Dom na sprzedaż 4 pokoje Ksawerów, 170 m2, działka 1239 m2

Oferta sprzedaży od Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

Nie każda nowa nieruchomość jest gotowym scenariuszem na dobre życie. Tutaj wiele elementów zostało przemyślanych już na etapie projektowania — od funkcjonalnego układu pomieszczeń, przez nowoczesne technologie, aż po rozwiązania, które na co dzień po prostu ułatwiają życie.
W Ksawerowie, kilka minut od Łodzi, powstał dom, który łączy prywatność własnej działki z wygodą bliskości miasta. 170 m² powierzchni użytkowej, 1230 m² działki, garaż na dwa samochody, inteligentne zarządzanie domem, pompa ciepła, klimatyzacja i duża, pełna światła strefa dzienna tworzą przestrzeń, w której komfort nie jest dodatkiem — jest standardem.

Dom został wybudowany w 2024 roku i jest sprzedawany w stanie wykończonym. Do własnej aranżacji pozostawiono jedną z łazienek, dzięki czemu nowy właściciel może nadać jej dokładnie taki charakter, jaki najlepiej odpowiada jego potrzebom.

Charakterystyka ogólna
Dom ma 170 m² i został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. To układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i podczas spotkań z przyjaciółmi.
Najważniejszym miejscem domu jest przestronna, 43-metrowa strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła i otwierają dom na ogród.
Salon został przygotowany pod montaż kominka. To detal, który w przyszłości może całkowicie zmienić atmosferę wnętrza — szczególnie w jesienne i zimowe wieczory.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• 4 pokoje,
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią — 43 m²,
• 2 łazienki,
• garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż dwustanowiskowy.

Jedna z łazienek pozostaje do indywidualnego wykończenia. To niewielki element, który daje jednocześnie możliwość wprowadzenia własnego pomysłu bez konieczności ingerowania w pozostałą część domu.
System Smart Home pozwala zarządzać nieruchomością z poziomu telefonu — również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. Możliwe jest sterowanie m.in.:

• oświetleniem,
• wybranymi obwodami gniazd elektrycznych,
• bramą garażową,
• bramą wjazdową,
• scenami użytkowymi, takimi jak „Powrót do domu”, „Wieczór” czy „Wyjście”,
• a także integracja z systemem alarmowym.
• Dopełnieniem systemu jest monitoring z zapisem obrazu, podglądem online oraz zdalnym dostępem z aplikacji.

Za komfort termiczny odpowiada pompa ciepła, a w domu znajdują się również dwie jednostki klimatyzacji — w salonie oraz głównej sypialni.

Co pozostaje w cenie?
Dom został przygotowany tak, aby po zakupie nie trzeba było zaczynać od urządzania wszystkiego od podstaw.

Charakterystyka budynku
Budynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalność odpowiadającą współczesnym potrzebom.
Dodatkowo:

• własna studnia głębinowa,
• własny zbiornik na nieczystości.
• Nieruchomość posiada również przygotowane możliwości podłączenia do gminnej infrastruktury. Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne zostały doprowadzone do granicy działki, pozostawiając właścicielowi decyzję o ewentualnym podłączeniu w przyszłości.

Działka — przestrzeń, której nie trzeba dzielić z nikim
1230 m² własnego ogrodu daje coś, czego nie zapewni nawet najlepiej zaprojektowane mieszkanie — swobodę.
Jest tu miejsce na stworzenie własnej strefy wypoczynku, rodzinnych spotkań i aktywności na świeżym powietrzu. 
To działka, która nie kończy się wraz z budową domu. Jej potencjał można stopniowo dopasowywać do stylu życia mieszkańców.

Lokalizacja

Ksawerów łączy dwie rzeczy, które trudno znaleźć w jednym miejscu: spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość Łodzi.
To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy dostępne są m.in. szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Dużym atutem pozostaje również komunikacja z Łodzią oraz dostęp do trasy S14 i drogi ekspresowej S8.

Podsumowanie

To nieruchomość dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż i wygląd, ale również na to, jak dom będzie funkcjonował każdego dnia.
Większość najważniejszych decyzji została już podjęta. Dom jest wykończony, kuchnia wyposażona, salon umeblowany, technologie uruchomione. Pozostaje jedynie nadać jednej z łazienek własny charakter i zagospodarować ogród zgodnie z własnym pomysłem.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Ważna informacja dotycząca sposobu
sprzedaży:

Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona
jest w formule otwartego ofertowania.
Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu!

Cena podana w ogłoszeniu ma charakter
techniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej.
Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoje!

Martyna Bagniewska
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse


Współpracujemy z każdym pośrednikiem!
Do stylizacji nieruchomości wykorzystano sztuczną inteligencję.

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.