Dom na sprzedaż 5 pokoi pabianicki, 196 m2, działka 857 m2

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Piękny gotowy dom do wprowadzenia od zaraz - Kudrowice

Prezentujemy Państwu atrakcyjny dom jednorodzinny na sprzedaż we wsi Kudrowice bardzo blisko Pabianic (5 minut jazdy samochodem). Cicha i spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi.


Informacje o domu:

Powierzchnia użytkowa domu składa się na parter o powierzchni 116 m2 oraz poddasze użytkowe 80 m2, które może stanowić odrębne mieszkanie z osobnym wejściem przez garaż. Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35 m2 wraz z kotłownią 7,5 m2 stanowią powierzchnię dodatkową.

Rozkład pomieszczeń:

• strefa dzienna to:
- salon z jadalnią 32,64 m2,
- otwarta kuchnia 11,25 m2 ze spiżarnią 2,07 m2,
- toaleta 3,03 m2, hol 8,48 m2 oraz wiatrołap 4,42 m2,
- z salonu wyjście na taras o powierzchni 30 m2 wykonany z modrzewia,

• w strefie prywatnej znajduje się łazienka 6,98 m2 oraz trzy sypialnie:
- główna z oknami na płn. i zach. o powierzchni 15,36 m2,
- sypialnia z oknami na płn i wsch 13,49 m2,
- sypialnia zwrócona na płn 10,55 m2,

• poddasze:
- pokój 37 m2 częściowy wygłuszony i zaadoptowany na pokój muzyczny,
- pokój kąpielowy 27 m2 z miejscem na saunę i/lub jacuzzi,
- przedpokój oraz strych 25 m2.


Stan domu:

Starannie wykończony, bardzo zadbany i wysprzątany. Na podłogach w sypialniach znajdują się
panele, w strefie dziennej płytki gresowe, na ścianach gładź gipsowa, wokół tarasu elewacja drewniana. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Łazienka z nowoczesną armaturą. W domu znajdują się funkcjonalne szafy wnękowe, alarm z powiadomieniem oraz odkurzacz centralny na obu kondygnacjach. Okna trzyszybowe.


Informacje o budynku:

Dom został wybudowany w 2017 roku według projektu AC Eris G2 Wersja C w odbiciu lustrzanym:

• technologia tradycyjna:
- z pustaków ceramicznych 24 cm i ocieplony styropianem grafitowym 20 cm,
- na poddaszu 25 cm wełny w skosach,
- dach pokryty dachówką ceramiczną.

• ogrzewanie:
- kocioł pelletowy, kominek,
- na parterze podłogówka i grzejnik w łazience,
- na poddaszu - grzejniki.

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

• media:
- woda z sieci,
- kanalizacja,
- fotowoltaika na dachu o mocy 6,2 kw,
- światłowód.

• ogród:
- automatyczne nawadnianie z osobnym licznikiem,
- zbiornik na deszczówkę o pojemności 3 m3 wyposażony w pompę jako dodatkowe źródło wody do podlewania.


Stan prawny

Dom z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem.


Lokalizacja

Dom stoi na wsi, ale jest położony na tyle blisko drogi ekspresowej (1km w linii prostej), że do granic Łodzi można się dostać w 8 minut samochodem, do centrum w 30 minut. Do Pabianic jedynie 5 minut. Okolica wyglądem przypomina przedmieścia Łodzi - nowoczesne domy jednorodzinne wzdłuż oświetlonej drogi asfaltowej, z drogą rowerową oraz chodnikiem, obecny światłowód, a druga linia to już łąki, pola oraz lasy. W okolicy znajdziemy bardzo dobrze ocenianą szkołę podstawową (1km), świetne przedszkole, przychodnię lekarską POZ (3,5km), sklepy spożywcze, pocztę, paczkomat, kapliczkę, plac zabaw dla dzieci oraz usługi (mechanik, fryzjer, fotograf). Wszystko w zasięgu 1-5 km, a sygnalizacji świetlnej czy korków oczywiście brak.


Informacje dodatkowe

W okolicy znajduje się przynajmniej kilka stadnin, stawy hodowlane dla miłośników wędkarstwa, a także winnica i winiarnia Domu Jantoń, która słynie z doskonałych win musujących. Podczas spacerów po okolicznych lasach nie sposób nie zauważyć stada jeleni czy pojedynczych saren, bażantów, lisów czy zajęcy. Kontakt z naturą jest tutaj niesamowicie bliski, a odległość do miasta pozwala nawet na codzienne dojazdy do pracy w centrum Łodzi (dojazd do Galerii Łódzkiej 25 minut, Retkińskiej 17 minut, Port Łódź 14 minut).


Podsumowanie

Oferta skierowana do pary bądź rodziny z dziećmi. Z racji lokalizacji na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury) oraz ceniącym sobie ciszę i spokój. Standard nieruchomości na pewno zaspokoi te bardziej wymagające gusta.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Agnieszka Chodorska

SellWell Nieruchomości

tel