Dom na sprzedaż 5 pokoi puławski, 183,29 m2, działka 960 m2

Do nieruchomości należy działka 960 m2, na której znajduje się budynek mieszkalny 183,29 m2, budynek gospodarczy 50 m2 .

Nieruchomość zlokalizowana jest na ul.Lubelskiej tuż przy Rynku Głównym oraz Kościoła.

1.Aby zamieszkać szybko bez zbędnych nakładów finansowych, sugerujemy wykonać wymianę glazury i sanitariatów obu łazienek, wyposażyć kuchnię i pomalować pomieszczenia mieszkalne.

A w dalszym etapie można wykonywać inne prace modernizacyjne wg własnych potrzeb.

2.Jeśli nakłady finansowe pozwalają można od razu przystąpić do przekształcenia pomieszczeń domu wg własnych preferencji. Przenieść kuchnie lub otworzyć ją na salon.

Jeśli salon umieścić na miejscu kuchni, można pokusić się o zrobienie tarasu z widokiem na ogród.

Obudowa tarasu płytami szklanymi pozwoli uczynić całoroczny ogród.

3 wariantem może być przekształcenie nieruchomości /znajdującej się przy Rynku Głównym/ w teren inwestycyjny, na którym można zaprojektować i wybudować sklep dyskontowy, pawilon handlowy etc.

Nieruchomość z dużym potencjałem.

Opis Techniczny budynku mieszkalnego:

Fundamenty – betonowe wylewane o szerokości 75 cm.

Ściany piwnic – 38 i 24 cm wykonane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Filary kominowe wykonane z cegły pełnej.

Ściany zewnętrzne-murowane o grubości 38 cm wykonane z bloków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej.

Ściany wewnętrzne i działowe-24 i 12 cm z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Tynki wewnętrzne-tradycyjne.

Okładziny ścian w pomieszczeniach sanitarnych-glazura.

Malowania ścian i sufitów- farbami emulsyjnymi.

Posadzki-betonowe.

Podłogi-parkiet, terakota, gres.

Stolarka okienna-drewniana i PVC.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna-typowa, płycinowa.

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, oświetleniową, gazową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Ogrzewanie gazowe i węglowe.

Dach drewniany krokwiowo stolcowy.

Pokrycie dachu blacha czarna.

Pomimo lat /dom z 1970 roku/, budynek jest w raczej dobrym stanie technicznym.

Budynek mieszkalny składa się ze 128,65 m2 powierzchni użytkowej i 54,64 m2 piwnic.

Piwnica: korytarz 4,89 m2; kotłownia 6,74 m2, piwnica 14,02 m2 oraz 17,66 m2. Spiżarnia 11,33 m2.

Parter: sień, 1,13 m2; p.pokój 6,16 m2; kl.schodowa 8,55 m2; łazienka 4,88 m2; kuchnia 14,53 m2; pokoje: 14,53 m2 oraz 11,81 m2 z balkonem /można połączyć w jeden duży/.

W pomieszczeniach mieszkalnych klepka dębowa.

Na ścianach w przedpokojach na parterze i pietrze wraz ze schodami boazeria.

Zeszlifowanie jej i pomalowanie w jasny kolor rozjaśni pomieszczenia i da im nowy blask.

Pietro: p.pokój 7,36 m2; kl.schodowa 8,55m2; ciemnia 4,88 m2; pokoje: 14,53 m2; 18,33 m2 oraz 11,81 m2. Balkon.

W pomieszczeniach mieszkalnych klepka dębowa.

Wejście na strych, który jest buforem między poszyciem dachowych a piętrem.

Latem strych chroni przed nagrzewaniem pomieszczeń na pietrze oraz zimą nie pozwala na wyziębienie danych pomieszczeń.

Rynny budynku mieszkalnego należy wymienić.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy 50 m2: pokój letni, pomieszczenie na narzędzia oraz garaż.

Nieruchomość ogrodzona, zagospodarowana tujami, krzewami i drzewkami.

Proszę dzwonić w godz. 10:00-18:00.