. W wiatrołapie i łazience płytki gresowe, na pozostałej przestrzeni panele winylowe. Na wszystkich ścianach wykonano gładzie. Wszystkie ściany z wyłączeniem pokoju pokryte zmywalną farbą lateksową. Na piętro prowadzą schody dębowe.

Na piętrze znajdują się 3 pokoje (dwa z nich posiadają balkony francuskie) oraz duża, przestronna łazienka. Pod wanną oraz łóżkiem wykonano oświetlenie led. W korytarzu na piętrze znajduje się wyjście na strych. W łazience płytki gresowe, na pozostałej przestrzeni panele laminowane. Na wszystkich ścianach wykonano gładzie. Korytarz pokryty zmywalną farbą lateksową.

Przestrzeń przed domem w pełni wykończona jest kostką brukową (razem ze schodami do furtki oraz wydzieloną przestrzenią na kosze na śmieci). Przed domem znajduje się także wykończone kostką brukową oddzielne miejsce parkingowe. Posesja w pełni ogrodzona. W ogrodzie znajduje się taras z kostki brukowej wraz z meblami ogrodowymi oraz grillem gazowym. Na ogród z domu wyprowadzony jest prąd.

Wyposażenie: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka i zmywarka w zabudowie, pralka, suszarka

Dodatkowo: duży, rozkładany stół w salonie, schody dębowe w kolorze dąb naturalny, meble ogrodowe oraz grill gazowy, klimatyzacja, alarm, rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, stacja uzdatniania wody.

Powierzchnia domu:

PARTER (59,57 m2):

• kuchnia + jadalnia - 18,51 m2

• salon – 12,59 m2

• pokój - 9,62 m2

• łazienka - 5,84 m2

• wiatrołap - 3,19 m2

• korytarz - 6,4 m2

• pomieszczenie gospodarcze - 3,43 m2

PIĘTRO (55,86 m2):

• sypialnia - 12,73 m2

• pokój - 13,13 m2

• pokój - 12,28 m2

• łazienka - 11,11 m2

• korytarz - 6,61 m2

Dodatkowo duży strych.

Dom wykończony i urządzony, o podwyższonym standardzie:

Przyłącza:
– internetowe – światłowód
– elektryczne
– gazowe
– sanitarne – kanalizacja miejska
– wodne – zamontowana stacja uzdatniania wody firmy AKWA

Instalacje:
– instalacja centralnego odkurzacza
– instalacja monitoringu
– instalacja fotowoltaiczna
– internet światłowodowy
– TV i SAT + zamontowana antena DVB-T
– wideodomofon marki VRONE ze sterowaniem bramy i furtki
– klimatyzacja z funkcją grzania – KAISAI
– instalacja alarmowa firmy DSC
– instalacja odgromowa
– wentylacja grawitacyjna
– CO – piec gazowy jednofunkcyjny kondensacyjny VIESSMANN z zasobnikiem CW 100l, ogrzewanie podłogowe + grzejniki stalowe drabinkowe w WC
– instalacja wodno-kanalizacyjna z zamontowanymi zestawami podtynkowymi typu GEBERIT
– wewnętrzna instalacja elektryczna wraz z osprzętem marki SCHNEIDER (gniazdka, wyłączniki) oraz punkty świetlne zakończone kostką i 3-fazowe zasilanie do płyty grzewczej
– oświetlenie zewnętrzne budynku – zamontowane lampy ścienne i halogeny w podbitce + dodatkowy wypust elektryczny w ogrodzie

Konstrukcja:
– strop i schody żelbetowe proste lane na mokro gr. 15cm
– fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem styrodur gr. 10cm
– ściany nośne bloczki z betonu komórkowego gr. 25cm
– ściany wewnętrzne/ działowe bloczki z betonu komórkowego gr. 11,5cm
– elewacja ocieplenie styropianem λ 038 Fasada premium gr. 20cm, tynk akrylowy RIMIX + okładzina elewacyjna akrylowa GREINPLAST
– pokrycie dachówka ceramiczna RÖBen Monza Plus antracytowa angobowana
– balkony francuskie - stal nierdzewna + szyba laminowana 8mm w kolorze grafitowym
– rynny stalowe czarne marki Struga + obróbki zewnętrzne z czarnej blachy powlekanej
– podbitka dachowa drewniana w kolorze Złoty Dąb z punktami świetlnymi

Stolarka:
– stolarka okienna i drzwiowa balkonowa OKNOSTYL drewno sosnowe klejone z czterech warstw, malowane czterokrotnie w odcieniu Złoty Dąb z trzy szybowym pakietem szklenia o współczynniku przenikania ciepła: okno U=0.9 W/(m2·K), szyba U=0,5 W/(m2·K)
– rolety podtynkowe zewnętrzne w odcieniu Złoty Dąb z napędem elektrycznym sterowane pilotem wielofunkcyjnym
– drzwi wejściowe drewniane ocieplane ZBYDREW w odcieniu Złoty Dąb
– okna dachowe DAKEA drewniane (WC plastik) z trzy szybowym pakietem szklenia
o współczynniku przenikania ciepła: szyba – U=0.77 W/(m2·K); okno – U=1.1 W/(m2·K)
– daszek nad drzwiami wejściowymi wykonany z aluminium i poliwęglanu litego

Wykończenie budynku:
– sufity i ściany tynki gipsowe maszynowe

- gładź na wszystkich ścianach
– pomieszczenie gospodarcze pod klatką schodową (kotłownia) wykończone tynkiem cementowo-wapiennym i częściowo wyłożone płytką glazurową, pozostała powierzchnia wymalowana na biało

– strop nad poddaszem ocieplony wełną mineralną gr. 30cm o współczynniku przenikania ciepła 0,039 W/mK, izolacja paraizolacyjna i płyty GK na profilach stalowych
– podłoga strychu płyta OSB gr. 22mm
– schody strychowe z listwą maskującą FAKRO
– parapety wewnętrzne aglomarmur – Breccia Aurora
– parapety zewnętrzne metalowe z blachy powlekanej w kolorze Złoty Dąb

Zagospodarowanie terenu posesji:
– ogrodzenie – systemowy panel przetłaczany 3D z drutu ø 4mm, malowany proszkowo w kolorze czarnym
– furtka + brama dwuskrzydłowa z napędem elektrycznym (elektrozaczep, pilot)
– chodniki, taras i podjazd z miejscem postojowym wyłożone kostką brukową Akropolis
– opaska budynku – obrzeże i kamień ozdobny

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BRAK PROWIZJI